Решение по делу № 2-271/2022 (2-2725/2021;) от 13.12.2021

И

Дело № 2-271/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 января 2022 года	г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Натальи Вячеславовны к Зуйкову Евгению Станиславовичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска указано, что Павлова Н.В. состояла в браке с Зуйковым Е.С. до 21.11.2017 г. После расторжения брака в судебном порядке за ответчиком было признано право собственности на 14/105 доли в праве общей долевой собственности на кв.№, расположенную по адресу: <адрес>, истцу принадлежит право на 1/105 доли в указанном жилом помещении. С момента расторжения брака и до раздела совместно нажитого имущества образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение об определении порядка оплаты достигнуть не удалось.

Павлова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения в соответствии с принадлежащими истцу (1/105) и ответчику (14/105) долями в праве общей долевой собственности, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с Павловой Н.В., Зуйковым Е.С. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также истец просит определить порядок и размер участия в оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долей в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Павлова Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что соглашения о порядке оплаты не заключалось, задолженность по оплате ЖКУ образовалась с 2017 г., просила разделить образовавшуюся задолженность в равных долях.

Ответчик Зуйков Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Смирнова А.С., который исковые требования не признал, пояснил, что 1/105 доля в праве общей долевой собственности никогда не была совместно нажитым имуществом, данная доля была подарена истцу, однако комната была приобретена в период брака и вошла в совместную собственность супругов в связи с чем доли супругов по содержанию ЖКУ должны быть равными.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что общество не имеет возражений против разделения счетов пользователей коммунальной услуги.

Ответчики АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Павлова Н.В. состояла в браке с Зуйковым Е.С. до 21.11.2017 г.

Павлова Н.В. является собственником 1/105 доли в праве общей долевой собственности на кв.№, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2015 г.

Согласно решению Ярославского районного суда Ярославской области от 09.01.2019 г., вступившего в законную силу 22.07.2019 г., прекращено право собственности Зуйковой Н.В., в настоящее время Павловой Н.В., на 14/105 доли (в том числе комнату №1) в праве общей долевой собственности на кв.№, расположенную по адресу: <адрес> Указанное имущество передано Зуйкову Е.С.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение - п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> в долевом порядке: Зуйков Е.С.-14/105 доли, Павлова Н.В.-1/105 доли, что является основанием для выставления истцу и ответчику отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В тоже время оснований для удовлетворения требований истца о понуждении иных ответчиков заключить отдельные соглашения для оплаты коммунальных услуг по данной квартире не имеется, в удовлетворении исковых требований в данной части должно быть отказано, так как законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета на жилое помещение, являющееся объектом жилищных прав как неделимое целое, оснований для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией с каждым из сособственников отдельного договора на обслуживание жилого помещения не имеется. Порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг установлен решением суда.

Также не имеется оснований для удовлетворения требований в части определения порядка и размера участия в оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долей в праве общей долевой собственности. Данное требование не является способом защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ, установление размера задолженности и обязанность по оплате коммунальных услуг подлежит разрешению при предъявлении соответствующих требований о ее взыскании, что не имеет места по рассматриваемому спору, кроме того, порядок оплаты жилья и коммунальных услуг согласно долям собственников определен лишь настоящим решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Павловой Н.В. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: Зуйков Евгений Станиславович -14/105 доли, Павлова Наталья Вячеславовна -1/105 доли.

Решение является основанием для выставления Зуйкову Евгению Станиславовичу, Павловой Наталье Вячеславовне отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований Павловой Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       Филипповский А.В.