Решение от 17.01.2019 по делу № 33-460/2019 от 07.12.2018

Судья: Лысенко Е.Е. Дело № 33-13457

Докладчик: Кандакова Л.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Гордиенко А.Л.,

судей: Кандаковой Л.Ю., Ларионовой С.Г.,

при секретаре Гилевой К.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кандаковой Л.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Свиленок Е.М. на решение Заводского районного суда г Новокузнецка Кемеровской области от 08 октября 2018 года

по гражданскому делу по иску Зверева Сергея Викторовича к Легачевой Валентине Ивановне, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о признании договора аренды и уступки заключенными, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛА:

Требования Зверева С.В. мотивированы тем, что между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка (арендодатель) и ФИО15 (арендатор) заключен договор № 30/02-02/01-04-1713 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 24.09.2009, согласно п. 1.1 которого арендодатель сдал, а арендатор принял на основании Распоряжения Главы города Новокузнецка от 24.09.2009 № 2586 в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по проезду Томский (строительный номер №) в Заводском районе г. Новокузнецка, в границах, указанных в кадастровом паспорте, выданном территориальным отделом № 11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области. Срок действия договора аренды до 01.09.2011, по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновлённым на неопределенный срок.

Между Легачевым А.П. (цедент) и Зверевым С.В. (цессионарий, истец) заключен договор уступки от 01.11.2010, в соответствии с которым цедент уступил в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 24.09.2009.

Договор уступки, договор аренды подлежал государственной регистрации, обязанность по государственной регистрации возложена на арендатора. Цедент обязался уведомить должника о состоявшейся уступке прав (требований) по договору уступки путем направления должнику соответствующего уведомления. Цедент (ФИО16.) обязательство по уведомлению должника о состоявшейся уступке исполнил в полном объеме, что подтверждается письменным уведомлением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и права застройки на земельном участке от 24.03.2011.

Обязательства по предоставлению для государственной регистрации договора аренды и договора уступки ФИО17. исполнены не были. На момент заключения договора уступки на земельном участке индивидуальный жилой дом построен не был, однако был возведен фундамент, на основании которого Зверев С.В. планировал осуществить постройку дома. На момент подачи настоящего заявления строительство дома не осуществлялось, права на незавершенный строительством объект ранее ФИО18. не регистрировались.

Согласно Техническому плану объекта незавершенного строительства от 07.03.2018, на земельном участке по адресу: <адрес>, строительный № расположен объект незавершенного строительства, проектируемое назначение - жилой дом, площадь застройки <данные изъяты>, степень готовности <данные изъяты>%. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

Поскольку ФИО19. при жизни не в полной мере были исполнены обязательства перед Зверевым С.В. по договору уступки, а именно, по государственной регистрации договора аренды и перехода права аренды по договору уступки, истец лишен возможности в полной мере осуществлять права арендатора и застройщика земельного участка, зарегистрировать право аренды земельного участка и право собственности на объект незавершенного строительства, осуществить окончание строительства индивидуального жилого дома.

Просил признать заключенными договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 24.09.2009, и договор уступки от 01.11.2010, признать право собственности за Зверевым Сергеем Викторовичем на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Заводского районного суда г Новокузнецка Кемеровской области от 08 октября 2018 года постановлено удовлетворить исковые требования Зверева Сергея Викторовича.

Признать заключенным договор № 30/02-02/01-04-1713 аренды земельного участка от 24.09.2009 с кадастровым номером № между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокузнецка и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать заключенными договор уступки от 01.11.2010 между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и Зверевым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности за Зверевым Сергеем Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В апелляционной жалобе представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка Свиленок Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит решение суда в части признании заключенными договоров аренды и уступки права отменить как незаконное и необоснованное.

Указывает, что судом не было учтено, что мероприятия по государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.09.2009, заключенного с Легачевым А.П., проведены не были, при том договор аренды, заключенный на срок более 1 года, считается заключенным с момента государственной регистрации.

Ссылается на то, что договор уступки, заключенный в отношении не заключенного договора аренды, не может быть признан легитимным.

Указывает, что поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет, границы его не определены, данный участок как объект недвижимости не существует, соответственно, договор в отношении такого земельного участка не может быть признан заключенным.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, 24.09.2009 между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка (далее Арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был подписан договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по проезду Томский (строительный №) в <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте, выданном территориальным отделом 3 11 Федерального агенства кадастра объектов недвижимости в Кемеровской области.

Основанием заключения договора явилось Распоряжение Главы города Новокузнецка № 2586 от 24.09.2009.

Пунктом 2.1 договора срок аренды определен до 01.09.2011, договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка (п. 1.2).

Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что он подлежит государственной регистрации в Новокузнецком отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы. Государственная регистрация осуществляется Арендатором.

ФИО1 государственную регистрацию договора аренды не произвел.

Вместе с тем, 01.11.2010 между ФИО1 и Зверевым С.В. был заключен договор уступки прав, вытекающих из договора аренды от 24.09.2009 № и разрешения от 15.02.2000, выданного ФИО1 Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка на строительство индивидуального жилого дома ( л.д. 55).

Пунктом 1.2 договора предусмотрена обязанность ФИО1 в 10-дневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить договор аренды и настоящий договор уступки для государственной регистрации в регистрирующий орган – Новокузнецкий отдел Главного управления ФРС.

На момент заключения договора на земельном участке был возведен фундамент под строительство индивидуального жилого дома, степень готовности объекта незавершенного строительства – <данные изъяты>%.

ДД.ММ.ГГГГ Легачев А.П. уведомил Комитет градостроительства и земельных ресурсов о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 24.09.2009 Звереву С.В. ( л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ Легачев А.П. умер, государственная регистрация договора аренды и уступки им не произведена.

Руководствуясь положениями статей 8, 8.1, 218, 609, 382, 384, 385, 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции посчитал требования истца правомерными, исходя из того, что иск о признании договора аренды и уступки заключенными, признании права собственности на объект незавершенного строительства, является надлежащим способом защиты нарушенного права истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны при правильном применении норм материального права.

В силу части 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Признание договора заключенным является способом защиты гражданских прав, который служит соблюдению сторонами предусмотренных законом требований.

Предметом настоящего спора является требование о признании договора аренды и соглашения о переуступке прав и обязанностей по этому договору заключенными, предъявленное Зверевым С.В., являющегося стороной договора, в рамках которого он получил права и обязанности по договору аренды.

Основанием для признания договора аренды и соглашения незаключенными ответчик приводил отсутствие их государственной регистрации, с учетом срока заключения договора на 2 года.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В то же время, как следует из толкования положений ст. 8.1, п.2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр - для лиц, не являющихся сторонами сделки.

По смыслу статей 164, 165, п.3 ст. 433, п.2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Между тем, для сторон сделки соответствующие права возникают в момент совершения или фактического исполнения сделки.

Аналогичный правовой подход в толковании названных норм права следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 49 от 25.12.2018 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Такими образом, совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации. Вместе с тем, такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям влечет правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после государственной регистрации.

Если договор не прошел необходимую государственную регистрацию, он не порождает тех последствий, которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о факте заключения договора аренды и о содержании его условий. Вместе с тем, предоставив конкретное имущество в пользование арендатора на условиях подписанного сторонами договора, арендодатель принял на себя обязательство (ст. 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться. К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила гражданского законодательства о договоре аренды.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 3 информационного письма от 25 февраля 2014 года N 165 указал, что иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими.

Таким образом, отсутствие ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 08.02.2011 N 13970/10, ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.02.2014 N 165, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.09.2009 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░.░. 21).

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░