Решение по делу № 2-34/2022 (2-1495/2021;) от 20.09.2021

Дело № 2-34/2022

УИД 59RS0025-01-2021-002099-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 13 апреля 2022 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С., при секретаре Вагановой Т.Н., с участием прокурора Леонтьевой Е.В.., представителя истца Великой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Лазутина Н. В. к Сандиной (Лазутиной) Е. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лазутин Н.В. обратился в суд с иском к Лазутиной (Сандиной) Е.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указал, он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу<адрес> Ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу формально, ни одного дня не проживала в жилом помещении, ее личные вещи в помещении отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг она не исполняла. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника.

    Истец Лазутин Н.В., извещенный надлежащим образом, участия в рассмотрении дела не принимал.

    Представитель истца Великая С.В. в судебном заседании доводы заявления поддержала. Дополнила, что ответчик является племянницей истцу, была зарегистрирована по месту жительства предыдущим собственником, бабушкой, в дальнейшем право перешло в порядке наследования. Ответчик членом семьи собственника не является, длительное время проживает в Свердловской области.

Ответчик, ее представители, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия не принимали. В удовлетворении ходатайств об отложении судом было отказано, поскольку стороной ответчика не указано, для предоставления каких именно доказательств требуется дополнительное время.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Краснокамскому городскому округу, ГБУ ЦТИ Пермского края Краснокамский филиал, Лазутина Л.В., извещенные надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали. Ранее в судебных заседаниях Лазутина Л.В. поддерживала заявленные требования в полном объеме.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Лазутину Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51 том 1).

Данная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115 оборот том 1) после смерти матери ФИО1, которая владела жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114 том 1), на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113 оборот том 1).

ФИО2 приобрел квартиру на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность (л.д.105-106 том 1).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 на момент смерти проживал ФИО3, 1967 г.р. (л.д.102 том 1).

Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, был установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти брата ФИО2 (л.д.158 том 1). В удовлетворении заявления о пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам Сандиной Е.С. определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано (л.д.4-5 том 2).

Согласно адресной справке в спорной квартире зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, которая является дочерью ФИО4 (л.д.187-188 том 1), там образом, является племянницей истца. Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО3 ответчик в наследство не вступала. Учитывая время ее регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, она была зарегистрирована бабушкой ФИО12

На день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лазутина Е.С. проживала в спорном жилом помещении, согласно справке (л.д.189 том 1).

В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, фамилия Лазутина изменена на Сандина (л.д.188 оборот том 1).

Свидетель ФИО14, дочь истца, суду пояснила, что Лазутина Е.С. уехала более 10 лет назад, проживала в спорном жилье еще до развода ее родителей. Дом принадлежал бабушке, но бабушка там не проживала, после смерти бабушки дом перешел к отцу. Дом был в плохом состоянии, папа стал расширяться, сделали ремонт. Ответчик приезжала, все улучшения видела. Где-то после окончания ее школы начались разговоры, что ответчик выпишется из дома, потом позиция изменилась. Около 5-6 лет назад, она уже жила в Екатеринбурге, вызвала маму и свидетеля на встречу, где она потребовала однокомнатную квартиру в Екатеринбурге, сказала, что у нее имеется справка, что ее отец владел половиной дома. Они отказались от дальнейших разговоров. Ответчик даже если и знала о своем праве, им не воспользовалась.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, имела право пользования жилым помещением, однако после отчуждения права собственности ДД.ММ.ГГГГ право пользования данным жилым помещением за бывшими собственниками и членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется, иных соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно материалам дела ответчик проживает по адресу: <адрес>, где у нее имеется регистрация по месту пребывания сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57 оборот том 1). Ответчик и ее представители не оспаривали, что в настоящее время длительный период она не проживает в спорной квартире, вещей не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещения с собственником отсутствуют. Доказательств проживания ее в спорной квартире, несения расходов на ее содержание, на коммунальные услуги стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что ответчик не проживает по спорному адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, была вселена предыдущим собственником в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что она не является членом семьи собственника, право собственности перешло, право пользования жилым помещением прекращено.

Возражения стороны ответчика, связанные с наличием ? в праве собственности ответчика на спорную квартиру в связи с предполагаемым наличие права собственности ее отца ФИО3, судом во внимание не принимаются, поскольку ФИО2 являлся единственным собственником спорной квартиры, в дальнейшем право перешло на основании вступившего в силу судебного решения., которое не оспорено, не пересмотрено. Также ответчик не вступала в наследство после смерти своего отца, право собственности ее отца на спорное жилье зарегистрировано не было. В настоящее время право собственности истца Лазутина Н.В. на данную квартиру в судебном порядке не оспорено, он является единоличным собственником.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Лазутина Н. В. – удовлетворить.

Признать Сандину (Лазутину) Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Сандину (Лазутину) Е. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Добрыднева Т.С.