Решение по делу № 2-2519/2024 от 24.09.2024

УИД: 38RS0030-01-2024-003362-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года               г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием: истца Березиковой Т.Н.

в отсутствие: несовершеннолетнего Березикова М.Е., ответчика Березикова С.Е., представителей ответчиков ООО «Наше Направление», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», ФКР МКД Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2519/2024 по исковому заявлению Березиковой Татьяны Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к Березикову Сергею Евгеньевичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Наше Направление", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Региональный северный оператор", Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что ее несовершеннолетний сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). Совместно с ним сособственником 1/2 доли указанной квартиры является Березиков С.Е., который членом семьи не является, в связи с чем должен самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры. Просит суд определить собственникам жилого помещения порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общих начислений каждому; обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Березикова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что несовершеннолетний ФИО11, как и ответчик Березиков С.Е., являются собственниками спорной жилой квартиры в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, в связи с вступлением в наследственные права после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО13 имеет в спорном жилом помещении регистрацию, однако в квартире фактически не проживает, местом его жительства является адрес проживания истца: <адрес>. Ответчик Березиков С.Е. также в спорной квартире не проживает. В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии, а также горячего и холодного водоснабжения. Однако в связи с пропуском срока поверки и замены ИПУ, начисления за потребляемые коммунальные услуги производятся исходя из установленных тарифов. Ответчик Березиков С.Е. расходы по содержанию спорной квартиры не несет. Просила иск удовлетворить.

Согласно заявлению от 10.10.2024 представитель ответчика ФКР МКД Иркутской области Макарова Е.С. просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имела.

Несовершеннолетний Березиков М.Е., ответчик Березиков С.Е., представители ответчиков ООО «Наше правление», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Региональный северный оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2023 собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Березиков С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о рождении серии IV-СТ № 679612 от 09.09.2022 ФИО15 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана Березикова Татьяна Николаевна, в графе отец указан ФИО16

Согласно справке нотариуса ФИО7 от 14.08.2024 следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятия наследства обратились ФИО18, действующий с согласия своей матери Березиковой Т.Н., и Березиков С.Е., ФИО19 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.04.2023.

ФИО20 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из справки о регистрации по месту жительства ООО «Наше Направление» № 446 от 19.09.2024.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит Березикову М.Е. и Березикову С.Е. на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, в связи с чем Березиков М.Е. и Березиков С.Е. в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.

ООО «Наше Направление» является управляющей компанией, обслуживающей указанный жилой дом.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ФКР МКД Иркутской области, ООО «Региональный северный оператор».

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника, т.е. по 1/2 доли собственникам ФИО21 и Березикову С.Е.

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

При определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг судом не учитывается не проживание собственников в спорной квартире, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО.

Кроме того, непроживающий сособственник после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении вправе обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «Наше Направление» и иными ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Региональный Северный оператор» с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березиковой Татьяны Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО22, удовлетворить.

Определить собственникам ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Березикову Сергею Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), взносов на капитальный ремонт, вывоз ТКО на ФИО24,

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), взносов на капитальный ремонт, вывоз ТКО на Березикова Сергея Евгеньевича.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Наше Направление», Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      Банщикова Н.С.

Решение в окончательной форме составлено 14.10.2024.