Решение по делу № 2-1988/2022 (2-8806/2021;) от 27.10.2021

Дело № 2-1988/2022

УИД 24RS0041-01-2021-002872-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июля 2022 года          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачевой Анны Вадимовны к Жилищному кооперативу «Комплекс», Нестерову Юрию Анатольевичу о признании решения не законным, восстановлении прав, признании договора купли продажи недействительным

                УСТАНОВИЛ:

Головачева А.В. обратилась в суд с требованиями (с учетом уточнений) к Жилищному кооперативу «Комплекс», Нестерову Ю.А. о признании незаконным решения общего собрания членов жилищного кооператива, оформленное протоколом У от 30.10.2019 года, в части вопроса У об исключении из членов кооператива; признании незаконным решения внеочередного общего собрания членов жилищного кооператива, оформленное протоколом У от 28.12.2020 года в части подтверждения решения общего собрания членов жилищного кооператива об исключении истца из членов кооператива; восстановлении в членах кооператива как обладателя паев на квартиры У многоквартирного Х по адресу – Х признании недействительным договора купли-продажи паев в виде вышеуказанных квартир, заключенного между Жилищным кооперативом «Комплекс» и Нестеровым Ю.А. от 12.11.2019 года, применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторонам не полученного по сделки.

Требования мотивировала тем, что решением общего собрания членов Жилищного кооператива «Комплекс» была исключена из членов кооператива в связи с неуплатой членских взносов.

С указанным решением истец не согласна, полагая чрезмерным данный вид ответственности за несвоевременную уплату членских взносов, поскольку полностью оплатила стоимость объектов строительства, погасила долг по членским взносам до исключения.

Также указывает, что исключение является крайней мерой, а потому, без предприятия ответчиком иных способов защиты прав, его действия по исключению истцов из членов кооператива, не являются законными.

Полагает, что поскольку не законно была исключена из членов кооператива, то последующий договор купли продажи принадлежащих ей паев в виде конкретных квартир является недействительным.

В судебном заседании представителем ответчика ЖК «Комплекс» А7 заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края, мотивированное тем, что ЖК «Комплекс» создан в ходе процедуры банкротства застройщика ООО «Консоль».

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывает, что требования о передаче жилых помещений, денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика. Для придания гражданину статуса члена жилищного кооператива необходимо установить обоснованность требования заявителя к застройщику-банкроту, что возможно лишь путем обращения в арбитражный суд в силу подсудности данной категории споров арбитражным судам на основании ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Также указывает, что в настоящее время Арбитражным судом Красноярского края рассматриваются иски с аналогичными фактическими обстоятельствами и с аналогичным предметом требований, то есть данная категория споров должна разрешаться и разрешается системой арбитражных судов.

В судебном заседании представитель истцов А8 против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края возражала, ссылаясь на то, что обязательства по договорам переуступки права требования от 11.06.2016г., заключенные истцом с А6 и А5, прекратили свое действие 27.09.2016г., что отражено в соглашениях о признании договоров уступки права требования расторгнутыми, датированных 17.02.2021г.

В судебное заседание ответчик А2, 3-и лица А5, А6 не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, А6 по месту отбывания наказания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать дело по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края по следующим основаниям.

Согласно ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 указанного Федерального закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2015 года ООО «Консоль» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.09.2016 года ЖСК «Комплекс» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Консоль» переданы права застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой Х Х.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.05.2017 года конкурсное производство в отношении ООО «Консоль» завершено.

Созданный ЖСК «Комплекс» принял на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов.

Отличительной особенностью создания жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика от общих условий создания жилищно-строительного кооператива является то, что членами кооператива, созданного в соответствии с ЖК РФ, являются только те лица, которые самостоятельно и добровольно приняли соответствующее решение. В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов, в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке ст. 201.12 указанного Федерального закона. Правоотношения сторон в жилищно-строительном кооперативе регламентируются специальными нормами законодательства о банкротстве.

Принимая во внимание судебные акты Арбитражного суда Красноярского края, то обстоятельство, что ЖСК «Комплекс» создан в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем на основании специальных норм указанного Федерального закона членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, суд, руководствуясь положениями ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и учитывая, что заключённые истцом с А6 и А5 соглашения о признании договоров уступки права требования от 11.06.2016г. расторгнутыми, зарегистрированы к Управлении Росреестра по Красноярскому краю 26.05.2022г. и 15.04.2022г. соответственно, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, в том числе о включении в состав членов ЖК «Комплекс», не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, должны рассматриваться в ином судебном порядке, а именно в арбитражном суде в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым передать гражданское дело по иску Головачевой А.В. к Жилищному кооперативу «Комплекс», Нестерову Ю.А. о признании решения не законным, восстановлении прав, признании договора купли продажи недействительным по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Головачевой Анны Вадимовны к Жилищному кооперативу «Комплекс», Нестерову Юрию Анатольевичу о признании решения не законным, восстановлении прав, признании договора купли продажи недействительным передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Копия верна.

Председательствующий                        Ю.П. Корнийчук