Решение по делу № 2-2/2018 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань                                                                                            05 февраля 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Дроздковой Т.А.,

при секретаре Сабитовой А.В.,

с участием представителя истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Ивановой Н.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «МАКСТРЕЙД», Потапову Сергею Викторовичу, Кузнецову Игорю Анатольевичу, ООО «ФАВОРИТ» о возврате кредита, солидарном взыскании задолженности, об обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ООО «МАКСТРЕЙД», Потапову С. В., Кузнецову И. А., ООО «ФАВОРИТ» о возврате кредита, солидарном взыскании задолженности, и обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование своих требований указало, что между ним и ответчиком ООО «МАКСТРЕЙД» был заключен кредитный договор № от дд.мм.гггг., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере 25 000 000 рублей со сроком погашения - дд.мм.гггг. с уплатой 14% годовых и комиссией за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по кредиту (основному долгу)). Целевое использование кредита: приобретение ГСМ. Кредит был предоставлен Заемщику дд.мм.гггг. в сумме 25 000 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от дд.мм.гггг.. Обеспечением исполнения Заемщика своих обязательств по Кредитному договору (в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.) является: залог объектов недвижимости Потапова С.В., дд.мм.гггг. рождения, урож. <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг. (в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.). Предметом ипотеки является: сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение, а именно: Сооружение - автозаправочная станция, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Условный №. Залоговая стоимость 12 954 000 руб. Сооружение расположено на земельном участке, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЗС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>. Кадастровый №. Залоговая стоимость 2 861 250 руб. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями Договора (предмета ипотеки), составляет 15 815 250 руб. Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>

Залог объектов недвижимости ООО «ФАВОРИТ» /ОГРН №, ИНН №, КПП № по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 11.12.2013(в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.): Предметом ипотеки является: сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение, а именно: Сооружение - автозаправочная станция, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый №. Залоговая стоимость 10 201 500 руб.

Сооружение расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Кадастровый №. Залоговая стоимость 1 603 500 руб.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями Договора (предмета ипотеки), составляет 11 805 000 руб.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

Поручительство Кузнецова И.А., дд.мм.гггг. рождения, урож. <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по договору № поручительства физического лица от дд.мм.гггг.;

Залог оборудования Потапова С.В., дд.мм.гггг. рождения, урож. <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по договору №п о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, залоговой стоимостью 212 550 руб.;                                                                                           

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, заводской №, залоговой стоимостью 66 300 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 102 700 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 102 700 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 102 700 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), залоговой стоимостью 49 400 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 39 650 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 74 750 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 95 550 руб.

Общая залоговая стоимость составляет 846 300 руб.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>

Залог оборудования ООО «ФАВОРИТ» /ОГРН №, ИНН №, КПП №,по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, залоговой стоимостью 321 100 руб.;

- информационные указатели, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, залоговой стоимостью 113 100 руб.;                                                                                        

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, заводской №, залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 152 750 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), залоговой стоимостью 87 100 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 62 400 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 116 350 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 147 550 руб.

Общая залоговая стоимость составляет 1 554 150 руб.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>

Как указывает истец, поскольку в период действия кредитных договоров заемщик допустил нарушение принятых на себя обязательств по уплате в установленные сроки основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссии, Банк в соответствии с требованиями закона и условиями кредитных договоров вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами. дд.мм.гггг. ответчикам направлено требование о досрочном возврате кредита, которое осталось без ответа и удовлетворения. По состоянию на дд.мм.гггг. Заемщик имеет задолженность по Кредитному договору в сумме 23 751 253,03 руб. Условиями договора поручительства № от дд.мм.гггг., заключенного с Кузнецовым И.А., предусмотрена солидарная ответственность поручителя перед истцом за исполнение заемщиком условий кредитных договоров по уплате основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссий и пеней, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности. Просил суд взыскать солидарно с ООО «МАКСТРЕЙД» и Кузнецова Игоря Анатольевича в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Рязанского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. в общей сумме 23 751 253,03 руб., в том числе: основной долг - 21 804 258,64 руб., проценты за пользование кредитом - 1 630 244,01 руб., комиссию за обслуживание кредита - 41 809,26 руб., пени за нарушение срока уплаты основного долга - 239 270,46 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов - 34 651,48 руб., пени за нарушение срока уплаты комиссии - 1 019,18 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Потапову Сергею Викторовичу:

2.1. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг..(в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.):

Сооружение - автозаправочная станция, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Условный номер: №. Установив начальную продажную цену 12 954 000 руб.

Сооружение расположено на земельном участке, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЗС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>. Кадастровый №. Установив начальную продажную цену 2 861 250 руб.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

2.2. по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, установив начальную продажную цену 212 550 руб.;                                                                                           

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, установив начальную продажную цену 66 300 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 102 700 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 102 700 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 102 700 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), установив начальную продажную цену 49 400 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 39 650 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 74 750 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 95 550 руб.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, автодорога <данные изъяты>

3. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственности «ФАВОРИТ»:

3.1.по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг. (в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.):

Сооружение - автозаправочная станция, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. Установив начальную продажную цену 10 201 500 руб.

Сооружение расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. Установив начальную продажную цену 1 603 500 руб.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

3.2. по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, <данные изъяты> выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, установив начальную продажную цену 321 100 руб.;

- информационные указатели, <данные изъяты> выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, установив начальную продажную цену 113 100 руб.;                                                                                        

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, установив начальную продажную цену 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 152 750 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), установив начальную продажную цену 87 100 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 62 400 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 116 350 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 147 550 руб.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумму госпошлины, уплаченную Банком за подачу искового заявления, в размере 66 000 руб.

дд.мм.гггг. ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» переименовано в АО «Российский сельскохозяйственный банк».

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, окончательно просил суд взыскать солидарно с ООО «МАКСТРЕЙД» и Кузнецова И.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Рязанского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. в общей сумме 23 751 253,03 руб., в том числе: основной долг - 21 804 258,64 руб., проценты за пользование кредитом - 1 630 244,01 руб., комиссия за обслуживание кредита -41 809,26 руб., пени за нарушение срока уплаты основного долга - 239 270,46 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов -34 651,48 руб., пени за нарушение срока уплаты комиссии - 1 019,18 руб. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Потапову С. В.:

1. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг.:

- Сооружение - автозаправочная станция, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, автодорога <данные изъяты> Условный №. Установив начальную продажную цену 13178 400 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>. Кадастровый №. Установив начальную продажную цену 2 452 000 руб.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>

2. по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. г. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, установив начальную продажную цену 322 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, установив начальную продажную цену 89 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 125 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 125 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 125 000 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской б/н), установив начальную продажную цену 54 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты>, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажнуюцену 107 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 215 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 250 000 руб.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, автодорога <данные изъяты>

           Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ФАВОРИТ»:

1. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг.:

- Сооружение - автозаправочная станция, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. Установив начальную продажную цену 5 426 400 руб.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. Установив начальную продажную цену 1 225 600 руб.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

2. по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, установив начальную продажную цену 318 000 руб.;

- информационные указатели, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, установив начальную продажную цену 62 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, установив начальную продажную цену 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 180 000 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), установив начальную продажную цену 76 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного

производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 110 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного

производства, (заводской №), установив начальную продажную цену 208 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской <данные изъяты>), установив начальную продажную цену 254 000 руб. Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» сумму госпошлины, уплаченную Банком за подачу искового заявления, в размере 66 000 руб.

В судебное заседание ответчики ООО «МАКСТРЕЙД», Потапов С.В., Кузнецов И.А., ООО «ФАВОРИТ», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заявления, что подтверждается сведениями о получении телеграмм, не явились, доказательств уважительности причины неявки суду не представили, в связи с чем, на основании ст.167 ПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.М. иск поддержала полностью по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода.

В силу положений ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

Так, в соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между истцом ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и ответчиком ООО «МАКСТРЕЙД» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере 25 000 000 рублей со сроком погашения - дд.мм.гггг. с уплатой 14% годовых и комиссией за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора целевое использование кредита - пополнение оборотных средств приобретение ГСМ)

Стороны договорились, что погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору ( п.1.6 кредитного договора).

В соответствии с п.4.1 кредитного договора, проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.4 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в п. 3.4 Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита, определенную в соответствии с условиями Договора ( включительно).

Согласно п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты.

Пунктом 7.1 Кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Истец вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Истцом соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную Заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного исполнения обязательства, начиная со следующего за установленным Кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления Кредита по Дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1. Договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Обеспечением исполнения Заемщика своих обязательств по Кредитному договору (в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.) являются:

- поручительство Кузнецова И.А., дд.мм.гггг. рождения, урож. <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по договору № поручительства физического лица от дд.мм.гггг.;

- залог объектов недвижимости Потапова С.В. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг. (в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.).

Предметом ипотеки является: сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение, а именно: Сооружение - автозаправочная станция, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, автодорога <данные изъяты> Условный №. Залоговая стоимость 12 954 000 руб. Сооружение расположено на земельном участке, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЗС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на северо-восток от ориентира <данные изъяты>. Кадастровый №. Залоговая стоимость 2 861 250 руб. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями Договора (предмета ипотеки), составляет 15 815 250 руб. Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

- залог объектов недвижимости ООО «ФАВОРИТ» по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 11.12.2013(в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг.).

Предметом ипотеки является: сооружение и земельный участок, на котором расположено закладываемое сооружение, а именно: Сооружение - автозаправочная станция, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. Залоговая стоимость 10 201 500 руб.

Сооружение расположено на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. Залоговая стоимость 1 603 500 руб.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями Договора (предмета ипотеки), составляет 11 805 000 руб.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.12. 2013 года за №;

- залог оборудования Потаповым С.В., дд.мм.гггг. рождения, урож. <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, залоговой стоимостью 212 550 руб.;                                                                                           

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, залоговой стоимостью 66 300 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 102 700 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 102 700 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 102 700 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), залоговой стоимостью 49 400 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 39 650 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 74 750 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 95 550 руб.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, автодорога <данные изъяты>

- залог оборудования ООО «ФАВОРИТ» по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, залоговой стоимостью 321 100 руб.;

- информационные указатели, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, залоговой стоимостью 113 100 руб.;                                                                                        

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 138 450 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 152 750 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), залоговой стоимостью 87 100 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 62 400 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 116 350 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), залоговой стоимостью 147 550 руб.

В ходе производства по делу представителем ответчиков Кузнецова И.А., Потапова С.В. - Егоровым В.Н.      было заявлено о том, подписи от имени ответчиков в представленных истцом документах, а именно: дополнительном соглашении № от дд.мм.гггг. к договору № от дд.мм.гггг. об ипотеке, дополнительном соглашении № от дд.мм.гггг. к договору № от дд.мм.гггг. об ипотеке, договоре № от дд.мм.гггг. о залоге оборудования, договоре № поручительства физического лица от дд.мм.гггг. и дополнительном соглашении № от дд.мм.гггг. к №        были выполнены не ответчиками, в связи с чем на настоящему делу была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы № от дд.мм.гггг., составленному экспертом под подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подписи от имени Потапова С.В., расположенные в дополнительном соглашении № от 22.08.2014г. к договору №.2 от дд.мм.гггг. об ипотеке, дополнительном соглашении № от дд.мм.гггг. к договору № от дд.мм.гггг. об ипотеке, договоре № о залоге оборудования от дд.мм.гггг. с приложением № к нему выполнены одним лицом, самим Потаповым С.В.

Ответить на вопрос, кем выполнены подписи от имени Кузнецова И.А., расположенные в договоре № поручительства физического лица от дд.мм.гггг. не представляется возможным, поскольку подпись Кузнецова И.А. содержит менее 100 ед. полезной информации (при пороговой значимости - 100 ед. и более) и не пригодна к идентификации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками Потаповым С.В. и Кузнецовым И.А. не представлено суду доказательств, подложности вышеуказанных документов.

Соответственно, суд считает установленными факт заключения вышеуказанных договоров между истцом и ответчиками Кузнецовым И.А., Потаповым С.В.

В судебном заседании установлено, что Банк свои обязательства по предоставлению заемщику кредита в сумме 25 000 000 руб. исполнил, что подтверждается банковским ордером № от дд.мм.гггг..

Также установлено, что в период действия кредитного договора ответчик ООО «Макстрейд» неоднократно допускал нарушение принятых на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов.

     Так, предусмотренный графиком платеж по основному долгу на 27.11.2014г. в размере 2 084 000 руб. был уплачен ООО «Макстрейд» только в период с 27-28.11.2014г. и 01-02.12.2014г., платеж на 24.12.2014г. в размере 1 111 633,54 руб. был уплачен в период с 24-29.12.2014г. Платежи, предусмотренные графиком на апрель-июнь 2015г, уплачены заемщиком не были.

     Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, нарушением сроком внесения платежей в счет погашения кредитной задолженности, у последнего перед Банком образовалась задолженность, которая по состоянию на 15.07.2015 составила 23 751 253,03 руб., в том числе:

- основной долг - 21 804 258,64 руб.,

- проценты за пользование кредитом - 1 630 244,01 руб.,

- комиссия за обслуживание кредита - 41 809,26 руб.,

- пени за нарушение срока уплаты основного долга - 239 270,46 руб.,

- пени за нарушение срока уплаты процентов - 34 651,48 руб.,

- пени за нарушение срока уплаты комиссии - 1 019,18 руб.

13.07.2015г. Банк направил ответчикам требования о досрочном возврате кредита, которое осталось без ответа и удовлетворения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств их подтверждающих, в том числе доказательства надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору.

Истцом представлен расчет задолженности, который ответчик в установленном законом порядке также не оспорил.

Таким образом, проверив арифметическую правильность представленного истцом расчета, следуя принципу состязательности, суд полагает представленный АО «Российский Сельскохозяйственный банк» расчет задолженности по кредиту правильным

Согласно п.2.1 договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в пределам суммы, указанной в п.1.1 настоящего договора.

При таких обстоятельствах, с ООО «Макстрейд и Кузнецова И.А. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на 15.07.2015 г. в размере 23 751 253,03 руб., в том числе: основной долг - 21 804 258,64 руб., проценты за пользование кредитом - 1 630 244,01 руб., комиссия за обслуживание кредита - 41 809,26 руб., пени за нарушение срока уплаты основного долга - 239 270,46 руб., пени за нарушение срока уплаты процентов - 34 651,48 руб., пени за нарушение срока уплаты комиссии - 1 019,18 руб.

Согласно п.1 ст.50 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Аналогичное положение содержится и в ст.ст. 334, 348 ГК РФ.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения (ст.337 ГК РФ).

В силу положений ст.349 ГК РФ, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Банка об обращении взыскания на заложенное ответчиками в обеспечение кредитных обязательств имущество.

При этом, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством (ст.350 ГК РФ).

По смыслу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае отсутствия соответствующего соглашения между залогодателем и залогодержателем, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Соответственно, в рассматриваемом случае, принимая во внимание отсутствие между сторонами согласия о начальной продажной цене спорного имущества, такая цена подлежит установлению судом исходя из результатов оценки, осуществленной соответствующим специалистом.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена и проведена экспертом ФИО6 судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой, рыночная стоимость имущества составляет:
            - сооружение - автозаправочная станция, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, автодорога <данные изъяты>. Условный № руб.,

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>. Кадастровый № руб.,

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, - 322 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, - 89 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 125 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 125 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 125 000 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской б/н), - 54 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 107 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 215 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 250 000 руб.

- сооружение - автозаправочная станция, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. - 6 783 000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> - 1 532 000 руб.,

- информационное табло, дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, - 318 000 руб.;

- информационные указатели, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, - 62 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, - 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 119 000 руб.;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 180 000 руб.;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), - 76 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного

производства, (заводской №), - 110 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного

производства, (заводской №), - 208 000 руб.;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), - 254 000 руб.

Проанализировав указанное экспертное заключение, оценив его по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд при определении рыночной стоимости заложенного имущества исходит из данного заключения, поскольку в нем отражено описание проведенного исследования, рыночная стоимость исследуемого объекта определена экспертом на основании методических рекомендаций по производству судебных экспертиз, руководящих документов для оценщиков, на основании анализа рынка и среднерыночных цен на аналогичные объекты, стоимость объектов рассчитана в соответствии с установленной методикой такого расчета, полномочия, квалификация эксперта, его компетентность и беспристрастность, подтверждены документами и у суда сомнений не вызывают.

Данное заключение соответствует требованиям ГПК РФ, постановлено с соблюдением требований Федерального законаот 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при ее проведении эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, а поэтому оно принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства.       

Принимая во внимание вышеизложенное, начальная продажная стоимость заложенного имущества для продажи с публичных торгов определяется судом равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной судебным экспертом, начальная продажная стоимость сооружения - автозаправочной станции, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, автодорога <данные изъяты> Условный № должна быть определена в размере 13 178 400 руб. (16 473 000 руб. х 80 %) ;

начальная продажная стоимость земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>, кадастровый №, должна быть определена судом в размере 2 452 000 руб. ( 3 065 000 руб. х 80 %)

начальная продажная стоимость сооружения - автозаправочной станции, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №. - должна быть определена в размере 5 426 400 руб. (6 783 000 руб. х 80 %)

- начальная продажная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> определяется судом в размере 1 225 600 руб. (1 532 000 руб. х 80 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд 66 000 рублей, что подтверждено платежным поручением № от 31.07. 2015 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ООО «МАКСТРЕЙД», Кузнецова И.А в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежат расходы по госпошлине в размере 60 000 рублей 00 копеек. В связи с удовлетворением требований об обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков Потапова С. В., ООО «Фаворит» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Рязанского регионального филиала - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «МАКСТРЕЙД» и Кузнецова Игоря Анатольевича в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Рязанского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. в общей сумме 23 751 253 рублей 03 копеек, в том числе:

основной долг - 21 804 258 рублей 64 копеек,

проценты за пользование кредитом - 1 630 244 рублей 01 копейки,

           комиссию за обслуживание кредита - 41 809 рублей 26 копеек,

           пени за нарушение срока уплаты основного долга - 239 270 рублей 46 копеек,     

           пени за нарушение срока уплаты процентов - 34 651 рублей 48 копеек,

           пени за нарушение срока уплаты комиссии - 1 019 рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Потапову Сергею Викторовичу:

1. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 11.12.2013г. :

- Сооружение - автозаправочная станция, назначение - сервисное, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, автодорога <данные изъяты>. Условный №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 13 178 400 рублей.

- Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> км на <данные изъяты> от ориентира <данные изъяты>. Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 452 000 рублей.

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>

2. по договору №, о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 322 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 89 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 125 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> №. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 125 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> № выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 125 000 рублей;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> № выпуска, отечественного производства, (заводской б/н), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 54 000 рублей;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> № выпуска, отечественного производства, (заводской <данные изъяты>), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 107 000 рублей;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> № выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 215 000 рублей;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> № выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 250 000 рублей.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, автодорога <данные изъяты>

            Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ФАВОРИТ»:

1. по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дд.мм.гггг.:

- Сооружение - автозаправочная станция, назначение: сервисное, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 426 400 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЭС, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты> Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 225 600 рублей;

Местоположение объектов недвижимости (адрес): <адрес>.

2. по договору № о залоге оборудования от дд.мм.гггг.:

- информационное табло, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 318 000 рублей;

- информационные указатели, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской № б/н, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 62 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, заводской №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 119 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 119 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 119 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 119 000 рублей;

- резервуар для нефтепродуктов <данные изъяты>, дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 180 000 рублей;

- трансформаторная подстанция <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской № б/н), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 76 000 рублей;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного

производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 110 000 рублей;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг.. выпуска, отечественного

производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 208 000 рублей;

- топливораздаточная колонка <данные изъяты> дд.мм.гггг. выпуска, отечественного производства, (заводской №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 254 000 рублей.

Местонахождение залогового оборудования: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги <данные изъяты>

Взыскать с ООО «МАКСТРЕЙД», Кузнецова Игоря Анатольевича в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по госпошлине в размере 60 000 рублей 00 копеек.

            Взыскать с Потапова Сергея Викторовича, ООО «Фаворит» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья