Решение по делу № 2-282/2019 от 28.08.2018

К делу № 2-10473/18

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 января 2019 года                                                                             г. КраснодарПрикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:председательствующего судьи                                                  Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                                              Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хашим А.Ю. к Телееву Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

Хашим А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Телееву Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Данный участок был образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, являющийся смежным с земельным участком истца. Ранее, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вошедший в границы нового земельного участка истца, принадлежал ему на праве аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ который ответчик пытался в судебном порядке признать недействительным на основании того, что он открыто пользовался этим участком в течение 32 лет и высадил плодовые деревья, установил теплицу и систему полива. В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, по причине того, что ответчик Телеев Ю.А. продолжает осуществлять садоводческую деятельность и вести подсобное хозяйство на части земельного участка, принадлежащего истцу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Игнатьева Н.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, который был образован в соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В границы нового земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ранее имевший кадастровый номер № и принадлежавший истцу на праве аренды в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику Телееву Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, являющийся смежным с земельным участком истца.

Телеев Ю.А. пытался в судебном порядке признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании того, что он открыто пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 32 лет, высадил плодовые деревья, установил теплицу и систему полива.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.06.2015 г. по делу № Телееву Ю.А. в удовлетворении требований было отказано, решение вступило в законную силу.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, по причине того, что ответчик Телеев Ю.А. продолжает осуществлять садоводческую деятельность и вести подсобное хозяйство на части земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хашим А.Ю. к Телееву Ю.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Телеева Ю.А. в пользовании Хашим А.Ю. земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, путем обязания Телеева Ю.А. в недельный срок со дня вступления решения в законную силу освободить за свой счет занимаемый земельный участок от садово-плодовых насаждений, в том числе 16 плодовых деревьев, виноградник, малина, крыжовник, смородина, а также демонтировать систему для полива растений, теплицу и сарай-курятник.

В случае нарушения Телеевым Ю.А. установленного срока на устранение препятствий, данное решение является основанием для взыскания Хашим А.Ю. понесенных расходов по освобождению земельного участка с Телеева Ю.А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: