Решение по делу № 3-5/2015 (3-16/2014;) от 27.08.2014

Дело №3-5/2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 января 2015 года г. Чебоксары

Верховный Суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Блиновой М.А.,

при секретаре судебного заседания Карлиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «...» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «...» обратилось в Верховный Суд Чувашской Республики первоначально с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике об установлении кадастровой стоимости земельных участков, расположенных по адресу: ..., равной их рыночной стоимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером <.1.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.2.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.3.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.4.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.5.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.6.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.7.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.8.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.9.>, общей площадью ... кв.м.; земельного участка с кадастровым номером <.10.>, общей площадью ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что указанные земельные участки принадлежат обществу на праве аренды на основании договора на сдачу в аренду земельного участка № от 16 августа 2001 года, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 12 декабря 2013 года, заключенного с Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики. В соответствии с договором величина арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно результатам кадастровой оценки, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2013 года №396, кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013 г. составляет:

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.1.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.2.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.3.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.4.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.5.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.6.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.7.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.8.> -... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.9.> - ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.10.> -... руб.

Согласно Отчету от 6 июня 2014 года №, проведенному оценщиком ИП ФИО1, по состоянию на 01 января 2013 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <.1.> - ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.2.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.3.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.4.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.5.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.6.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.7.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.8.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.9.> –... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.10.> –... руб.

Ссылаясь на отчет оценщика ФИО1 от 6 июня 2014 года №, экспертное заключение Общероссийской общественной организации «.2.» № от 3 июля 2014 года, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ООО «...» в первоначальном заявлении просило установить кадастровую стоимость указанных земельных участков исходя из рыночной стоимости, установленной указанным отчетом оценщика.

Определением Верховного Суда Чувашской Республики от 12 декабря 2014г. постановлено гражданское дело по заявлению ООО «...» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости назначить к разбирательству для рассмотрения в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений (глава 23 ГПК РФ).

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике – Чувашии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Министерство финансов Чувашской Республики, ООО «.1.».

В ходе производства по делу 25 декабря 2014г. ООО «...» изменило свое заявление об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, оформив заявление в порядке главы 23 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений). В уточненном заявлении от 25 декабря 2014г. ООО «...» просит суд установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, равной их рыночной стоимости, а именно:

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.1.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.2.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.3.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.4.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.5.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.6.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.7.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.8.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.9.> – в размере ... руб.;

- земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <.10.> – в размере ... руб.

Также заявитель просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Федеральное государственное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Чувашской Республике–Чувашии внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, исключив сведения о кадастровой стоимости земельных участков, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2013 года за №396, установив кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2013 г.

В обоснование уточненного заявления заявитель указал, что по делу было назначено проведение судебной экспертизы и заключением судебной экспертизы по состоянию на 1 января 2013г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <.1.> определена в размере ... руб.; с кадастровым номером <.2.> - в размере ... руб.; с кадастровым номером <.3.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.4.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.5.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.6.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.7.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.8.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.9.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.10.> – в размере ... руб., с которым заявитель согласился.

В судебном заседании 22 января 2015г. представитель заявителя ООО «...» Максакова М.А. поддержала требование об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости согласно уточненного заявления от 25 декабря 2014г. Суду пояснила, что с заключением судебной экспертизы, проведенной на основании определения суда экспертом ООО «.3.», по определению рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2013г., согласились, в связи с чем уточнили заявление об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Сафронова О.С. в судебном заседании разрешение требования об установлении кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков в размере их рыночной стоимости, указанной заявителем в уточненном заявлении от 25 декабря 2014г., оставила на усмотрение суда. При этом пояснила, что заключение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков, проведенного в рамках настоящего дела, полагают обоснованным, соответствующим нормам федерального законодательства, федеральным стандартам оценки. Решение суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка исходя из рыночной стоимости является в силу закона основанием внесения указанных сведений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета. ФГБУ «ФКП Росреестра» как орган кадастрового учета права заявителя не нарушало, требования заявителя о возложении на них обязанности по внесению изменений в сведения ГКН являются излишними, поэтому в удовлетворении этой части требований просят отказать.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Молоствова М.Г. вопрос об удовлетворении требования об установлении кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков в размере их рыночной стоимости, указанной заявителем в уточненном заявлении от 25 декабря 2014г. исходя из заключения судебной экспертизы, оставила на усмотрение суда. При этом пояснила, что возражений относительно заключения судебной экспертизы не имеют, с выводами эксперта согласны. Управление не является органом кадастрового учета, т.к. эти функции переданы ФГБУ «ФКП Росреестра», в удовлетворении требования заявителя о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике обязанности по внесению сведений об измененной кадастровой стоимости в ГКН просят отказать.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Семенова Н.Ю. не возражала против удовлетворения требований заявителя об установлении кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы. При этом суду пояснила, что право арендатора земельных участков на обращение с заявлением об установлении их кадастровой стоимости исходя из их рыночной стоимости не оспаривают. Заключение судебной экспертизы полагают законным и обоснованным, установленную заключением судебной экспертизы рыночную стоимость земельных участков не оспаривают.

Представитель заинтересованного лица Министерства финансов Чувашской Республики Колесникова М.Н. в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении требования об установлении кадастровой стоимости рассматриваемых земельных участков в размере их рыночной стоимости, указанной заявителем в уточненном заявлении от 25 декабря 2014г., оставила на усмотрение суда. При этом пояснила, что заключение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков, проведенного в рамках настоящего дела, полагают обоснованным, соответствующим нормам федерального законодательства, федеральным стандартам оценки.

Заинтересованные лица Кабинет Министров Чувашской Республики, ООО «.1.», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 245 ГПК РФ определен круг дел, возникающих из публичных правоотношений, перечень которых не является исчерпывающим. Суд рассматривает также иные дела, возникающие из публичных правоотношений и отнесенные федеральным законом к ведению суда. В частности к делам, возникающим из публичных правоотношений, в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» относятся дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка по заявлению заинтересованного лица.

ООО «...» является арендатором сроком свыше пяти лет следующих земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики:

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.1.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.2.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.3.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.4.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.5.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.6.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.7.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: <.8.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.9.>;

- земельный участок: категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: <.10.>.

Указанные обстоятельства подтверждаются Договором на сдачу в аренду земельного участка № от 16 августа 2001 года, Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка (от № от 16 августа 2001г) от 12 декабря 2013 года. Государственная регистрация договора аренды произведена в установленном порядке.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.09.2013 года №396 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики, выполненные по состоянию на 01 января 2013 года.

В соответствии с указанным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <.1.> составила ... руб.; с кадастровым номером <.2.> - ... руб.; с кадастровым номером <.3.>. – ... руб.; с кадастровым номером <.4.> - ... руб.; с кадастровым номером <.5.> - ... руб.; с кадастровым номером <.6.> - ... руб.; с кадастровым номером <.7.> - ... руб.; с кадастровым номером <.8.> -... руб.; с кадастровым номером <.9.> - ... руб.; с кадастровым номером <.10.> -... руб.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (в ред. от 21 июля 2014г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Поскольку ООО «...» является арендатором земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, срок аренды составляет свыше 5 лет и размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости участка, результаты кадастровой оценки затрагивают его права и обязанности, в связи с чем он имеет право на обращение в суд с заявленным требованием. Право заявителя на обращение в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости заинтересованные лица в рамках настоящего дела не оспаривают, в том числе собственник земельного участка, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, в лице Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (в ред. от 21.07.2014г.) «Об оценочной деятельности в Российской федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами при установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Как следует из материалов дела, ООО «...» обращалось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. Решением Комиссии от 31 июля 2014 года № заявление было отклонено по основанию несоответствия оформления и содержания отчета об оценке (отчет оценщика ФИО1 от 6 июня 2014 года №) требованиям ст.11 Федерального закона № 135-ФЗ, сам отчет об оценке не соответствует принципам обоснованности и однозначности, предусмотренным пунктом 4 Федерального стандарта оценки №3 (ФСО №3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254.

Решение Комиссии ООО «...» не оспаривает, в связи с чем, в силу ст. 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ, решение комиссии предметом рассмотрения по данному делу не является.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Верховного Суда Чувашской Республики от 25 сентября 2014 года по ходатайству представителя ООО «...» и представителя Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики было назначено проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков, производство экспертизы поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «.3.» (...).

Согласно заключения судебной экспертизы от 17 ноября 2014г., проведенной экспертом-оценщиком ООО «.3.» (...) ФИО2, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013г., расположенных по адресу: <адрес>, составила: земельного участка с кадастровым номером <.1.> - в размере ... руб.; с кадастровым номером <.2.> - в размере ... руб.; с кадастровым номером <.7.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.9.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.10.> – в размере ... руб.,; с кадастровым номером <.3.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.4.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.8.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.5.> – в размере ... руб.; с кадастровым номером <.6.> – в размере ... руб.

С указанным заключением судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, заявитель ООО «...», а также представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Министерства финансов Чувашской Республики, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике согласились, ссылаясь на соответствие заключения требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (в ред. от 21.07.2014г.) «Об оценочной деятельности в Российской федерации», а также принципам обоснованности и однозначности, предусмотренным пунктом 4 Федерального стандарта оценки №3 (ФСО №3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254.

В уточненном заявлении от 25 декабря 2014г. ООО «...» просит установить кадастровую стоимость рассматриваемых земельных участков исходя из их рыночной стоимости на 1 января 2013г. (на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость), определенную заключением судебной экспертизы.

Из материалов дела следует, что эксперт, представивший заключение судебной экспертизы - эксперт-оценщик ООО «.3.» (...) ФИО2 обладает специальным образованием (диплом о профессиональной переподготовке по специальности «оценка стоимости предприятия (бизнеса)», является членом Некоммерческого партнерства СРО «...», имеет опыт работы в качестве оценщика. Эксперт судом предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, ему разъяснены права и обязанности эксперта по ст.ст. 85-86 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выводы, изложенные в заключении экспертизы мотивированы, соответствуют предмету исследования, оценка рыночной стоимости земельных участков проведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки. Рыночная стоимость земельных участков определена оценщиком сравнительным методом (метод сравнения продаж). При этом экспертом в основу взята достоверная рыночная информация о сделках с земельными участками на территории г.Чебоксары, анализированы цены сделок с объектами, являющимися аналогами оцениваемых. Выводы эксперта о рыночной стоимости оцениваемых земельных участков отвечают принципам обоснованности и однозначности, предусмотренным пунктом 4 Федерального стандарта оценки №3 (ФСО №3), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №254.

Государственная кадастровая оценка относится к сплошным массовым оценкам, проводимым по унифицированной процедуре. Работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Чувашской Республики были проведены в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 декабря 2007 года № 39.

Согласно положениям Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)» массовая оценка недвижимости – это определение стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке. Обязательным элементом массовой оценки является группировка, классификация объектов недвижимости, то есть разделение рассматриваемой совокупности объектов на однородные группы.

В отличие от работ по массовой оценке, при проведении индивидуальной оценки оценщик выявляет отличительные особенности объекта оценки, влияющие на формирование стоимости, поэтому кадастровая и рыночная стоимости могут не совпадать. С указанным обстоятельством и связано право заинтересованных лиц по установлению кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Поэтому само по себе различие в установленной кадастровой стоимости и в рыночной стоимости не свидетельствует о недостоверности рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, в рассматриваемом случае заключении судебной экспертизы.

Согласно части 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного заявления Общества с ограниченной ответственностью «...» от 25 декабря 2014г. об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, т.е. установлении кадастровой стоимости расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <.1.> в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.2.> в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.3.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.4.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.5.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.6.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.7.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.8.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.9.> – в размере ... руб.; земельного участка с кадастровым номером <.10.> – в размере ... руб.

Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (в ред. от 21.07.2014г.) «Об оценочной деятельности в Российской федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.8 указанного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Таким образом, настоящее решение об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, является основанием для внесения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике – Чувашии сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами <.1.>, <.2.>, <.3.>, <.4.>, <.5.>, <.6.>, <.7.>, <.8.>, <.9.> и <.10.> в Государственный кадастр недвижимости в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Чувашской Республики

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Общества с ограниченной ответственностью «...» об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости.

1. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.1.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

2. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.2.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

3. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.3.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

4. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.4.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

5. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.5.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

6. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.6.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

7. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.7.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

8. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.8.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

9. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.9.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

10. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <.10.>, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ... руб.

Настоящее решение об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, является основанием для внесения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Чувашской Республике – Чувашии сведений об изменении кадастровой стоимости указанных земельных участков в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верховный Суд Чувашской Республики.

Судья Верховного Суда

Чувашской Республики Блинова М.А.

Мотивированное решение составлено 26 января 2015г.