Решение по делу № 2-3811/2017 от 14.07.2017

                Дело № 2-3811/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Валентины Марковны к Аветисяну Вагану Амбарцумовичу об установлении факта принятия наследства, включении суммы долга в наследственную массу, взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Панова В.М. обратилась в суд с иском к Аветисяну В.А. об установлении факта принятия наследства, включении суммы долга в наследственную массу, взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что 12 октября 2015 года умер ее сын – Минкин Г.А., которому при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка от 09 сентября 2015 года указанный земельный участок был продан Минкиным Г.А. Аветисяну В.А. за 1500000 рублей, однако денежные средства по договору ответчиком фактически выплачены не были, расписка от покупателя отсутствует, акт приема-передачи земельного участка не составлялся. Истец считает, что как единственный наследник имущества покойного сына имеет право на сумму долга по указанному договору купли-продажи земельного участка, в связи с чем просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти Минкина Г.А.; включить в наследственную массу сумму невыплаченного долга по договору купли-продажи земельного участка в размере 1500000 рублей; признать за ней право в порядке наследования по закону на взыскание с ответчика суммы долга по указанному договору и взыскать с ответчика в ее польщу денежные средства в размере 1500000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Воейкова В.Ю. исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик Аветисян В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 218 и 256 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111, 11141 и 1142 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из закона не следует иное.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из материалов дела следует, что Минкину Г.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенная на указанном участке хозяйственная постройка, общей площадью 10 кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка с постройкой от 09 сентября 2015 года Минкин Г.А. продал вышеуказанное недвижимое имущество Аветисяну В.А.

Согласно п. 3 договора купли-продажи, стоимость земельного участка составляет 800000 руб., стоимость расположенной на указанном земельном участке постройки составляет 100000 руб.

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что стоимость земельного участка с постройкой выплачивается покупателем продавцу в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора.

09 сентября 2015 года между сторонами договора подписан акт приема-передачи земельного участка и постройки, пунктом 3 которого предусмотрено, что настоящим актом приема передачи каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка с постройкой от 09 сентября 2015 года подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по исполнению договора купли-продажи.

12 октября 2015 года Минкин Г.А. умер. Истец является матерью Минкина Г.А. и наследником первой очереди по закону к его имуществу.

Заявляя требования о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи земельного участка с постройкой, истец ссылается на отсутствие расчета по договору со стороны ответчика.

Между тем, допустимых доказательств безденежности договора купли-продажи истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Договор купли-продажи заключен в установленном законом порядке, зарегистрирован в органах росреестра и фактически исполнен сторонами. Между покупателем и продавцом подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, который содержит условие о том, что стороны договора претензий друг к другу не имеют. После заключения договора купли-продажи и до момента смерти Минкина Г.А. прошло более месяца, доказательств того, что за этот период сын истицы обращался к ответчику с претензией по поводу невыплаты денежных средств по договору купли-продажи материалы дела не содержат, а истцом таковых не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Пановой В.М. отказано, в связи с чем необходимость сохранения принятых судом по делу обеспечительных мер отпала, суд приходит к выводу о необходимости отмены мер по обеспечению иска, наложенных определением Солнечногорского городского суда Московской области от 14 июля 2017 года после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пановой Валентины Марковны к Аветисяну Вагану Амбарцумовичу об установлении факта принятия наследства, включении суммы долга в наследственную массу, взыскании суммы долга по договору купли-продажи земельного участка – оставить без удовлетворения.

    Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Солнечногорского городского суда Московской области от 14 июля 2017 года после вступления решения суда в законную силу, сняв арест и отменив запрет, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области осуществлять государственную регистрацию прав и перехода прав на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также иных сделок, направленных на отчуждение или обременение указанного недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 декабря 2017 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.