Решение по делу № 2-1453/2022 от 13.04.2022

24RS0016-01-2022-001231-98

2-1453/2022

Решение

Именем Российской Федерации

1 декабря 2022 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Приваловой Наталии Иосифовне о взыскании задолженности,

Установил:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее по тексту – «ЖСК-1») обратился в суд с иском к Приваловой Н.И. с требованием о взыскании задолженности, указывая на то, что последняя, являясь членом кооператива«ЖСК-1», не внесла вступительный взнос в размере 272.50 руб., в период с февраля 2014г по январь 2021г не производила оплату членских взносов в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 82381.11 руб. о взыскании которой просит истец.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Привалова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представить ответчика Привалов В.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик вынужденно подписала соглашение об оплате членских взносов, поскольку иначе не смогла бы получить компенсацию как обманутый дольщик ООО «Стройтехника».

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по нижеследующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Судом установлено, что 19.02.2021г между ЖСК-1 и Приваловой Н.И. было подписано соглашение, по условиям которого ответчица обязалась в срок до 23.03.2021г выплатить сумму долга членских взносов в размере 82381.11 руб., и вступительный взнос в размере 272.50 руб., однако, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнила.

Из представленных сторонами доказательств следует, что между ООО «Стройтехника» (застройщик) и Приваловой Н.И. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать в собственность квартиру Участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> по адресу <адрес> – Пролетарская, Бабушкина-Боткина. Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.12.2011г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010г. в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Сафарянов Р.Я.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011г. ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011г. в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до 29.10.2012г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.12.2011г требования Гриценко О.Н. о передаче ей оплаченной квартиры включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».

9 июля 2014 г. ответчик обратилась с заявлением к председателю «ЖСК-1» с заявлением о принятии в члены кооператива.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012г ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013г. конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.

29.01.2014г состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014г, которым решение собрания участников строительства от 29.01.2014г было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова – Пролетарская, Бабушкина-Боткина переданы в ЖСК-1. В тот же день, а именно 29.01.2014г, был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002г «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась Привалова Н.И.

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г. – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г. – 21 руб. (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г. – 15 руб. (протокол от 17.10.2014г);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г. – 17 руб. (протокол от 07.04.2015г);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г. – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г. – 20 руб. (протокол от 26.04.2016г);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г. – 20 руб. (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г. – 20 руб. (протокол от 25.01.2018г);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г. – 20 руб. (протокол от 10.01.2019г);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г. – 15 руб. (протокол от 27.01.2020г);

- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от 04.02.2021г).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности Приваловой Н.И. по оплате членских взносов составила 82653.61 руб., вступительный взнос в размере 272.50 руб. также не оплачен. Указанный расчет суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде членства в кооперативе, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчицей, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК, ответчику выплата произведена в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчица, являясь в спорный период членом ЖСК-1, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатила, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскав долг в полном объеме.

Доводы ответчицы о том, что вступление ею в ЖСК-1 было вынужденной мерой, истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, определил задолженность за периоды, срок давности по которым истек, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, а потому, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 Постановления от 29 сентября 2015 года N 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определяя размер задолженности, суд исходит из того, что 19.02.2021г между истцом и ответчицей было заключено письменное соглашение об уплате задолженности по членским взносам, в котором содержалось признание долга и обязательство по его погашению.

В пункте 2 статьи 206 ГК РФ закреплено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 21 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Следовательно, заключив 19.02.2021г письменное соглашение с ЖСК «ЖСК-1», ответчица признала как факт наличия долга, так и его размер, выдав обязательство по его погашению. Срок исковой давности по обязательствам должника начал течь заново.

Ответчик являлась членом ЖСК-1, поскольку компенсацию за объект незавершенного долевого строительства из Фонда развития территорий она получила в силу того, что она являлась членом ЖСК-1), соответственно, с указанного времени ее членство в ЖСК-1 прекратилось, задолженность же по членским взносам ей начислена за период членства в ЖСК.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в размере 2679.61 руб. Ответчику же надлежит оплатить государственную пошлину по вступлении решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Приваловой Наталии Иосифовны в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 82653.61 руб., вступительного взноса в размере 272.50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2679.61 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента ознакомления с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 8.12.2022 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда                                          Я.А. Щербакова