Решение по делу № 2-307/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-307/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года                              город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                    Дешпита В.С.,

при секретаре                                Руденко Э.В.,

с участием

представителя истца Демрюкова А.В.                Сигаревой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску Демрюкова ФИО11 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

В иске Демрюков А.В., а также его представитель Сигарева Т.А., в судебном заседании, уточнив заявленные требования, в обоснование которых суду сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО7 - Демрюкова В.А., после смерти которой открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на домовладение, общей площадью 99,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение было построено его супругой в 1992 году на предоставленном ей на праве пользования земельном участке, общей площадью 500 кв.м, что подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации <адрес>. Однако при жизни Демрюкова В.А. в установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировала. Вместе с тем, с момента приобретения и до самой смерти Демрюкова В.А. добросовестно владела и пользовалась земельным участком, как собственным имуществом, несла бремя содержания имущества, период ее владения превышает 15 лет.

Он, наряду с детьми Демрюковым Д.А. и Колбасовой М.А. являются наследниками имущества Демрюковой В.А. По его заявлению было открыто наследственное дело №, в рамках которого он получил часть наследственного имущества, состоящего из денежных средств, внесенных во вклады.

Однако реализовать свое наследственное право на недвижимое имущество, принадлежащее Демрюковой В.А., он не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

По указанным основаниям Демрюков А.В. просит признать домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Демрюковой В.А. и включить указанное недвижимое имущество в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Демрюковой В.А.

В судебное заседание истец Демрюков А.В. не явился, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Полномочный представитель истца Демрюкова А.В. – Сигарева Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета народных комиссаров РСФСР № 390 от 22 мая 1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5 «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».

В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании, может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок может являться следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом, если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия дополнительного решения о предоставлении таких земельных участок в собственность граждан не требуется.

Таким образом, представитель истца Сигарева Т.А. считает, что из приведенных норм права следует, что Демрюкова В.А. значилась собственником спорного домовладения и земельного участка, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись, следовательно, она является собственником указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги с указанием собственника дома и владельцем земельного участка на праве пользования Демрюковой В.А.

Статья 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, а именно основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ – декларация на объект, кадастровый паспорт, технический паспорт, и документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Демрюковым А.В. предоставлено доказательство принадлежности наследодателю Демрюковой В.А. на праве пользования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м, а именно выписка из похозяйственной книги, так же представлены документы, подтверждающие факт создания ею недвижимого имущества: технический паспорт на жилой дом, площадью 99,8 кв.м, который описывает объект недвижимого имущества, факт владения указанным жилым домом Демрюковой В.А. подтверждается выписками из похозяйственных книг.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направив ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края.

В судебное заседание не явились третьи лица Демрюков Д.А., Колбасова М.А. и нотариус по Георгиевскому нотариальному округу Хаустова Л.А., извещенные о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые не сообщили сведений уважительных причин неявки.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования Демрюкова А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла Демрюкова В.А. , после смерти которой открылось наследство на принадлежащее ей имущество.

В обоснование заявленных требований Демрюков А.В. сообщил, что после смерти его супруги Демрюковой В.А. открылось наследственное имущество, состоящее в том числе из жилого дома, общей площадью 99,8 кв.м, жилой площажью 70,1 кв.м и земельного участка, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Домовладение было построено Демрюковой В.А. в 1992 году на предоставленном ей на праве пользования земельном участке, общей площадью 500 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследство при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Из указанных положений ст. 1112 ГК РФ следует, что правового значения не имеет, предпринимал ли наследодатель какие-либо действия, направленные на оформление права собственности или нет.

Юридически значимым является только факт наличия права собственности наследодателя на имущество на день его смерти.

До 01 января 2017года в соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Таким образом, право собственности Истца на земельный участок могло бы возникнуть либо на основании регистрации в ЕГРП, либо на основании правоустанавливающего документа (до введения в ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено суду сведений, подтверждающих получение Демрюковой В.А. разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а также документов о вводе в эксплуатацию жилого дома.

Кроме того, наследодатель Демрюкова В.А. в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество, не зарегистрировала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Демрюкова А.В. к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных Демрюковым А.В. исковых требований к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества: домовладения, общей площадью 99,8 кв.м, жилой площадью 70,1 кв.м земельного участка, общей площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, наследственным имуществом Демрюковой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Демрюковой В.А. , недвижимого имущества: домовладения, общей площадью 99,8 кв.м, жилой площадью 70,1 кв.м земельного участка, общей площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                         В.С. Дешпит