Решение по делу № 2-3492/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года           г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., истца Ткаченко С.Г., при секретаре Уразгалиеве Р.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С.Г. к Ткаченко Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко С.Г. обратился в суд с иском к ответчику Ткаченко Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчик Ткаченко Е.Г. является его бывшей супругой, с которой состояли в зарегистрированном браке до .... С ... перестали совместно проживать, ответчик выехала из спорной квартиры, вывезла все принадлежащие ей вещи и имущество, никаких отношений с истцом не поддерживает, в оплате коммунальных услуг не участвует. Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялась с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит признать Ткаченко Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от ... в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора привлечена Ткаченко А.С.

Истец Ткаченко С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил о их удовлетворении.

Ответчик Ткаченко Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Ткаченко А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, Ткаченко С.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора уступки прав (цессии) от ... ... дата регистрации от ..., согласно свидетельству о праве собственности серия ... дата регистрации ... выдано ....

Брак между Ткаченко С.Г. и Ткаченко Е.Г. прекращен ....

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время с ... гда по адресу: ..., ул. ... значатся зарегистрированными Ткаченко С.Г. (собственник), Ткаченко Е.Г. (жена), Ткаченко А.С., ... года рождения (дочь), что подтверждается справкой ООО УО «Лист» ... от ....

Согласно пояснениям истца, Ткаченко Е.Г. в спорной квартире не проживает с декабря ..., добровольно покинула спорное жилое помещение, забрав все свои вещи.

Опрошенный свидетель Н суду пояснил, что является знакомым Ткаченко С.Г., ранее ходили в гости. Ткаченко С.Г. и Ткаченко Е.Г. не проживают совместно на протяжении более одного года.

Согласно показаниям свидетеля Х, он является коллегой Ткаченко С.Г., ему известно, что Елена в семье не проживает, ранее вывезла принадлежащие ей вещи, ушла жить к другому мужчине.

Доказательств заинтересованности свидетелей в исходе дела представлено не было. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей не имеется, показания свидетелей согласуются между собой, не противоречат друг другу.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Ткаченко Е.Г. расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Ткаченко Е.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что Ткаченко Е.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ....

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ткаченко С.Г. к Ткаченко Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ткаченко Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Ткаченко Е.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: