Решение по делу № 2-885/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-885/2021

25RS0030-01-2021-001272-65

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года                                                                                 п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                          Швецовой И.С.

при секретаре                                                                                                     Ромашкиной Е.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к Бартюк Виталию Аркадьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга,

установил:

    администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что в соответствии с постановлением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 22.04.2010г. №375 «О предоставлении земельного участка в аренду Бартюк В.А. для ведения личного подсобного хозяйства в п.База Круглая» администрация Хасанского муниципального района и Бартюк В.А. заключили договор аренды от 18.05.2010 года №107 на земельный участок из земель <адрес> с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 136 метрах по направлению на юго-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Срок аренды по договору установлен с 28.04.2010 года по 28.04.2020 года.

С 1 марта 2015 года в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. 3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района является распорядителем земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена, расположенных на территории Славянского городского поселения, имеющего утвержденные правила землепользования и застройки поселения (решение муниципального комитета Славянского городского поселения Хасанского муниципального района от 27.09. 2012 года №165).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за участок устанавливается в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствие с расчетом арендной платы ее размер составил 513,30 рублей в год.

На основании постановления администрации Приморского края от 11.03.2015г. №75-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов», МПА Славянского городского поселения от 22.11.2016 г. «Порядок определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Славянского городского поселения, предоставленные в аренду без проведения торгов», принятого решением Муниципального комитета Славянского городского поселения №173 от 22.11.2016 года, с 01.01. 2017 года арендная плата была изменена и составила 3786,45 рублей, о чем арендатор был уведомлен письмом от 04.10.2017 года № 5360.

Таким образом, ставка арендной платы за использование земельного участка установлена муниципальным правовым актом Славянского городского поселения «Порядок определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Славянского городского поселения, предоставленные в аренду без проведения торгов», принятым муниципальным комитетом Славянского городского поселения 22.11.2016 года решением 3173, новая кадастровая стоимость земельных участков устанавливается Постановлениями департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015г. №5-п, от 05.09.2016г. №3-п, от 05.07.2016г. №2-п, от 07.12.2015г. №4-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель разных категорий Приморского края»; новые ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, приняты решением муниципального комитета Славянского городского поселения от 19.04.2017г. №192 «О внесении изменений в муниципальный правовой акт Славянского городского поселения от 23.11.2016г. №99-МПА «Порядок определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Славянского городского поселения, предоставленные в аренду без проведения торгов».

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно, равными долями, до первого числа месяца, следующего за расчетным, арендная плата начисляется с момента подписания Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, предусмотренных договором, арендную плату, предъявлять арендодателю копии платежных документов по внесению арендной платы.

На основании положений статьи 614 ГК РФ и пункта 4.4.3 договора арендатор взял на себя обязательство ежемесячно оплачивать арендные платежи в размере, установленном условиями договора, за использование земельного участка общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 25:20:220101:56.

В соответствии с пунктом 5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0.1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Учитывая, что арендная плата своевременно не вносилась, сумма общей задолженности арендной платы по состоянию на 16.08.2021 года составила 17415,38 рублей и 14658,51 рублей - сумма начисленной пени.

16.08.2021 года администрацией Славянского городского поселения в адрес арендатора земельного участка направлена претензия (исх.№3012) с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии, но до настоящего времени обязательства по оплате аренды не исполнены.

20.05.2021 года администрация Славянского городского поселения уведомила Бартюк В.А. об окончании срока действия договора аренды и направила акт приема-передачи для подписания, дав срок до 28.05.2021 года освободить земельный участок с кадастровым номером № и передать его администрации славянского городского поселения по акту сдачи –приемки, до настоящего времени земельный участок владельцу не передан и акт приема-передачи Бартюк В.А. не подписан.

По условиям договора аренды от 18.05.2010 года №107 по истечении срока его действия арендатор обязан не позднее дня, следующего за днем его окончания, освободить земельный участок, передав его арендодателю по акту приема-передачи, и привести участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению. При неисполнении данного условия договор считается не продленным на неопределенный срок, так как отсутствие акта о возврате объекта аренды, безусловно не свидетельствует о факте продолжения использования арендатором такого имущества и о возобновлении договора аренды на неопределенный срок.

Истец просит взыскать с Бартюк В.А. в их пользу задолженность по договору аренды земельного участка (арендной плате) в размере 17416,38 рублей и пеню в размере 14658,51 рублей; расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно в 136 метрах по направлению на юг0-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Хасанский, п. база Круглая, <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; обязать Бартюк В.А. передать администрации Славянского городского поселения спорный земельный участок

    В судебное заседание представитель истца администрации Славянского городского поселения не явилась, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует судебное извещение, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору аренды арендодатель в силу статей 606, 610, 614 ГК РФ, обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 22.04.2010 г. №375 «О предоставлении земельного участка в аренду Бартюк В.А. для ведения личного подсобного хозяйства в п.База Круглая» администрация Хасанского муниципального района и Бартюк В.А. заключили договор аренды от 18.05.2010 года №107 на земельный участок из земель <адрес> общей площадью 2500,00 кв.м. с кадастровым номером № местоположение которого установлено примерно в 136 метрах по направлению на юго-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, п. база Круглая, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Срок аренды по договору установлен с 28.04.2010 года по 28.04.2020 года.

С 1 марта 2015 года в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. 3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района является распорядителем земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена, расположенных на территории Славянского городского поселения, имеющего утвержденные правила землепользования и застройки поселения (решение муниципального комитета Славянского городского поселения Хасанского муниципального района от 27.09. 2012 года №165).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора арендная плата за участок устанавливается в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствие с расчетом арендной платы ее размер составил 513,30 рублей в год.

На основании постановления администрации Приморского края от 11.03.2015г. №75-па «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов», МПА Славянского городского поселения от 22.11.2016г. «Порядок определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Славянского городского поселения, предоставленные в аренду без проведения торгов», принятого решением Муниципального комитета Славянского городского поселения №173 от 22.11.2016г., с 01 января 2017 года арендная плата была изменена и составила 3786,45 рублей, о чем арендатор был уведомлен письмом от 04.10.2017 №5360.

Таким образом, ставка арендной платы за использование земельного участка установлена муниципальным правовым актом Славянского городского поселения «Порядок определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Славянского городского поселения, предоставленные в аренду без проведения торгов», принятым муниципальным комитетом Славянского городского поселения 22.11.2016г. решением 3173, новая кадастровая стоимость земельных участков устанавливается Постановлениями департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015г. №5-п, от 05.09.2016г. №3-п, от 05.07.2016г. №2-п, от 07.12.2015г. №4-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель разных категорий Приморского края»; новые ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, приняты решением муниципального комитета Славянского городского поселения от 19.04.2017г. №192 «О внесении изменений в муниципальный правовой акт Славянского городского поселения от 23.11.2016г. №99-МПА «Порядок определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Славянского городского поселения, предоставленные в аренду без проведения торгов».

В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно, равными долями, до первого числа месяца, следующего за расчетным, арендная плата начисляется с момента подписания соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, предусмотренных договором, арендную плату, предъявлять арендодателю копии платежных документов по внесению арендной платы.

В соответствии с выпиской из ЕГРП о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 378 123,46 рублей, соответственно изменилась сумма ежемесячного платежа, которая с 01.01.2021 года составила 3 781,23 рублей.

Данная кадастровая стоимость земельного участка в установленном порядке не оспаривалась, в материалы дела не представлены доказательства того, что кадастровая стоимость спорного земельного участка определена неверно.

Суд приходит к выводу, что изменения размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к п. 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора, действия администрации не противоречат условиям договора, при этом новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края утверждены вышеуказанными Постановлениями департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, содержания данных нормативно - правового акта является общедоступным и позволяет гражданам самостоятельно произвести расчет арендных платежей, истец имела возможность отслеживать информацию об изменении кадастровой стоимости земельного участка, сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка внесены в установленные сроке и порядке в Единый государственный реестре недвижимости и в случае несогласия с данной кадастровой стоимостью и арендной платой, ответчик не лишен возможности своевременно обратиться к арендодателю с заявлением о расторжении договора.

Пересмотр размера арендной платы в результате изменения нормативно-правовым актом базовых ставок и методики расчета арендной платы не является изменением договора, так как такой пересмотр считается исполнением нормативно-правового акта, который обязателен для сторон договора.

Указанные изменения размера арендной платы являются исполнением условий договора.

Как отмечено в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019), неисполнение обязанности и ненаправление арендатору уведомления об изменении арендной платы не освобождают арендатора от обязательства заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст. 406 ГК РФ позволяют ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения платы.

Формула расчета арендной платы, характеристики и размеры подлежащих применению коэффициентов, а также и размер кадастровой стоимости земельного участка изменения коэффициентов не противоречит условиям договора и действующему законодательству.

Ответчик, являясь арендатором земельного участка, должен самостоятельно отслеживать кадастровую стоимость земельного участка, необходимую для расчета арендной платы, так как ему известно, что именно от размера кадастровой стоимости зависит арендная плата, которую он обязан вносить на основании статьи 614 ГК РФ и договора аренды.

На основании положений статьи 614 ГК РФ и пункта 4.4.3 договора арендатор взял на себя обязательство ежемесячно оплачивать арендные платежи в размере, установленном условиями договора, за использование земельного участка общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 25:20:220101:56.

Учитывая, что арендная плата своевременно не вносилась, сумма общей задолженности арендной платы по состоянию на 16.08.2021 года составила 17 415,38 рублей.

16.08.2021 года администрацией Славянского городского поселения в адрес Арендатора земельного участка направлена претензия (исх.№3012) с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей претензии, но до настоящего времени обязательства по оплате аренды не исполнены.

    Факт пользования ответчиком в спорный период, переданным ему в аренду земельным участком подтверждается самим договором аренды, соглашением о передаче прав и обязанностей по договору, а также не оспаривается самим ответчиком.

Бартюк В.А. фактически пользуясь переданным ему в аренду земельным участком, свои обязанности как арендатор не исполнял, не производил уплату арендных платежей.

Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

Как следует из разъяснений Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края ограничена в распоряжении своим имуществом и не может дальше использовать его в своих интересах.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора, не уплатил истцу в полном объеме сумму основного долга, истец на основании ст. 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной суммы основного долга в судебном порядке.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в размере 17416,38 рублей за период с 18.05.2010 по 16.08.2021 года по рассматриваемому договору аренды.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что исковые требования в части взыскания основного долга по арендным платежам, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая исковые требования в части взыскания пени за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, суд приходит следующим к выводам.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения принятых им на себя обязательств но договору.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 2 Определения N 263-0 от 21.12.2000 г., положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, соотношение их размера сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 7 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В то же время, пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, в соответствии с которым требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Кроме того, из императивной нормы - п. 3 ст. 619 ГК РФ следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что если арендатор не вносит плату более 2-х раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только в судебном порядке.

20.05.2021 года администрация Славянского городского поселения уведомила Бартюк В.А. об окончании срока действия договора аренды и направила акт приема-передачи для подписания, предоставив срок до 28.05.2021 года для освобождения земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и передачи его администрации славянского городского поселения по акту сдачи –приемки, до настоящего времени земельный участок владельцу не передан и акт приема-передачи Бартюк В.А. не подписан.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, что он не пользуется спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения вышеуказанного договора аренды земельного участка, в связи с чем исковые требование в этой части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Суд считает необходимым обязать ответчика вернуть истцу земельный участок с кадастровым номером № в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района к Бартюк Виталию Аркадьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Бартюк Виталия Аркадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка (арендной плате) в размере 17416,38 рублей и пеню в размере 7 000 рублей, всего 24 416,38 рублей.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общейплощадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № местоположение которогоустановлено примерно в 136 метрах по направлению на юго-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Хасанский, <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между администрацией Славянского городского поселения и Бартюк Виталием Аркадьевичем.

Обязать Бартюк Виталия Аркадьевича передать администрации Славянского городского поселения земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № местоположение которого установлено примерно в 136 метрах по направлению на юго-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Хасанский, <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для исключения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений о праве аренды на основании договора аренды от 18.05.2010 № Бартюк Виталия Аркадьевича на земельный участок с кадастровым номером 25:20:220101:56.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья