Решение по делу № 2-200/2018 от 27.09.2018

Дело: № 2-200/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 22 октября 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вячеславова А.И. к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Вячеславов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что в 1990 году он построил гаражный бокс № 4 на ул. ….. напротив дома № … в с. ……. В настоящее время он решил оформить право собственности, однако в оформлении прав ему отказано с устным разъяснением, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Единственным основанием признать его право собственности на недвижимое имущество является вступившее в законную силу решение суда.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – помещение гаражного бокса № 4 расположенное по адресу: ……….

В судебном заседании истец Вячеславов А.И. не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что в решении суда должно содержаться описание недвижимого имущества в соответствии с техническим планом, сведения о правообладателе и виде регистрируемого права. Решение вопроса по данному делу оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вячеславова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Имеется заявление Вячеславовой, в котором она указывает, что имущественных претензий относительно объекта недвижимости не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Имеется справка от 16 марта 1990 г. № 37, выданная районным архитектором, о том, что Вячеславову А.И. в числе других лиц, разрешено строительство гаражей в кирпичном исполнении.

В справке администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг с 1986 г. по настоящее время, указано, что по адресу: ……….. числится хозяйство Вячеславова А.И. В лицевых счетах за 1997 – 2006 г. г. имеется запись о наличии гаража (кирпич.).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 1 августа 2018 г., на объект недвижимости – гаражный бокс № 4 его год постройки 1990 г., общая площадь 27,2 кв.м., расположен по адресу: ……….., имеет инвентарный номер 3178, правообладатель не указан.

По информации администрации Тарногского муниципального района Вологодской области, гараж находится, согласно утвержденных документов территориального планирования, а именно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Представительного собрания Тарногского муниципального района №221 от 24.04.2017 согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения в территориально-функциональной зоне ЖЗ, которая допускает размещение объектов гражданского назначения.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаражного бокса общей площадью по адресу: ......, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что объект недвижимости был построен с разрешения органа местного самоуправления, истец владеет спорным объектом недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, полагает возможным признать право собственности Вячеславова на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вячеславовым А.И., (данные изъяты), право собственности на объект недвижимости - помещение гаражного бокса № 4, общей площадь ….. кв.м., назначение - нежилое, материал стен - кирпичные, этажность -1, год постройки 1990 г., по адресу: …….., инвентарный номер …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья Игошкина О.В.