Решение по делу № 2-3034/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-3034/19

УИД 21RS0025-01-2019-002937-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к Таёрову Н.Г. о расторжении договора купли-продажи гаража,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между Васильевым В.А. и Таёровым Н.Г. заключен договор купли-продажи гаража, по которому Таёров Н.Г. продал Васильеву В.А. нежилое помещение <адрес>

Пунктом № указанного договора цена объекта недвижимости сторонами определена и продана за сумму 250 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за Васильевым В.А. произведена государственная регистрация права собственности на нежилое помещение на этаже <адрес>

Васильев В.А. обратился в суд с иском к Таёрову Н.Г. о расторжении договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Таёровым Н.Г., прекращении за ним записи о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскании оставшуюся сумму, уплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в процессе эксплуатации нежилого помещения стало очевидным, что он был введен продавцом в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного гаражного бокса. На момент подписания договора купли-продажи по сегодняшний день в гаражном кооперативе отключена электроэнергия. Без электроэнергии невозможно пользоваться гаражным боксом и его эксплуатация не безопасна. Также в весеннее время года при таянии снега, появилось большое количество воды в подвале. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ объём воды поднялся более чем на 1 метр, о чем он сообщил продавцу. ДД.ММ.ГГГГ при совместной встрече с продавцом и представителя строительной организации в гаражном боксе, представители строительной организации сообщили, что требуется тщательная герметизация пола и стен подвала, а также организовать отводы воды. Они пояснили, что работы должны быть выполнены в кратчайшее время, чтобы подвал не находился под действием влаги длительное время, стоимость работ будет составлять ориентировочно 85 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ он отправил продавцу претензию о расторжении договора купли-продажи. Продавец признал, что вышеуказанные недостатки существенные и согласился расторгнуть договор, и ДД.ММ.ГГГГ возвратил ему 240 000 руб., оставшуюся сумму в размере 10 000 руб. обязался вернуть до ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанная сумма до сих пор не возвращена.

В судебном заседании истец Васильев В.А. поддержал исковые требования.

Ответчик Таёров Н.Г. исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Поскольку, признание ответчиком иска не противоречит закону (ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, судом принято признание иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения <адрес> заключенного между Таёровым Н.Г. и Васильевым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Васильевым В.А. на нежилое помещение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Вернуть в собственность Таёрова Н.Г. нежилое помещение <адрес>

Взыскать с Таёрова Н.Г. в пользу Васильева В.А. оставшуюся сумму, уплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.Г. Кулагина