Решение по делу № 2-4200/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-4200/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А., помощника судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Небеснюк Н.А.,

с участием прокурора Урадовской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Кулаевой Анны Геннадьевны, Кулаева Владимира Александровича к Огарь Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кулаева А.Г., Кулаев В.А. обратились в суд с иском к Огарь А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО7, ФИО8, Огарь А.А. в лице представителя ФИО9 в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 21 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного ФИО9, освободить квартиру и передать ее покупателям в течение 14 дней после окончательного расчета. Расчет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими произведен полностью, в квартиру вселились, несут бремя ее содержания. Вместе с тем ответчик Огарь А.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Просят признать Огарь А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Кулаева А.Г., Кулаев В.А., ответчик Огарь А.А. о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в суд не явились. От истца Кулаевой В.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кулаевой А.Г. – Теслова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кулаевой А.Г., Кулаеву В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-12).

В силу п. 21 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО7, ФИО8, Огарь А.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после окончательного расчета.

Регистрация ответчика Огарь А.А. в указанном жилом помещении подтверждается копией лицевого счета №, выданного ООО «УК ЦЖС-Традиции» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Как следует из иска, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, расходы за содержание жилья не несет.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает Огарь А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаевой Анны Геннадьевны, Кулаева Владимира Александровича к Огарь Александру Андреевичу удовлетворить.

Признать Огарь Александра Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      (подпись)                                                     А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0001-01-2019-005025-37Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4200/2019 ~ М-4274/2019хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Терехин А.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                                  подпись