Решение по делу № 2-156/2024 (2-3437/2023;) от 30.10.2023

Дело №2-156/2024 (2-3437/2023)

УИД 34RS0001-01-2023-004227-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи             Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания                 Лопатиной К.А.,

с участием представителя истца                Вершинина ФИО11,

представителя ответчика Сычевой ФИО14-            Сычевой ФИО11,

23 апреля 2024 года г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Молочный завод «Волгоградский» к Гавриловой ФИО15, Сычевой ФИО14, Варченко ФИО16, Елину ФИО17, Звир ФИО11 о разделе земельного участка,

установил:

АО «Молочный завод «Волгоградский» (ИНН 3445901710) обратилось в суд с иском, в котором просит разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в измененных границах, и с образованием из него необходимого для эксплуатации здания Литера «А» земельного участка в соответствии с координатами, установленными заключением кадастрового инженера ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что АО «Молочный завод «Волгоградский» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования. Между тем, на указанном земельном участке располагается здание литера «А», которое было разделено на отдельные помещения (согласно техническому паспорту), принадлежащее ответчикам. Владельцами помещений в здании Литера «А» земельный участок под зданием выделен не был. Заключением кадастрового инженера ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ определен предполагаемый вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого каждый образуемый земельный участок ЗУ1 и ЗУ2 имеет выход на земли общего пользования. До настоящего времени согласие на проект схем расположения земельного участка получен не был. Отсутствие согласия ответчиков на раздел земельного участка с кадастровым № нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие в деятельности по эксплуатации объектов, находящихся в пользовании истца. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Вершинин ФИО11 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Сычева ФИО14 о месте и времени извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку представителя Сычевой ФИО23 в судебное заседание.

В судебном заседании представитель Сычева ФИО23 полагала необходимым для эксплуатации здания литера «А» определить земельный участок площадью 1 882 кв.м.

Ответчики Гаврилова ФИО15., Варченко ФИО16 Елин ФИО17 третьи лица Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, ООО "Гранд", ООО "ПрофМед" в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномоченного представителя для участия в судебном заседании не направили, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации к правообладателям земельных участков относятся собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы.

Участник долевой собственности в силу части 2 данной статьи имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Общие правила и условия образования земельных участков определены положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка, предусмотрен положениями статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 названной статьи).

Как следует из пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

В силу положений статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (пункт 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2).

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, за исключением случаев, перечисленных в данном пункте.

В силу пункта 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, пунктами 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, при разделе земельного участка, как и при выделе земельного участка, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, АО «Молочный завод «Волгоградский» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, именно: Сооружение грязеотстойник площадью <данные изъяты> кв.м., назначение производственное с кадастровым номером №; Здание цеха сушки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение нежилое; Нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение нежилое; Нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение нежилое; Нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; Нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение нежилое; Здание столовой с пристройкой и переходом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение общественное питание; Здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение нежилое; пожарный резервуар площадью <данные изъяты> м.куб. с кадастровым номером №, назначение иное; Здание склада площадью. <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, назначение нежилое; Сооружение резервуар площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Также из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Молочный завод «Волгоградский» (АООТ «Молочный завод «Волгоградский) ( т.1 л.д. 28).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № из данного участка были выделены земельные участки с кадастровым номером №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №.

Также следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположено здание Литер «А», которое было поделено на отдельные помещения. Собственниками указанных помещений являются: Гаврилова ФИО30 Сычева ФИО14, Варченко ФИО16., Елин ФИО17, Звир ФИО34

Так из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаврилова ФИО15 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:050058:500, площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 2 л.д. 49-51).

Сычева ФИО14 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (т.2 л.д.52-59). Также Сычева ФИО14 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Елин ФИО17 и Звир ФИО34 являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Владельцами помещений в здании Литера «А» земельный участок под зданием выделен не был.

Для подготовки межевого плана выдела земельного участка АО «Молочный завод «Волгоградский» обратились кадастровому инженеру ФИО8

Согласно заключению Кадастрового инженера ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Определен предполагаемый вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого каждый образуемый земельный участок ЗУ1 и ЗУ2 имеет выход на земли общего пользования. Предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № отступом 3 метра от границ образуемого земельного участка ЗУ2 до здания с инвентарным номером № под литерой «А» и в дальнейшем внесения каждого образуемого земельного участка в результате раздела ЗУ1 и ЗУ2 в сведения ЕГРН. В процессе проведения кадастровых работ с целью раздела земельного участка с кадастровым номером № вычисленная площадь образуемого земельного участка ЗУ1 составила 1 274 кв.м., площадь образуемого земельного участка ЗУ2 составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭУ Истина». На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: определить является ли делимым исходный земельный участок с кадастровым номером № в случае делимости земельного участка с кадастровым номером № возможно из него образовать земельный участок для эксплуатации здания магазина «Магнит» литера «А» (согласно техническому паспорту) с определением границы между земельным участком истца и земельным участком, расположенным под зданием, принадлежащем ответчикам (здание литера «А» согласно техническому паспорту), с указанием координат; с учетом ответа на второй вопрос, определить, возможно ли образовать земельный участок <данные изъяты> кв.м. в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложенной схеме для эксплуатации 2-х этажного здания (назначение торговое) литера «А» магазин «Магнит» с учетом требований пожарной безопасности, с учетом предоставления места для погрузо-разгрузочных работ (большегрузные фуры 20т) обеспечивающих проезд и эксплуатацию указанного здании; определить возможна ли эксплуатация и проезд к 2-х этажному зданию литера А магазин «Магнит» при образовании земельного участка 1882 кв.м. в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложенной схеме с учетом требований пожарной безопасности, а также с учетом назначения использования здания, без единственного проезда с земель общего пользования (с <адрес>)? В случае не возможности эксплуатации и проезда к 2-х этажному зданию магазин «Магнит» с земель общего пользования единственного проезда с <адрес> возможно ли образовать отдельный земельный участок для проезда с <адрес> к 2-х этажному зданию литера А магазина «Магнит» из земельного участка с кадастровым номером №; определить возможна ли эксплуатация и проезд к 2-х этажному зданию литера А магазин «Магнит» с учетом требований пожарной безопасности, а также с учетом назначения использования здания без установления сервитута на земельном участке № при образованном земельном участке в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

согласно приложенной схеме с учетом единственного существующего въезда со стороны <адрес>; если невозможна эксплуатация и проезд, определить варианты установления сервитута для обеспечения баланса сторон на условиях наименьшего обременения для собственников с определением границ и поворотных точек?

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заключение экспертов ООО «НЭУ Истина» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является делимым.

Образование земельного участка для эксплуатации магазина «Магнит» литера «А» согласно техническому паспорту, с определением границы между земельным участком истца и земельным участком, расположенным под зданием, принадлежащем ответчикам, с указанием координат – возможно.

Образование земельного участка с площадь <данные изъяты> кв.м., границы которого описаны координатами характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

с учетом требований пожарной безопасности и с учетом предоставления места для погрузо-разгрузочных работ возможно, но необоснованно. С учетом корректировки, площадь, необходимая для эксплуатации здания, составит <данные изъяты> кв.м.

Эксплуатация двухэтажного здания литера «А» с учётом требований пожарной безопасности со стороны <адрес> возможна посредством устройства проезда со стороны <адрес> или с <адрес> отдельного земельного участка для осуществления проезда с <адрес> к 2-х этажному зданию литера «А» магазина «Магнит» из земельного участка с кадастровым номером № невозможно.

Эксплуатация 2-х этажного здания литера «А» магазин «Магнит» в случае образования земельного участка для его эксплуатации без установления сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № возможна, доступ от земельных участков общего пользования обеспечен. Для обеспечения проезда грузовой техники к месту разгрузки предлагается обустройство въезда со стороны <адрес>, либо со стороны <адрес>. В этих случаях необходимо установление сервитута в отношении частей земельных участков.

Разработаны возможные координаты для разделения земельного участка с кадастровым номером № и образованием из него необходимого для эксплуатации здания Литера «А».

Согласно положениям ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая изложенные выводы эксперта ООО «НЭУ Истина» в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что данное заключения в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела, подкреплено соответствующей нормативной базой, в нем указаны критерии установления оценки и сделанных выводов, с указанием источников их получения, перечень документов, используемых экспертом и устанавливающих количественные и качественные характеристики объектов исследования. Оснований не доверять выводам указанных экспертиз у суда не имеется, поскольку эксперты имеют необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение их выводы, суду не представлено.

В этой связи суд принимает заключение судебной экспертизы ООО «НЭУ Истина» № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства.

Таким образом, анализируя имеющиеся в деле доказательства и заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и с образованием из него необходимого для эксплуатации здания Литера «А» земельного участка в соответствии с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

сохранив его в измененных границах площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом доводы представителя Сычевой ФИО14 – Сычевой ФИО23 о необходимости выделения земельного участка большей площадью, отклоняются судом, поскольку площадь необходимая для эксплуатации спорного объекта недвижимости определена в размере 1 277 кв.м., что обеспечит нормальное функционирование здания. Доказательств невозможности эксплуатации здания при выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Молочный завод «Волгоградский» к Гавриловой ФИО45, Сычевой ФИО14, Варченко ФИО16 Елину ФИО17 Звир ФИО11 о разделе земельного участка- удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением его в измененных границах, и с образованием из него необходимого для эксплуатации здания Литера «А» земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Измененный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить в измененных границах площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 02 мая 2024 года.

Судья                                 Юрченко Д.А.