Решение по делу № 2-2093/2019 от 16.05.2019

16RS0036-01-2019-002604-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

14 июня 2019 года дело №2-2093

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием помощника прокурора И.Р. Нагаева, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной действующей за себя и <данные изъяты>, Зайнуллиной к Зайнуллину о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учёта.

У СТ А Н О В И Л:

Зайнуллина Р.Б. действующая за себя и в интересах <данные изъяты>., Зайнуллина Р.М. обратились в суд с указанным иском, указывая, что они являются сособственниками в праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 04.12.2014г. за №***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.12.2014г.

Основанием для регистрации права долевой собственности, доля в праве по 1/4 Зайнуллиной Р.М. является Договор купли-продажи квартиры от 14.11.2013г.; Договор дарения трех долей в праве собственности на квартиру от 17.11.2014г. Основанием регистрации права долевой собственности, доля в праве по 1/4 Зайнуллиной Р.Б., Расуловой Р.Р., Расулова А.Р. является Договор дарения трех долей в праве собственности на квартиру от 17.11.2014г.

Ответчик Зайнуллин М.Т. не является собственником данного жилого помещения, приходится бывшим супругом Зайнуллиной Р.Б. Брак между Зайнуллиным М.Т. и Зайнуллиной Р.Б. расторгнут 22 февраля 1994 года. У истца Зайнуллиной Р.Б. с ответчиком прекращены семейные отношения, не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, они не оказывают друг другу взаимную поддержку. Зайнуллина Р.Б. является опекуном <данные изъяты>, совместно с внуками проживает в данном жилом помещении. Ответчик Зайнуллин М.Т. чинит препятствия в пользовании истцам жилым помещением: Зайнуллин М.Т. в двухкомнатной квартире проживает в зальной комнате, а истец Зайнуллина Р.Б. совместно с двумя несовершеннолетними детьми в спальной комнате. Истец Зайнуллина Р.М. приходится дочерью ответчика. Однако, в связи с тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает постоянные скандалы, между ответчиком и истцами сложились конфликтные отношения, в том числе исключающие их совместное проживание. В связи с невозможностью проживания с ответчиком истец Зайнуллина Р.М. в настоящий момента вынуждена снимать квартиру. Также ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, то есть лицо, с которым у собственников прекращены семейные отношения.

Просят признать ответчик прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Ответчик с иском согласен полностью.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, заключение помощника прокурора полагавшего заявления подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 декабря 2014 года истцы Зайнуллина Р.М., Зайнуллина Р.М., несовершеннолетние Расулова Р.Р., Расулов А.Р. являются собственниками (доля в праве 1/4 у каждого), квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения трех долей в праве собственности на квартиру от 17.11.2014г.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Расулова Р.Р., Зайнуллин М.Т. (ответчик), Зайнуллина Р.Б., Зайнуллина Р.М. (истцы), Расулов А.Р.

Согласно свидетельству, брак между Зайнуллиным М.Т., и Зайнуллиной Р.Б. расторгнут 22 февраля 1994 года.

Согласно распоряжению Исполкома Альметьевского муниципального района РТ №1115 от 10.11.2016г. Зайнуллина Р.Б. назначена опекуном <данные изъяты>.

Ответчик Зайнуллин М.Т. проживает в спорном доме, членом семьи истца не является.

В добровольном порядке требование собственника о снятии с регистрационного учета и выселении ответчик не исполняет. Проживание Зайнуллина М.Т. в спорном жилом доме, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственниками.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи истцов, зарегистрирован только как угловой жилец, сособственником спорной квартирой не является при таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, кроме того, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Разрешая требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать. так как ст.12ГК РФ не предусматривает такой способ защиты прав граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайнуллиной действующей за себя и в интересах <данные изъяты>, Зайнуллиной к Зайнуллину о выселении, о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Зайнуллина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зайнуллина из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Зайнуллина с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: