Решение по делу № 33-22936/2024 от 20.06.2024

Судья: Белякова Е.Е.                                       дело № 33-22936/2024

УИД 50OS0000-01-2023-000366-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область                      9 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Казеровой С.М., Данилиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдахиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4255/2023 по иску Петруниной Татьяны Альбертовны к ООО «Аркада» (ОГРН <данные изъяты>), ООО «Аркада» (ОГРН <данные изъяты>), Авзелитдинову Рустаму Балиахметовичу, Овдеенко Александру Николаевичу, Овдеенко Ирине Владимировне, Шемтовой Юлии Анатольевне    о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении недействительных регистрационных записей, признании права отсутствующим,

по апелляционной жалобе Петруниной Татьяны Альбертовны на решение Ногинского городского суда Московской области от 16 ноября 2023 года

заслушав доклад судьи Казеровой С. М.,

объяснения явившихся лиц – представителя истца по доверенности Улитко И.С., представителя ответчиков по доверенности Арановича Г.М.,

установила:

Истец, Петрунина Т.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам, ООО «Аркада» (ОГРН <данные изъяты>), ООО «Аркада» (ОГРН <данные изъяты>), Авзелитдинову Р.Б., Овдеенко А.Н., Овдеенко И.В., Шемтовой Ю.А., со следующими требованиями:

признать недействительным соглашение об удовлетворении требований Займодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 года, заключенное между ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) и участниками общества Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н. по передаче земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:498, площадью 840 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>), и расположенного на нем здания магазина с кадастровым № <данные изъяты>:61093, площадью 578 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты> в общую долевую собственность Авзелитдинову Р.Б. и Овдеенко А.Н., в 1/2 доле каждому, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, полученного по сделке, и прекращения (аннулирования), как недействительных: записи государственной регистрации перехода (прекращения) права на указанный земельный участок <данные изъяты> от 22.06.2018 г. и номеров государственной регистрации права <данные изъяты> (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) и <данные изъяты> (Овдеенко А.Н. ?доля) от 22.06.2018 г.; записи государственной регистрации перехода (прекращения) права на указанное здание <данные изъяты> 22.06.2018 г. и номеров государственной регистрации права <данные изъяты> (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) и <данные изъяты> (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) от 22.06.2018 г.

2. признать отсутствующим право общей долевой собственности Авзелитдинова Р.Б. (1/2 доля) и Овдеенко А.Н. (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:498, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, и расположенное на нем здание магазина с кадастровым № <данные изъяты>:61093 площадью 578 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>

    3. признать недействительным Соглашение об удовлетворении требований Заимодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 года, заключенное между ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) и участниками общества Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н. по передаче земельных участков с кадастровыми № <данные изъяты>:511, площадью 1000 кв.м, и № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в общую долевую собственность Авзелитдинову Р.Б. и Овдеенко А.Н. по 1/2 доле каждому, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, полученного по сделке;

- признать недействительным решение о разделе земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенное 03.03.2020 года между Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н.;

- признать недействительным решение о перераспределении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:511 площадью 1 000 кв., и земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:7381, площадью 4 902 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, заключенное 19.07.2021 года между Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н.;

- снять с кадастрового учета вновь образованные земельные участки с кадастровыми № <данные изъяты>:7382, площадью 1 000 кв.м, и № <данные изъяты>:74430, площадью 2 902 кв.м, № <данные изъяты>:74431 площадью 3 000 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>;

            - восстановить в ЕГРН сведения на первоначальные земельные участки с кадастровыми № <данные изъяты>:511, площадью 1 000 кв.м. и № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты> в границах, существовавших на момент передачи их по Соглашению об удовлетворении требований Займодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 года, заключенному между ООО     «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) и участниками обществаАвзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н.;

и прекратить (аннулировать) как недействительные:

    записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты> 1-50/016/2018-1    от 22.06.2018    г., и    номеров государственной    регистрации <данные изъяты>2 (Авзелитдинов    Р.Б. 1/2 доля)    и    <данные изъяты>511-50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) от    22.06.2018 г. на    земельный участок50:16:0302007:511;

    записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>016/2018-1    от 22.06.2018    г., и    номеров государственной    регистрации <данные изъяты>016/2018-2 (Авзелитдинов    Р.Б. 1/2 доля)    и    <данные изъяты>:512- 50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) от 22.06.2018 г. на земельный участок <данные изъяты>:512;

    записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>/2020-2850/4 от 27.04.2020 г. (Авзелитдинов Р.Б 1/2 доля) и <данные изъяты>008/2020-2850/3 от 27.04.2020 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) о разделе земельного участка <данные изъяты>:512 и номеров государственной регистрации права <данные изъяты>7381-50/016/2020-1 от 27.04.2020 г. (Авзелитдинов Р.Б., 1/2 доля) и <данные изъяты>-50/016/2020-2 от 27.04.2020 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) на земельный участок <данные изъяты>:7381, и номеров    государственной регистрации права <данные изъяты>-50/016/2020-2 от 27.04.2020 г. (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) и <данные изъяты>-50/016/2020-1 от 27.04.2020 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) на земельный участок <данные изъяты>:7382;

записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>511- 50/706/2021-5 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) и <данные изъяты>:511- 50/706/2021-4 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) о перераспределении земельного участка <данные изъяты>:511 и записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>-50/706/2021-4 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б., 1/2 доля) и <данные изъяты>:7381-50/706/2021-3 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) о перераспределении земельного участка <данные изъяты>:7381, и номеров государственной регистрации права <данные изъяты>-50/706/2021-2 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б., ? доля) и <данные изъяты>:74430-50/706/2021-1 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) на земельный участок <данные изъяты>:74430 и номеров государственной регистрации права <данные изъяты>:74431-50/706/2021-2 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б., 1/2 доля) и <данные изъяты>:74431-50/706/2021-1 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) на земельный участок <данные изъяты>74431.

4. признать отсутствующим право общей долевой собственности Авзелитдинова Р.Б. (1/2 доля) и Овдеенко А.Н. (1/2 доля) на земельные участки с кадастровыми № <данные изъяты>:511, площадью 1 000 кв.м, № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, № <данные изъяты>:7381, площадью 4 902 кв.м, № <данные изъяты>:7382, площадью 1 000 кв.м; <данные изъяты>:74430, площадью 2 902 кв.м, № <данные изъяты>:74431 площадью 3 000 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

    5. признать недействительным Договор раздела общего имущества от 16.09.2021 г., удостоверенный нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области 16.09.2021г., реестровый № 50/270-н/50-2021-2-926, заключенный между <данные изъяты> Авзелитдиновым Р.Б. и Шемтовой Ю.А., по передаче в собственность Шемтовой Ю.А. ?доли земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:74431 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, полученного по сделке, и прекращения (аннулирования), как недействительных: записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:74431-50/137/2021-3 от 21.09.2021 г., и номера государственной регистрации права <данные изъяты>:74431-50/137/2021-4 от 21.09.2021 г. (Шемтова Ю.А. ? доля).

    6. признать отсутствующим право собственности Шемтовой Ю. А. на ? долю земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:74431 площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>

     7. признать недействительным Договор раздела <данные изъяты> от 16.09.2021 г., удостоверенный нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области 16.09.2021 г., реестровый № 50/270-н/50-2021-2-928, заключенный между <данные изъяты> Овдеенко А.Н. и Овдеенко И.В. по передаче в собственность Овдеенко И.В. ? доли земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:74431 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, полученного по сделке, и прекращения (аннулирования), как недействительных: записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:74431-50/137/2021-5 от 21.09.2021 г. и номера государственной регистрации права <данные изъяты>:74431-50/137/2021-6 от 21.09.2021 г. (Овдеенко И.В. 1/2 доля).

    8. признать отсутствующим право Овдеенко И.В. на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:74431 площадью 3 000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

    9. признать недействительным Соглашение об удовлетворении требований Займодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 года, заключенное между ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) и участниками общества Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н. по передаче здания (автостоянка), с кадастровым № <данные изъяты>:6290, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в общую долевую собственность Авзелитдинову Р.Б. и Овдеенко А.Н., по 1/2 доле каждому, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, полученного по сделке, и прекращения (аннулирования), как недействительных: записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:6290-50/016/2018-1 от 22.06.2018 г., и номеров государственной регистрации права 50:16:0302007:6290-50/016/2018-2 (Авзелитдинов Р.Б., 1/2 доля) и <данные изъяты>:6290-50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) от 22.06.2018 г.

    10. признать отсутствующим право общей долевой собственности Авзелитдинова Р.Б. (12 доля) и Овдеенко А.Н. (1/2 доля) на здание (автостоянка), с кадастровым № <данные изъяты>:6290, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она (Петрунина Т.А.) ранее являлась участником (учредителем) ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>), владевшим 33% долей в уставном капитале. Другими участниками общества являлись ответчики Овдеенко И.В. и Шемтова Ю.А. В декабре 2014 года истец вышла из состава участников общества. В связи с тем, что ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) добровольно не выплатило истцу действительную стоимость ее доли, истец обратилась с соответствующим иском в суд. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 года по делу № А41-89630/15 в пользу истца Петруниной Т.А. взыскано 36 894 000 руб. стоимости доли, проценты в размере 2 717 025 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 42 500 руб., всего взыскано 39 673 525,77 руб. Поскольку в добровольном порядке решение суда не было исполнено, истец обратилась за принудительным исполнением судебного акта, и ей стало известно, что ранее имевшееся у ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) недвижимое имущество на балансе общества отсутствует в результате совершения сделки между ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>) и ООО «Аркада» (ИНН <данные изъяты>). Истец обратилась в Арбитражный суд Московской области за признанием недействительной вышеуказанной сделки. Решением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 года по делу № А41-<данные изъяты>/2019 был удовлетворен иск Петруниной Т.А. к ООО «Аркада» (ОГРН <данные изъяты>) и ООО «Аркада» (ОГРН <данные изъяты>) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Решение суда вступило в законную силу.Поскольку ответчики не исполнили указанное решение суда, 06.10.2021 года истец обратилась в органы Росреестра с целью его исполнения. 19.10.2021 года органами Росреестра истцу было выдано уведомление о приостановке регистрационных действий, а впоследствии 19.01.2022 года отказ в совершении регистрационных действий, поскольку исполнение решения Арбитражного суда <данные изъяты> от 26.04.2021 года по делу № А41-<данные изъяты>/2019 невозможно, указанное в решении суда имущество принадлежит третьим лицам. Ссылаясь на то, что действия ответчиков являются недобросовестными, и иным образом защитить нарушенное право истец не имеет возможности, она обратилась в суд с настоящим иском.

    Истец Петрунина Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений.

    Представитель истца адвокат Улитко И.С. в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала с учетом уточнений, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, объяснениях по исковому заявлению (т.8, л.д.10-17), отзыве на возражения ответчика, возражала против заявленного представителем ответчиков заявления о пропуске срока исковой давности.

    Ответчики Овдеенко А.Н., Авзелитдинов Р.Б., Шемтова Ю.А., Овдеенко И.В. в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены.

Представитель ответчиков ООО «Аркада» (ИНН 5031118675), ООО «Аркада» (ИНН 5031056041), Овдеенко А.Н., Авзелитдинова Р.Б., Шемтовой Ю.А., Овдеенко И.В. по доверенности адвокат Аранович Г.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на ошибочный способ защиты нарушенного права, избранный истцом, на отсутствие у истца права на заявленный иск, пропуск срока исковой давности, отсутствие оснований для признания сделок недействительными и несоразмерность требований истца, предоставил письменные возражения (т.5, л.д.106-113).

    Третье лицо, судебный пристав- исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № 1 ГУ ФССП по Московской области Горбунов Н.А. в суд не явился, представил письменные пояснения по иску (т.6. л.д.134-135), согласно которым указал, что в производстве МО по ОВИЛ № 1 находилось сводное исполнительное производство № 1713/19/50060-СД в отношении ООО «Аркада» (ИНН 5031056041) в пользу Петруниной Т.А.Общая стоимость имущества ООО «Аркада» (ИНН 5031056041), подлежавшего реализации в рамках исполнительного производства, составила 77 502 000 рублей. Имущество не было реализовано на публичных торгах. По состоянию на 03.06.2022 года (дата справки о ходе исполнительного производства в 2022 году) задолженность составляла 49 111 970,14 рублей. Судебным приставом- исполнителем было предложено взыскателю оставить имущество за собой по цене на 25% ниже его стоимости, определенной отчетами об оценке. Постановлением от 06.06.2022 года взыскателю были переданы: земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>:257, адрес: <данные изъяты>, стоимость передачи 15856250 рублей; земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>:256, адрес: <данные изъяты>, стоимость передачи - 3 648 000 рублей; здание, кадастровый номер <данные изъяты>:16316, адрес: 1 <данные изъяты>, стоимость передачи - 936 000 рублей. Итого на сумму 20 540 250 рублей. Постановлением от 28.09.2022 года взыскателю передано 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:26, расположенный по адресу: <данные изъяты>, цена передачи взыскателю — 2 379 000,00 рублей. Итого передано взыскателю имущества на общую сумму 22 919 250 рублей. По состоянию на 11.04.2023 года размер задолженности ООО «Аркада» (ИНН 5031056041), составлял 42 001 700,94 рублей.Взыскатель отказался от передачи ему нижеследующего имущества: земельный участок, кадастровый номер 50:<данные изъяты>:74431, адрес: <данные изъяты> цена передачи - 24 210 000 рублей; нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>:8290, адрес: <данные изъяты>, цена передачи - 6 239 250 рублей; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:60461, расположенный по адресу: <данные изъяты>, цена передачи - составляет 2 379 000 рублей; 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:267, расположенный по адресу: <данные изъяты>, цена передачи - составляет 2 379 000 рублей, всего взыскатель отказался от передачи имущества в собственность стоимостью 35 207 250 руб.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третье лицо судебный пристав- исполнитель Ногинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области Рюкина М.Р., в суд не явились, о явке извещены.

    Решением суда от 16.11.2023 года исковые требования Петруниной Татьяны Альбертовны к ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН5031118675), ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН5031056041), Авзелитдинову Рустаму Балиахметовичу, Овдеенко Александру Николаевичу, Овдеенко Ирине Владимировне, Шемтовой Юлии Анатольевне    о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении недействительных регистрационных записей, признании права отсутствующим, оставлены без удовлетворения.

    Не согласившись с решением суда, исец Петрунина Т.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца по доверенности Улитко И.С. доводы апелляционной жалобы поддержала.

    Представитель ответчиков по доверенности Аранович Г.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по апелляционной жалобе не заявили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив по правилам статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в жалобе, законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003"О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным положениям закона и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации решение суда первой инстанции не соответствует.

    Как установлено судом первой инстанции, Петрунина Т.А. являлась участником (учредителем) ООО «Аркада» (ИНН 5031056041), владевшим 33% долей в уставном капитале, иными участниками общества являлись ответчики Овдеенко И.В. и ШемтоваЮ.А. В декабре 2014 года Петрунина Т.А. вышла из состава участников общества в соответствии со статьей 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». В связи с тем, что истец и ответчики не достигли соглашения о сумме выплаты доли в имуществе, истец обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании с ответчиков действительной стоимости ее доли в обществе.

    Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 года по делу №А41-<данные изъяты>/15 в пользу истца Петруниной Т.А. с ООО «Аркада» (ИНН 5031056041) взыскано 36 894 000 руб. в счет стоимости доли, проценты в размере 2 717 025 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 42 500 руб., всего взыскано 39 673 525,77 рублей.

В связи с неисполнением судебного акта истец Петрунина Т.А. обратилась за принудительным исполнением судебного акта, и ей стало известно, что ранее имевшееся у ООО «Аркада» (ИНН 5031056041) недвижимое имущество на балансе Общества отсутствует в результате совершения сделки между ООО «Аркада» (ИНН 5031056041) и ООО «Аркада» (ИНН 5031118675).

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 года по делу № А41-<данные изъяты>/19 по иску Петруниной Т.А. к ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) и ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675) о признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки, признана недействительной сделка от 05.02.2016, заключенная между ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) и ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675) по передаче на основании передаточного акта от 05.02.2016 года в качестве вклада в уставной капитал ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675), доля ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) в котором определена в размере 25 %, номинальной стоимостью 13 480 000 руб., принадлежащего на праве собственности ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) следующего недвижимого имущества:

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:253, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:252, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1.2,3. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    2) Применены последствия недействительности сделки, заключенной 05.02.2016 между ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) и ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675) в виде возврата в собственность ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) следующего недвижимого имущества:

     - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № 158:052-9899. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:253, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:252, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, - автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> (т.5, л.д.150-165).

    В целях исполнения решения по делу № А41-<данные изъяты>/2019 Петрунина Т.А. обратилась в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как заинтересованное лицо.

    В ответ на свое обращение Петрунина Т.А. получила уведомление о том, что действия по государственной регистрации прав в отношении указанного в решении суда недвижимого имущества осуществить невозможно, поскольку по данным ЕГРН:

    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:252, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит иному лицу;

    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:253, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит иному лицу;

    автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109. лит. Б. 1. 2. 3. расположенная по адресу: <данные изъяты>, запись о здании с кадастровым номером <данные изъяты>:61728 по указанному адресу носит характер «архивная»;

    земельный участок с кадастровым    номером    <данные изъяты>:498, расположенный по    адресу:<данные изъяты>, принадлежит иному лицу;

    здание (магазин) с кадастровым номером <данные изъяты>:61093, расположенное по адресу: <данные изъяты> принадлежит иному лицу;

    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:511, расположенный по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Юбилейная, запись носит характер «архивная», земельный участок, образованный на месте указанного земельного участка путем перераспределения, в настоящее время имеет иной кадастровый номер и принадлежит иному лицу;

     - земельный участок с кадастровым номером    <данные изъяты>:512, расположенныйпо адресу: <данные изъяты>, запись носит характер «архивная», земельный участок, образованный на месте указанного земельного участка путем перераспределения, в настоящее время имеет иной кадастровый номер и принадлежит иному лицу;

     - автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1,2,3, здание с кадастровым номером <данные изъяты>:6290, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит иному лицу.

    Из выписок из ЕГРН, представленных по запросу суда реестровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> судом установлено, что,

    - земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>:498 площадью 840 кв.м., и расположенное на нем здание магазина с кадастровым номером <данные изъяты>:61093 площадью 578,7 кв.м., принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам Авзелитдинову Р.Б. и Овдеенко А.Н., по ? доле каждому, на основании Соглашения об удовлетворении требований Заимодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 г. (т.1, л.д.140-145);

    - земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>:511 площадью 1000 кв.м, и <данные изъяты>:512 площадью 5902 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, принадлежали на праве общей долевой собственности ответчикам Авзелитдинову Р.Б. и Овдеенко А.Н., по 1/2 доле каждому, на основании Соглашения об удовлетворении требований Заимодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 (т.1, л.д.146-153, т.7 л.д.39-41).

    - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:512 площадью 5902 кв.м. на основании решения о разделе земельного участка от 03.03.2020 г. между Овдеенко А.Н. и Авзелитдиновым Р.Б. был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>:7381 площадью 4902 кв.м., и 50:16:0302007:7382 площадью 1000 кв.м., (т.7, л.д.4-5) (дата присвоения указанных кадастровых номеров 24.04.2020 г.).

    В результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>:511 площадью 1000 кв.м., и с кадастровым номером <данные изъяты>:7381 площадью 4902 кв.м., были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>:74430 площадью 2902 кв.м., и <данные изъяты>:74431 площадью 3000 кв.м., (дата присвоения указанных кадастровых номеров 06.09.2021 г.), решение о перераспределении земельного участка от 19.07.2021г (т.7, л.д.62-65);

- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:74431 на основании Договора раздела общего имущества между <данные изъяты> от 16.09.2021 года перешла от ответчика Овдеенко А.Н. в собственность Овдеенко И.В. (7 Том, л.д.18-19);

- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:74431 на основании Договора раздела общего имущества между <данные изъяты> от 16.09.2021г. перешло от ответчика Авзетдинова Р.М. в собственность ответчика Шемтовой И.В. (7 Том, л.д.130-131).

После чего, исходя из данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:74431 на основании Протокола внеочередного общего собрания был передан в собственность должника ООО «АРКАДА» (ИНН 5031056041).

-здание с кадастровым номером <данные изъяты>:6290, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Авзелитдинову Р.Б. и Овдеенко А.Н. на основании Соглашения об удовлетворении требований Заимодавцев по Договорам целевого беспроцентного займа от 14.06.2018 г. (т.1, л.д.173-178).

14.06.2018 года между Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н., - займодавцы с одной стороны, и ООО «Аркада» (ИНН 5031118675, КППП 503101001) -заемщик, с другой стороны, было заключено соглашение об удовлетворении требований займодавцев, по условиям которого стороны договорились исполнить требования займодавцев к заемщику на общую сумму -3000000,00 руб., по 15 000 000,00 руб. каждому из займодавцев, за счет следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику, в следующем порядке:

    займодавцу № 1 (Авзелитдинову Р.Б.) передается

    -в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № <данные изъяты> (местонахождение) объекта: <данные изъяты> обремененное правами аренды в пользу ООО «<данные изъяты>»;

    - в общую долевую собственность, доля в праве ? на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    -в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> и расположенную на нем – автостоянку, назначение: сооружение транспорта, инв № 52-8754, лит. Б1,2,3 адрес(местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    займодавцу № 2 (Овдеенко А.Н.) передается

    - в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № 158:052-9899. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, обремененное правами аренды в пользу ООО «<данные изъяты>»;

    - в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    -в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты> и расположенную на нем – автостоянку, назначение: сооружение транспорта, инв № 52-8754, лит. Б1,2,3 адрес(местонахождение) объекта: <данные изъяты>

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 166, 168, 181, 196, 200, 252, 301, 302, 305 421, 422 ГК РФ, ст.ст. 11.4, 11.7 ЗК РФ, ст. 38 СК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктом 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N1 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021), пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», не установив в действиях ответчиков недобросовестного поведения, с учетом пропуска истцом срока давности для обращения в суд с настоящими требованиями, в отсутствие у истца права действовать от имени ответчика ООО «Аркада» (ИНН 5031056041), полагая избранный истцом способ защиты права неверным, принимая во внимание, что у истца имеется возможность получения стоимости принадлежащей ей доли в имуществе ООО Аркада» (ИНН 5031056041) путем получения в собственность иного имущества, находящего в собственности ООО «Аркада» (ИНН 5031056041), реализация которого осуществляется в ходе исполнительного производства, суд первой инстанции пришел к вводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

С вывода суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 по делу № А41-<данные изъяты>/15 частично удовлетворены исковые требования Петруниной Т.А. к ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) о выплате действительной стоимости доли в уставном капитале и процентов за пользование чужими денежными средствами; с ООО ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) в пользу Петруниной Т.А.. взыскано 4 850 670 руб. действительной стоимости доли, 403 144,58 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 решение Арбитражного суда Московской области от 15.04.2016 по делу № А41-<данные изъяты>/15 изменено; с ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) в пользу Петруниной Т.А. взысканы действительная стоимость доли в размере 36 894 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 717 025 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 42 500 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.06.2017 года постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 по делу № А41-<данные изъяты>/15 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.02.2020 года по делу № А41-<данные изъяты>/19 Петруниной Т.А. было отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "Аркада" (ИНН 5031056041), ООО"Аркада" (ИНН 5031008675) о признании недействительной сделки от 05.02.2016 года по передаче на основании передаточного акта от 05.02.2016 года в качестве вклада в уставной капитал ООО"Аркада" (ИНН 5031008675), доля которого определена в размере 25% номинальной стоимостью 13 480 000 руб., принадлежащего на праве собственности ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) поименованного в иске имущества.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 года решение Арбитражного суда Московской области от 21.02.2020 года оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2020 года решение Арбитражного суда Московской области от 21.02.2020 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2020 года по делу № А41-<данные изъяты>/19 были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 года исковые требования Петруниной Т.А. по делу № А41-<данные изъяты>/19 были удовлетворены; признана недействительной сделка от 05.02.2016, заключенная между ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) и ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675) по передаче на основании передаточного акта от 05.02.2016 года в качестве вклада в уставной капитал ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675), доля ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) в котором определена в размере 25 %, номинальной стоимостью 13 480 000 руб., принадлежащего на праве собственности ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) следующего недвижимого имущества:

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:253, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:252, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1.2,3. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    2) Применены последствия недействительности сделки, заключенной 05.02.2016 между ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) и ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН 5031118675) в виде возврата в собственность ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН 5031056041) следующего недвижимого имущества:

     - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № 158:052-9899. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:253, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:252, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, - автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1,2,3, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>. (т.5, л.д.150-165).

    Как следует из судебного акта, об отсутствии у ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) указанного имущества в результате заключенного 14.06.2018 года между Авзелитдиновым Р.Б. и Овдеенко А.Н., займодавцы, с одной стороны, и ООО «Аркада» (ИНН 5031118675, КППП 503101001), заемщик, с другой стороны, соглашения об удовлетворении требований займодавцев, по условиям которого стороны договорились исполнить требования займодавцев к заемщику на общую сумму -3000000,00 руб., по 15 000 000,00 руб. каждому из займодавцев, за счет спорного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику, при рассмотрении дела ответчиками заявлено не было.

    При этом ранее, определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2017 (резолютивная часть объявлена 01.11.2017 ) по делу № А41-74971/17 требования Петруниной Т.А. в сумме 36 894 000 руб. основной долг, проценты за пользование чужими денежными средствами – 2717 025 руб. 77 коп., госпошлина в сумме 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы – 42 500 руб. признаны обоснованными, в отношении ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) была введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Офицеров Аркадий Борисович.

    Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2018 по делу № А41-<данные изъяты>/17, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.10.2018, решение Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018 отменено, производство по заявлению Петруниной Т.А. о признании должника несостоятельным (банкротом) прекращено.

    Определением Арбитражного суда Московской области от 15.05.2019 по делу № А41-<данные изъяты>/17 производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом) прекращено.

    После прекращения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) было возобновлено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного на основании постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 по делу № А41-<данные изъяты>/15.

    Как утверждает истец, об отсутствии у ответчиков спорного имущества она узнала19.10.2021 года при получении уведомления от регистрирующего органа о приостановке регистрационных действий по исполнению решения по делу № А41-<данные изъяты>/2019 в отношении спорного имущества, поскольку права на него зарегистрированы за третьими лицами, ранее о данных обстоятельствах ей не было известно. При наличии таких обстоятельств, она бы имела возможность разрешить их ранее в рамках дела № А41-<данные изъяты>/2019. Более того, право на оспаривание последующих сделок, заключенных в отношении спорного имущества между ответчиками ООО"Аркада" (ИНН 5031118675), Овдеенко АН., Авзелетдиновым Р.Б., Овдеенко И.В., Шемтовой Ю.А. могло возникнуть у нее только после того, как судом была признана недействительной первоначальная сделка от 05.02.2016 года о передаче спорного имущества от должника ООО Аркада" (ИНН 5031056041) к ООО"Аркада"(ИНН 5031118675), т.е. ранее 26.07.2021 года, даты вступления в законную силу решения суда по делу № А41-<данные изъяты>/2019. С настоящим иском истец обратилась в суд 11.05.2022 года, в установленный законом срок.

    Указанные доводы судебная коллегия полагает заслуживающими внимания.

    В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения, при этом, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

    Согласно п. 101 и п. 102 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности. Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не моет превышать десять лет со дня начала ее исполнения. В силу пункта 2 статьи 18 ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    В данном случае у судебной коллегии не имеется в оснований не согласиться с позицией истца о том, что о нарушении своих прав оспариваемым соглашением ей могло стать известно не ранее 19.10.2021 года при получении от регистрирующего органа сведений о принадлежности спорного имущества иным лицам в результате иных сделок.

    Каких-либо относимых и допустимых доказательств, указывающих на то, что об оспариваемом соглашении истцу стало или должно было стать известно ранее вышеуказанной даты, материалы дела не содержат.

    Само по себе внесение в ЕГРН соответствующей записи о праве не означает, что именно с момента внесения данной записи третьим лицам становится известно о переходе права на недвижимое имущество. У истца отсутствует обязанность отслеживать внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам.

    Более того, сама по себе регистрация перехода права собственности не дает информации о том, на каких условиях совершена сделка по переходу соответствующих прав. Соответственно, ознакомившись с содержащимися в ЕГРН сведениями о переходе права собственности на недвижимое имущество, Петруниной Т.А. в любом случае не могло стать достоверно известно о нарушении ее прав и законных интересов оспариваемым соглашением в части встречного предоставления.

    С настоящим иском Петрунина Т.А. обратилась в суд 11.05.2022 года, в связи с чем срок исковой давности нельзя признать пропущенным.

    В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка может быть признана недействительной в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

    Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

    Суды при рассмотрении обращений граждан не вправе руководствоваться лишь формальными соображениями, уклоняясь от исследования и установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных сферах.

    Из содержания указанной нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 7, 8) если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

    На возможность признания недействительной сделки, противоречащей статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, также указано в пункте 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации". Право лица на судебную защиту означает, что такому лицу должны быть обеспечены эффективные гарантии восстановления нарушенного права в случае нарушения последнего.

    14.01.2004 года между Петруниной Т.А., Овдеенко И.В. и Шемтовой Ю.А. был заключен договор об учреждении ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) с распределением долей: Петрунина Т.А. – 33% уставного капитала, Овдеенко И.В. – 33%, Шемтова Ю.А. – 34%.

    02.12.2014 года Петрунина Т.А. подала заявление о выходе из состава учредителей ООО "Аркада" (ИНН 5031056041).

    03.12.2014 года между Петруниной Т.А. и Овдеенко И.В. и Шемтовой Ю.А. заключено соглашение о выделении доли имущества при выходе из членов Общества.

    Согласно выводов судебной экспертизы в рамках дела № А41-<данные изъяты>/2015 стоимость подлежащего передаче Петруниной Т.А. имущества составляла 119 044 118 руб.

    11.03.2015 года ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) направило Петруниной Т.А. письмо о несогласии с перечнем недвижимого имущества, подлежащего выплате в натуре в счет действительной стоимости доли Петруниной Т.А. в уставном капитале Общества.

    06.11.2015 года Петрунина Т.А. обратилась в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) действительной стоимости доли в уставном капитале ООО.

    02.12.2015 года Овдеенко А.Н. и Авзелитнидовым Р.Б. заключен договор об учреждении ООО"Аркада" (ИНН 5031118675) с уставным капиталом в размере 10 000 000 руб., 09.12.2015 года Общество зарегистрировано в ИФНС по г. <данные изъяты> Московской области.

    01.02.2016 года Шемтова Ю.А., действуя от имени ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) подала заявление в ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) о приеме в состав участников ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) и внесении вклада в уставный капитал в размере 25% в виде недвижимого имущества, принадлежащего ООО"Аркада"(ИНН 5031056041):

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (магазин), общей площадью 840 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:498, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, и расположенное на нем - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 578,7 кв.м., инв. № 158:052-9899, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 8 460 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:253, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажных жилых домов, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:252, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружение транспорта, инв. № 52-12109, лит. Б, 1,2, 3, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 5902 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:512, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение автостоянки, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>:511, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>;

    - автостоянка, назначение: сооружения транспорта, инв. № 52-8754 лит. Б, 1.2,3. адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

    05.02.2016 года на основании передаточного акта право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к ООО"Аркада" (ИНН 5031118675).

    14.06.2018 года ООО"Аркада" (ИНН 5031118675) заключено соглашение об удовлетворении требований займодавцев – Овдеенко А.Н. и Авзелитдинова Р.Б. на сумму в размере 30 000 000 руб., в результате которого каждому из них в 1/2 доли в праве за каждым перешло право собственности на имущество, стоимостью 47 461 978 руб., что значительно превышает сумму требований. При этом, о стоимости имущества стороны сделки знали, поскольку оценка была проведена по делу № А41-<данные изъяты>/2015 в 2016 году.

    Однако достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих экономическую целесообразность данной сделки на невыгодных для ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) условиях, материалы дела не содержат.

    Более того, при рассмотрении Арбитражным судом Московской области дела № А41-<данные изъяты>/19 обстоятельства, связанные с отчуждением спорного имущества, его разделе и дальнейшем распределении на основании <данные изъяты> договоров, ответчиками не сообщались, что в дальнейшем привело к невозможности исполнения решения арбитражного суда по указанному делу.

    Установлено, что Овдеенко А.Н. является <данные изъяты> Овдеенко И.В., Авзелитдинов Р.Б. является <данные изъяты> Шемтовой Ю.А.

    Оценив доводы лиц, участвующих в деле, собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что сделка от 14.06.2018 года совершена при злоупотреблении сторонами данной сделки правом.

    В ситуации, когда ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) не исполнено постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 по делу № А41-<данные изъяты>/15, которым с ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) в пользу Петруниной Т.А. взысканы действительная стоимость доли в размере 36 894 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 717 025 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 42 500 руб., передача в уставный капитал ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) имущества ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) и его последующая передача в счет задолженности учредителям ООО"Аркада" (ИНН 5031118675) в рамках оспариваемого соглашения по цене значительно ниже рыночной нельзя признать соответствующим принципам разумности и добросовестности.

    Более того, фактически принятие в уставный капитал спорного имущества и заключение в последующем ООО"Аркада" (ИНН 5031118675) оспариваемого соглашения свидетельствует о наличии у ООО "Аркада"(ИНН 5031056041) прямого намерения уклониться от исполнения вышеуказанного постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017 по делу № А41-<данные изъяты>/15 путем исключения из своего владения ликвидных активов, с их последующим распределением между учредителями ООО"Аркада " (ИНН 5031118675) и их супругами, которые ранее являлись соучредителями ООО "Аркада" (ИНН 5031056041).

    Кроме того, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) не могло не знать о наличии у ООО"Аркада" (ИНН 5031056041) неисполненных обязательств перед Петруниной Т.А., подтвержденных судебным актом, а также должна была быть осведомлена о том, что имущество отчуждается значительно ниже рыночной цены.

    Учитывая, что в силу положений Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" решение о принятии нового участника путем внесения дополнительного вклада принимается общим собранием участников ООО, а также принимая во внимание наличие <данные изъяты> отношений между участниками ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) и ООО "Аркада" (ИНН 5031118675), очевидно, что участники ООО"Аркада" (ИНН 5031118675) и само Общество должны были быть осведомлены о ведущемся в отношении ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) исполнительном производстве, взыскателем по которому является Петрунина Т.А., возможном причинении истцу ущерба оспариваемым соглашением.

    Вопреки доводам ответчиков и выводам суда первой инстанции, избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим и единственно возможным при восстановлении нарушенных прав Петруниной Т.А. для целей возвращения ООО"Аркада" (ИНН 5031118675) имущества, подлежащего дальнейшему возвращению ООО "Аркада" (ИНН 5031056041), необходимого для исполнения вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов и выплаты имеющейся у ООО "Аркада"(ИНН 5031056041) перед истцом задолженности.

    Равным образом не имеет значения применительно к вопросу о наличии у Петруниной Т.А. права на оспаривание соглашения и последующих сделок и решений и тот факт, что истец не является участником ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) и не может действовать в его интересах. Напротив, именно выход истца из состава участников ООО "Аркада" (ИНН 5031056041) и вынесение последующих судебных актов, не исполненных до настоящего времени, влечет правовые последствия в виде возникновения у истца права на оспаривание соглашения от 14.06.2018 года и возврата ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) спорного имущества.

    При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого истцом соглашения в части переданного имущества в виде земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:498, площадью 840 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>; здание магазина с кадастровым № <данные изъяты>:61093, площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:511, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>; здание автостоянки с кадастровым № <данные изъяты>:6290, расположенного по адресу: <данные изъяты>, недействительным и применении последствий недействительности сделки в соответствии со ст. 167 ГК РФ в виде возврата ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) указанного имущества.

    При этом, последующие сделки с имуществом и решения о разделе земельных участков и регистрации права собственности на основании брачных договоров также подлежат признанию недействительными, а записи о регистрации права исключению из ЕГРН. Сведений об обременении спорных земельных участков иными объектами недвижимости, кроме имеющихся, не имеется.

    Кроме того, в целях возврата спорного имущества в ООО "Аркада" (ИНН 5031118675) подлежат снятию с кадастрового учета вновь образованные земельные участки с кадастровыми №№ <данные изъяты>:7382, 50<данные изъяты>:74430 и <данные изъяты>:74431 и восстановлению в ЕГРН сведения о первоначальных земельных участках с кадастровыми №№ <данные изъяты>:511 и <данные изъяты>:512.

С выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания отсутствующим у ответчиков права собственности на спорное имущество судебная коллегия полагает возможным согласиться, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект (правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенная в постановлении от 24.01.2012 N 12576/11).

Между тем, исключительные обстоятельства, при наличии которых, истец мог бы воспользоваться указанным способом защиты нарушенного права не установлено, обращение в суд с требованиями о признании права собственности на имущество отсутствующим обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, не принадлежащих истцу, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в данной части.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 16 ноября 2023 года отменить, постановить новое решение.

Исковые требования Петруниной Татьяны Альбертовны к ООО «Аркада» (ОГРН 1155031005700, ИНН5031118675), ООО «Аркада» (ОГРН 1045006100336, ИНН5031056041), Авзелитдинову Рустаму Балиахметовичу, Овдеенко Александру Николаевичу, Овдеенко Ирине Владимировне, Шемтовой Юлии Анатольевне    о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекращении недействительных регистрационных записей, признании права отсутствующим – удовлетворить частично.

Признать недействительным соглашение от 14.06.2018 года об удовлетворении требований займодавцев по договорам целевого беспроцентного займа за № 27-10-1 и № 27-10-2 от 27.10.2016 года, за № 24-01-1 и № 24-01-2 от 24.01.2017 года, за № 20-02-1 и № 20-02-2 от 20.02.2017 года в части, заключенное между Авзелитдиновым Рустамом Балиахметовичем, Овдеенко Александром Николаевичем и ООО «Аркада» (ИНН 5031118675).

Применить последствия недействительности соглашения от 14.06.2018 года, заключенного между Авзелитдиновым Рустамом Балиахметовичем, Овдеенко Александром Николаевичем и ООО «Аркада» (ИНН 5031118675) в виде возврата в собственность ООО «Аркада» (ИНН 5031118675) следующего недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:498, площадью 840 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- здание магазина с кадастровым № <данные изъяты>:61093, площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

- земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:511, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- здание автостоянка с кадастровым № <данные изъяты>:6290, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:498 № <данные изъяты>:498-50/016/2018-1 от 22.06.2018 года, № <данные изъяты>:498-50/016/2018-2 (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) и № <данные изъяты>:498-50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) от 22.06.2018 г.

Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права на здание с кадастровым № <данные изъяты>:61093 № <данные изъяты>:61093-50/016/2018-2 от 22.06.2018 г., № <данные изъяты>:61093-50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) и № <данные изъяты>:61093-50/016/2018-4 (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) от 22.06.2018 г.

Исключить из ЕГРН записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:6290-50/016/2018-1 от 22.06.2018 г., и номеров государственной регистрации права <данные изъяты>:6290-50/016/2018-2 (Авзелитдинов Р.Б., 1/2 доля) и <данные изъяты>:6290-50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) от 22.06.2018 г.

Признать недействительным решение о разделе земельного участка, заключенное 03.03.2020 года между Авзелитдиновым Рустамом Балиахметовичем и Овдеенко Александром Николаевичем, в отношении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:512, площадью 5 902 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать недействительным решение о перераспределении земельного участка, заключенное 19.07.2021 года между Авзелитдиновым Рустамом Балиахметовичеми Овдеенко Александром Николаевичем, в отношении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:511, площадью 1 000 кв.м, и земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:7381, площадью 4 902 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Юбилейная.

Исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:51 1-50/016/2018-1    от 22.06.2018 г., и    <данные изъяты>:511-50/016/2018-2 (Авзелитдинов    Р.Б. ? доля) и <данные изъяты>:511-50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) от 22.06.2018 г. на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:511.

Исключить из ЕГРН записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:512-50/016/2018-1    от 22.06.2018 г., и    <данные изъяты>:512-50/016/2018-2 (Авзелитдинов    Р.Б. ? доля) и <данные изъяты>:512- 50/016/2018-3 (Овдеенко А.Н. 1/2 доля) от 22.06.2018 г. на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:512.

Исключить из ЕГРН записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>/4 от 27.04.2020 г. (Авзелитдинов Р.Б ? доля) и 50-50/016-50/016/008/2020-2850/3 от 27.04.2020 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) о разделе земельного участка <данные изъяты>:512 и 50:16:0302007:7381-50/016/2020-1 от 27.04.2020 г. (Авзелитдинов Р.Б., 1/2доля) и 50:16:0302007:7381-50/016/2020-2 от 27.04.2020 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:7381, и <данные изъяты>:7382-50/016/2020-2 от 27.04.2020 г. (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) и <данные изъяты>:7382-50/016/2020-1 от 27.04.2020 г. (Овдеенко А.Н., 1/2 доля) на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:7382.

Исключить из ЕГРН записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:511- 50/706/2021-5 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б. 1/2 доля) и <данные изъяты>:511- 50/706/2021-4 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н.,1/2 доля) о перераспределении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:511 и записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:7381-50/706/2021-4 от06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б., ? доля) и <данные изъяты>:7381-50/706/2021-3 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н., ? доля) о перераспределении земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>:7381, и <данные изъяты>:74430-50/706/2021-2 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б., ? доля) и <данные изъяты>:74430-50/706/2021-1 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н. ? доля) на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:74430 и <данные изъяты>:74431-50/706/2021-2 от 06.09.2021 г. (Авзелитдинов Р.Б., ? доля) и <данные изъяты>:74431-50/706/2021-1 от 06.09.2021 г. (Овдеенко А.Н., ? доля) на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>:74431.

Признать недействительным договор раздела общего имущества от 16.09.2021 г., удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области 16.09.2021г., реестровый № 50/270-н/50-2021-2-926, заключенный между Авзелитдиновым Рустамом Балиахметовичем и Шемтовой Юлией Анатольевной.

Исключить из ЕГРН записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:74431-50/137/2021-3 от 21.09.2021 г., и <данные изъяты>:74431-50/137/2021-4 от 21.09.2021 г. (Шемтова Ю.А. ? доля).

Признать недействительным договор раздела <данные изъяты> имущества от 16.09.2021 г., удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области 16.09.2021г., реестровый № 50/270-н/50-2021-2-928, заключенный между Овдеенко Александром Николаевичем и Овдеенко Ириной Владимировной.

Исключить из ЕГРН записи государственной регистрации перехода (прекращения) права <данные изъяты>:74431-50/137/2021-5 от 21.09.2021 г. и <данные изъяты>:74431-50/137/2021-6 от 21.09.2021 г. (Овдеенко И.В. 1/2 доля)

Настоящее апелляционное определение является основанием для Управления Росреестра по Московской области для снятия с кадастрового учета вновь образованных земельных участков с кадастровыми № <данные изъяты>:7382 площадью 1000 кв.м., № <данные изъяты>:74430 площадью 2902 кв.м, № <данные изъяты>:74431 площадью 3000 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>; восстановления в ЕГРН сведений на первоначальные земельные участки с кадастровыми № <данные изъяты>:511 площадью 1000 кв.м. и <данные изъяты>:512 площадью 5902 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>

В остальной части требований – отказать.

Председательствующий

Судьи

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.09.2024 года