Решение по делу № 2-1116/2024 от 01.02.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к Очирову Ж. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика Очирова Ж.В. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379600,38 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291859,82 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ответчиком, согласно которому арендатору передан земельный в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии с п. 3.4 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, арендатор данное условие не соблюдает, в связи с чем образовалась задолженность в размере 379600,38 руб. Согласно п. 4.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 291859,82 руб. Арендатору было направлено предупреждение о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени требование не выполнено.

Представитель истца по доверенности Бадмаева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Очиров Ж.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне судебного заседания. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору передан земельный в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно п.2.2. вышеуказанного договора размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет 255210 руб. за год, в т.ч. ежемесячно 21267,50 руб., стороны считают размер платы измененным со дня опубликования актов органов государственной власти или органа местного самоуправления об изменении порядка расчета арендной платы и об изменении коэффициента кадастровой стоимости земельного участка (п.2.9 договора)

Также установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. При этом сторонами определено, что арендная плата за землю вносится на расчетный счет УФК по Республике Бурятия (Управление местных доходов Администрации г. Улан-Удэ) (п. 2.3-2.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ).

Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, предоставлять арендодателю копии платежных документов об ее уплате.

Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок фактически передан Очирову Ж.В.

Исходя из содержания ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 379600,38 руб.

Расчет истца проверен судом, не оспорен ответчиком, принимается судом как верный.

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка ответчиком не предоставлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.2 Договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.

Поскольку доказательств обратного суду не представлено, ввиду несвоевременного внесения ответчиком арендной платы, у последнего возникла обязанность оплатить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291859,82 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 9914,602руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.

Взыскать с Очирова Ж. В. (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ задолженность по договору аренды № ДД.ММ.ГГГГ № г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379600,38 руб., пени в размере 291859,82 руб.

Взыскать с Очирова Ж. В. (паспорт №) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» госпошлину в сумме 9914,602руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                А.Д. Бунаева