Решение по делу № 2-2487/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-2487/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми

В составе судьи Ланшакова С.В

При секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 5 июня 2018 года дело по иссеку Дука А.С. к Сотак С.Ю. о расторжении договора о строительстве жилого дома и дополнительного соглашения, взыскании денежной суммы по договору, морального вреда и штрафа и суд,

Установил

Дука А.С обратился в суд с иском к Сотак С.Ю и просил расторгнуть договор о строительстыве жилогог дома по адресу : ..., площадью ... кв.м и дополнительное соглашение к данному договору от ** ** **, просил взыскать денежную сумму в размере 2 226 009, 70 рублей, уплаченные по договору, моральный вред 30 000 рублей и штраф по Закону № О защите прав потребителей». Истец направил в суд письменное заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствии и был согласен на вынесение заочного решения. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести по делу заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ,

Исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в ** ** ** Дука А.С по договору уступки права пользования земельным участком приобрел земельный участок по адресу : ..., площадью ... кв.м под строительство жилого дома.

** ** ** между Сотак С.Ю и Дука А.С был заключен договор о строительстве жилого дома. Согласно п 1.1 договора Подрядчик – Сотак С.Ю обязан был в соответствии с техническим заданием и планом г- графиком строительных работ осуществить строительство жилого дома и произвести благоустройство в срок с 9 марта 2015 года по 1 августа 2015 года, а Заказчик – Дука А.С обязан принять работу и оплатить ее.

В соответствии с п 2.1 договора стоимость работ на день подписания договора составила ... за дом и ... за благоустройство.

К договору от ** ** ** было подписано приложение по которому в перечень работ по строительству дома входят :

1/ Планировка и рытье котлована с последующей засыпкой и утрамбовкой песком.

2/ Устройство ленточного фундамента ;

3/* Устройство крыльца ;

4/ Устройство стен дома ;

5/ Устройство кровли дома с утеплением и покрытием металочерепицей ;

6/ Монтаж перегородок первого и мансардного этажей;

7/ Установка окон в наружных стенах дома, эркере мансардных окон и кровли.

Стоимость работ и материалов по благоустройству территории прилегающей к дому составила 532 000 рублей.

В перечень работ по благоустройству входит:

1/ Устройство забора из профнастила по периметру участка прилегающего к дому.

2/ Устройство дренажа канавы перед домом ;

3/ Устройство ворот и калитки с элементами декора перед домом ;

Авансовый платеж на строительство дома и благоустройство территории был получен в размере:

На дом ...

Н а благоустройство ....

Согласно приложению № 1 к договору от ** ** ** Дука А.С передал денежные средства в размере ... на строительство дома и ... на благоустройство, что подтверждено распиской Сотак С.Ю в данном приложении и таким образом заявитель передал в общей сложности ... и исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Договором был определен срок завершения работ к к 1 августа 2015 года, но работы не были завершены. ** ** ** между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение по которому срок исполнения работ по договору был продлен до 01. 06. 2016 года. Но несмотря на заключение дополнительного соглашения Сотак С.Ю не приступил к исполнению обязательств по дополнительному соглашению.

Как пояснил Дука А.С, что Сотак С.Ю были произведены работы по установке фундамента дома в размере 656 403 рубля, 31 рублей и по данному виду работ претензий он не имеет. Согласно сумме по смете по разделу « Стены» стоимость работ и материалов составила 993 742 рубля. Работы были произведены некачественно, стены обвалились и данную сумму он предъявляет ко взысканию с ответчика. Несмотря на то, что Дука А.С понес дополнительные затраты на устранение недоделок стен, данную сумму он к ответчику не предъявляет.

По разделу № 3 сметы « Кровля» стоимость работ и материалов составила 780 267, 70 рублей. Данная сумма Сотак С.Ю освоена не была, кровля возведена некачественно, балки, стропила и сама кровля обвалилась. По смете работы « Проемы» в сумме 212774,51 рубль выполнены и истец претензий к ответчику не имеет по данному виду работ. Сумма за установку забора в размере 402 000 рублей оплачена, но забор не установлен. Сумма в размере 245 000 рублей за бурение скважины, установку счетчика электроэнергии, приобретение гаражных ворот освоена частично : пробурена скважина, установлен счетчик электроэнергии. Не установлены гаражные ворота на сумму 50 000 рублей. Таким образом истец просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 2 226 0009,70 рублей/ 993 742+ 780267,70+ 402 000 +50 000/.

Факт некачественно проведенных строительных работ подтвержден подписью ответчика в дополнительном соглашении о продлении срока выполнения работ по договору строительного подряда жилого дома от ** ** **. Согласно данного соглашения указано, что Сотак С.Ю не в полном объеме произведено устройство кровли дома с утеплением и покрытием металлочерепицей, не произведена установка окон в наружных стенах дома, эркере и мансардных окон в кровле, не произведены внутренние и наружные отделочные работы, устройство забора из профнастила по периметру участка прилегающего к дому, устройство ворот и калитки с элементами декора перед домом, не возведена веранда. Монтаж перегородок первого этажа выполнен не в полном объеме. Также факт неполного выполнения работ подтвержден представленными истцом фотоматериалами.

Действие договора подряда подпадают под действие Закона « О защите прав потребителей», так как строительство дома осуществлялось истцом для личных нужд.

Положениями ч. 2 ст. 475 ГК РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Частью 1 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от договора путем уведомления другой стороной об отказе от договора.

Согласно ст 309 Гражданского кодекса РНФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сотак С.Ю по договору о строительстве жилого дома от ** ** ** ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ** ** **

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ 1 ░░ 730 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ /░░ ░░░░░░░░░/, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 740 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ** ** ** ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ** ** ** ░░░░░░░░░ 08.05. 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 3░ ░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 450 ░ 475 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ** ** ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ** ** **, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ** ** **, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ 2 ░░ 475 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 226 009,07 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 15 ░░░░░░ « ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ /░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

░ ░░░░ ░ 6 ░░ 13 ░░░░░░ ░░ « ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░/ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 120 504. 53 ░░░░░ / 2 226 009,07+15 000 /:2.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 233-237 ░░░ ░░ ░░░,

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ** **, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ** ** ** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 226 009, 07 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ 15 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 120 504, 53 ░░░░░, ░ ░░░░░ 3 361 513,60 / ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░/.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░.