Решение по делу № 2-358/2024 от 14.08.2024

    Дело № 2-358/2024

10RS0018-01-2024-000459-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                        26 сентября 2024 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                     Кемпи Е.И.,

при секретаре                                 Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихаревой В.И. к администрации Суоярвского муниципального округа, Белову А.И. о включении в состав наследства жилого помещения, признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на него,

установил:

Истец Лихарева В.И. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что после смерти хх.хх.хх г. её матери ФИО1, было установлено, что до своей смерти она обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением на оформление документов по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которая не была завершена по неизвестной причине. Со своей стороны фактически приняла наследство в виде указанного жилого помещения, приняв меры по его сохранности и защите от посягательств третьих лиц, использовала для проживания в летний период. Просит признать её фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО1 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв.м. и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечен Белов А.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Лихарев С.В., ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Росреестра по Республике Карелия, Лихарева Д.С.

В судебное заседание истец не явился, извещен, доверил представление своих интересов представителю Чуманевич Н.А., которая, действуя на основании ордера, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просила включить жилое помещение в состав наследства. Дополнительно пояснила, что первоначально приватизация Беловой И.Ф. не была завершена ввиду отсутствия технического паспорта на жилое помещение, а впоследствии из-за её болезни.

Администрация Суоярвского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве возражали против удовлетворения требований по тем основаниям, что спорная квартира находится в реестре муниципальной собственности.

В судебное заседание ответчик Белов А.И. не явился, извещался надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представило письменный отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции Российской Федерации). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7).

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что хх.хх.хх г. Белова И.Ф. обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв.м.

В материалы дела ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлен договор безвозмездной передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность Беловой И.Ф. в порядке приватизации от хх.хх.хх г.. подписанный представителем администрации муниципального образования «...».

Согласно копии свидетельства о смерти Белова И.Ф., хх.хх.хх г. года рождения, умерла хх.хх.хх г..

По сведениям нотариуса Суоярвского нотариального округа Яковлева Г.В. наследственное дело к имуществу умершей Беловой И.Ф. не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти Беловой И.Ф. являются её дети: ФИО3, ФИО11 (до регистрации брака хх.хх.хх г. ФИО10) В.И., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о регистрации брака.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п.п. 34, 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из данных в судебном заседании пояснений представителя истца следует, что Лихарева В.И. фактически совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Согласно представленной администрацией Суоярвского муниципального округа Выписке, спорное жилое помещение с реестровым номером № находится в реестре муниципального имущества с хх.хх.хх г..

Вместе с тем, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона о приватизации, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона о приватизации и разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку Белова И.Ф. выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения путем подачи заявления в уполномоченный орган, учитывая, что к моменту её смерти заявление не отзывалось, спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования, в связи с чем Беловой И.Ф. не могло быть отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, а истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, учитывая также отсутствие возражений иных наследников первой очереди, суд считает требования о включении жилого помещения в виде ..., расположенной по адресу: ..., реестровый №, общей площадью 54,2 кв.м., в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей хх.хх.хх г., признании истца фактически принявшим указанное наследство и признании права собственности на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не взыскивает судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчиков с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ..., реестровый №, общей площадью 54,2 кв.м., в состав наследственной массы, оставшейся после ФИО1, умершей хх.хх.хх г..

    Признать Лихареву В.И., хх.хх.хх г. года рождения (№), фактически принявшей наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., реестровый №, общей площадью 54,2 кв.м., оставшегося после ФИО1, умершей хх.хх.хх г..

Признать за Лихаревой В.И., хх.хх.хх г. года рождения (№), право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 54,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0№-71https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru