Решение по делу № 2-674/2024 (2-10362/2023;) от 07.11.2023

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

18 марта 2024 года                                              Дело № 2-674/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при помощнике судьи С.А. Галимовой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Н.И. к Гарееву А.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

     по встречному иску Гареева А.И. к Гареевой Н.И. о сохранении права пользования жилым помещением, предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гареева Н.И. обратилась в суд с иском к Гарееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в период брака истцом и ответчиком приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Брачным договором в отношении вышеуказанного имущества режим совместный собственности прекращен. Согласно пункту 3 брачного договора, по соглашению супругов квартира, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью Гареевой Н.И.

<дата изъята> брак между сторонами прекращен. Ответчик на данный момент не является членом семьи истца.

На настоящий момент ответчик зарегистрирован в квартире истца, однако с <номер изъят> года в ней не проживает, личных вещей не имеет, бремени содержания не несет. Ввиду прекращения брачных отношений о месте проживания ответчика истцу неизвестно.

На основании изложенного истец просит признать Гареева А.И., <дата изъята> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>

В ходе рассмотрения дела Гареевым А.И. предъявлен встречный иск к Гареевой Н.И. о сохранении права пользования жилым помещением, предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что в настоящее время у Гареева А.И. отсутствует возможность приобретения собственного жилого помещения, квартира приобретена в период брака, Гареев А.И. полагает, что у него как у бывшего члена семьи Гареевой Н.И. имеются основания для проживания в спорной квартире.

На основании изложенного просит сохранить за Гареевым А.И. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на срок 3 года; обязать Гарееву Н.И. предоставить Гарееву А.И. доступ в жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, в том числе путем выдачи ключей от указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску, первоначальное исковое заявление поддержала, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску с первоначальным исковым заявлением не согласился, встречное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Третье лицо ТСН «Луч» в судебное заседание представителя не направил, судом извещался.

        Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

        В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписке из домовой книги Гареев А.И., <дата изъята> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, с <дата изъята>.

<дата изъята> между супругами Гареевым А.И. и Гареевой Н.И. заключен брачный договор, согласно которому квартира с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, и стояночное место с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, стояночное место <номер изъят>, которые были приобретены в период брака супругов и зарегистрированы на имя Гареевой Н.И., по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признаются личной собственностью Гареевой Н.И..

Данный брачный договор сторонами не оспорен.

Таким образом, указанная квартира в соответствии с условиями брачного договора является имуществом Гареевой Н.И., которая единолично осуществляет владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Решением мирового судьи судебного участка №9 по Советскому судебному району города Казани от <дата изъята> расторгнут брак, заключенный между Гареевым А.И. и Гареевой Н.И.

В судебном заседании установлено, что Гареев А.И. является учредителем ООО «Интех Сервис».

Согласно ответу УФНС России по Республике Татарстан от <дата изъята>, ООО «Интех Сервис» в период с <дата изъята> по <дата изъята> применяло упрощенную систему налогообложения. По данным налоговых деклараций по УСН, представленных налогоплательщиком, доход за 2021 года – 0 рублей, за 2022 года – 2 472 265 рублей.

С <дата изъята> ООО «Интех Сервис» применяет общую систему налогообложения. По данным налоговой декларации по налогу на прибыль организаций за 9 месяцев 2023 года, представленной налогоплательщиком, доходы – 16 667 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела следует, что собственник жилого помещения Гареева Н.И. не намерена в дальнейшем признавать за Гареевым А.И. право пользования спорной квартирой, не намерена заключать какое-либо соглашение о его проживании, Гареев А.И. перестал быть членом семьи собственника после расторжения между сторонами брака.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года    №5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В части требований Гареева А.И. к Гареевой Н.И. о сохранении права пользования жилым помещением, предоставлении доступа в жилое помещение путем выдачи ключей от квартиры необходимо отметить следующее.

Представитель ответчика по встречному иску категорически возражала против сохранения такого права за Гареевым А.И., поскольку он злоупотребляет алкоголем, имеются конфликтные отношения по поводу ребенка Гареевой Н.И. Кроме того, Гареев А.И. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, имел возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

Представитель истца по встречному иска в судебном заседании пояснил, что Гареев А.И. выпивает спиртные напитки, но не злоупотребляет. Гареев А.И. в настоящее время не имеет постоянного места жительства, проживает у родственников, возможности снимать жилье не имеется, определенный период вынужден был проживать в монастыре. Кроме того, к ребенку Гареевой Н.И. относится положительно.

Судом установлено, что Гареев А.И. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между сторонами отсутствуют, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, и, соответственно, правовых оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.

Кроме того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии нуждаемости и проживании стороны в спорной квартире.

В рассматриваемом случае, Гареев А.И. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости в данном жилом помещении на определенный срок.

Доводы представителя истца по встречному иску об отсутствие у Гареева А.И. иного жилья не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, собственником которого является Гареева Н.И., поскольку образ жизни истца по встречному иску нарушает права ответчика по встречному иску.

Поскольку судом установлены основания для признания Гареева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, встречные требования Гареева А.И. к Гареевой Н.И. о сохранении права пользования жилым помещением, предоставлении доступа в жилое помещение путем выдачи ключей от квартиры удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гареевой Н.И. к Гарееву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гареева А.И., <дата изъята> года рождения, (ИНН: <номер изъят>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Указанное решение является основанием для снятия Гареева А.И., <дата изъята> года рождения, (ИНН: <номер изъят>) с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Встречное исковое заявление Гареева А.И. к Гареевой Н.И. о сохранении права пользования жилым помещением, предоставлении доступа в жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда города Казани                   /подпись/                 Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья                                   Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года.