Решение по делу № 2-4995/2023 от 04.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                                                                                            15 декабря 2023 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4995/2023 по иску Малкиной * * * к Калялину * * *, Чумаковой * * * о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Малкина Т.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Калялину В.В., Чумаковой Е.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят : Калялин В.В. и Чумакова Е.Г., которые членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец Малкина Т.С. в судебное заседание не явилась, доверенностью уполномочила представлять свои интересы Ефремову Т.С.

Представитель истца Малкиной Т.С. по доверенности Ефремова Т.С. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Калялин В.В. и Чумакова Е.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что находятся за пределами Российской Федерации. Просили удовлетворить заявленные требования.

Признание иска ответчиками принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» по доверенности Алашеева Т.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что Малкина Т.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, * * *, что подтверждено договором купли-продажи от    03.11.2023 г., выпиской из ЕГРН от 16.11.2023 г.,

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 19.06.2013 г. зарегистрирована Чумакова Е.Г., а с 30.06.2010 г. - Калялин В.В., что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 24.11.2023 г.

Кроме этого судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, их имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, что подтверждено их письменными пояснениями. Сам по себе факт регистрации ответчиков не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу Малкиной Т.К. реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиками Чумаковой Е.Г. и Калялиным В.В., что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Малкиной Т.К. о признании ответчиков Чумаковой Е.Г. и Калялина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Чумакову * * * прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул.* * *

Снять Чумакову * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.

Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.