Решение по делу № 2-156/2013 (2-4881/2012;) от 17.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 г. г.Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,

при секретаре Старовойтовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ДЖО Министерства Обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возникло у них на основании Распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № на право заключения договора социального найма жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения КЭЧ г.Москвы с истцами, на основании которого ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение в бессрочное владение и пользование. На его обращение с заявлением о приватизации указанного жилого помещения ответ не получен. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле в праве за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, уполномочили представлять интересы ФИО5 Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, жилая площадь не относится к городскому жилому фонду.

Представитель ответчика ДЖО Министерства Обороны России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Москве и КЭУ г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В указанную квартиру истцы вселились на основании Распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № на право заключения договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ КЭУ г.Москвы заключила договор социального найма с ФИО1, на основании которого жилое помещение предоставлено ему и его семье: супруге ФИО2 и сыну ФИО3 в бессрочное владение и пользование.

Право ответчика на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по Москве на момент рассмотрения дела не зарегистрировано, на основании распоряжения ДЖПиЖФ г.Москвы о передаче жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная жилая площадь передана в соответствии с инвестиционным контрактом Министерству Обороны России.

Истцы обратились к ответчикам с заявлением о заключении договора передачи спорной квартиры в собственность, однако рекомендовано решение вопроса в судебном порядке.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного закона, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, в соответствии с указанным выше законом, собрали необходимые документы для заключения договора передачи квартиры в собственность и обратились с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, какие-либо жилые помещения им в собственность не передавались.

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы проживают в жилом помещении на основании договора социального найма и имеют безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации, независимо от ведомственной принадлежности жилого помещения, а также независимо от оформления ответчиком прав собственности на спорное жилое помещение.

Как разъяснено постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда за второй квартал 2005 г,, в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Поскольку истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность по независящим от них причинам, так как не был определен статус спорного жилого помещения, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доле в праве за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.