Решение по делу № 2-5986/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-5986/2023      <Дата>

29RS0025-01-2023-000592-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Хватаева Д. Г. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о перерасчете задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил;

истец Хватаев Д.Г. обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о перерасчете задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

    В обоснование иска указано, что решением мирового судьи судебного участка <№> Устьянского судебного района Архангельской области от <Дата> с Хватаева Д.Г. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» взысканы взносы на капитальный ремонт в размере 1 637,66 руб. за период с <Дата> по <Дата>, которая истцом оплачена. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с <Дата> по <Дата> отказано в связи с истечением срока исковой давности. Однако в счете-извещении на оплату взносов на капитальный ремонт за июнь 2023 г. задолженность за период с <Дата> по <Дата> отражена в полном объеме. В удовлетворения заявлений произвести перерасчет задолженности и отразить достоверную информацию и задолженности и пени ответчик отказал, так как истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности. Просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности на оплату взносов на капитальный ремонт и пени за период с <Дата> без учета периода с <Дата> по <Дата>, отразив достоверную информацию о сумме задолженности в счете-извещении.

    Истец Хватаев Д.Г. в судебном заседании не участвовал, о судебном заседании извещен.

    Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о судебном заседании. В возражениях на иск представитель ответчика указал о несогласии с иском, так как собственники жилых помещений обязаны вносить взносы на капитальный ремонт. Решением мирового судьи отказано в удовлетворении требования в части взыскания взносов за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата>, но не определено, что задолженность за данный период подлежит списанию. Законом не предусмотрена обязанность регионального оператора по списанию долгов с истекшим сроком исковой давности. Указание долга в квитанции не нарушает прав истца. Такая задолженность указывается информационно. Задолженность за период с <Дата> по <Дата> истцом погашена в полном объеме. Истечение срока давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. К функциям регионального оператора относятся аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта. Исключение из квитанции задолженности уменьшает объем денежных средств по взносам на капитальный ремонт по многоквартирному дому в целом, что повлияет на права иных собственников МКД.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Хватаев Д.Г. и Хватаева Т.И. являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Устьянский район, с...., площадью 56,5 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка <№> Устьянского судебного района Архангельской области от <Дата> частично удовлетворены исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Хватаеву Д.Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. С Хватаева Д.Г. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» взысканы взносы на капитальный ремонт в размере 1 637,66 руб. за период с <Дата> по <Дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 65,51 руб. всего взыскано 1 703,17 руб. В удовлетворении требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> отказано.

Из счета-извещения за июнь 2023 г. следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению истца составляет 22 098,06 руб., пени в размере 6 391,99 руб.

Ответчиком признается, что в счете-извещении указана, в том числе задолженность за период с <Дата> по <Дата>.

В удовлетворении заявлений истца о перерасчете платы ответчик отказал.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> на момент подачи некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» иска истек, судом по заявлению Хватаева Д.Г. применен срок исковой давности и принято решение об отказе в удовлетворении требования о взыскании задолженности за указанный период.

В связи с этим на ответчика следует возложить обязанность произвести истцу перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, исключив из лицевого счета Хватаева Д.Г. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата>, а также пени, начисленные на задолженность данного периода.

Указание в иске о перерасчете задолженности по взносам на капитальный ремонт с <Дата> по <Дата> признается технической ошибкой, так как из иска следует, что истец не согласен с отражением в счете-извещении задолженности за период с <Дата> по <Дата>.

Просьба истца об отражении достоверной информации о сумме задолженности в счете-извещении не является отдельным материально-правовым требованием, так как такое действие будет ответчиком осуществлено при проведении перерасчета задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата>.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Поскольку счет-извещение на оплату взносов на капитальный ремонт является платежным документом, на основании которого вносится плата по взносам на капитальный ремонт, указание в счете-извещении задолженности за период, в удовлетворении требования о взыскании которой решением суда отказано, нарушает права истца.

Иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Хватаева Д. Г. (паспорт <№> <№>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН 2901991858) о перерасчете задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

    Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» произвести Хватаеву Д. Г. перерасчет задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исключив из лицевого счета задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <Дата> по <Дата>, пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата>.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу Хватаева Д. Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                      Е.Г. Дейнекина