Решение по делу № 2-3481/2018 от 12.11.2018

Дело в„– 2-3481/2018                                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

    Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

19 декабря 2018 РіРѕРґР°                                                                                  Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё              РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре        РљР°Р№Р·РµСЂ Рђ.Р•.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Коммунальщик 7» к Сабуровой Т.А., Сабурову И.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» (далее - ООО УК «Коммунальщик 7») обратились в суд с иском к Сабуровой Т.А., Сабурову И.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что как управляющая компания производит начисление платы за коммунальное обслуживание с населения. Ответчики Сабурова Т.А., Сабуров И.Р. зарегистрированные по адресу: АДРЕС не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с 01.01.2010 г. по 30.07.2016 г. составляет 79 863руб. 17 коп., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ( с учетом уточнений) за период с 12.08.2014 по 19.12.2014 в сумме 27 556 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 585 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО УК «Коммунальщик 7» Абрамовских К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать сумму задолженности с учетом уточнений, а так же уточнила, что в уточненном исковом заявлении неверно указан период взыскания задолженности по пени с 12.08.2014 по 19.12.2014, расчет задолженности пени следует считать за период 12.08.2014 по 19.12.2018 г.

Ответчики Сабурова Т.А., Сабуров И.Р. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В судебном заседании 05.12.2018 г. Сабурова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требования, просила применить срок исковой давности и уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО УК «Коммунальщик 7» является управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственником от 10.12.2006 г. и протокола № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирном доме от 06.03.2015 г. ООО УК "Коммунальщик 7" зарегистрировано 18 июня 2002 г.

29.04.2016 г. с ООО УК «Коммунальщик 7» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно Устава ООО УК «Коммунальщик 7», утвержденного решением №1 от 24.03.2015 г. Единственного учредителя, общество осуществляет свою деятельность в том числе: выполнение текущего и капитального ремонтов зданий и инженерных коммуникации находящихся в муниципальной собственности, а также зданий различных форм собственности по договорам с их собственников; аварийно-техническое обслуживание жилого фонда и иных зданий; вывоз ЖБО; взымание платы за коммунальное обслуживание с населения, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ИНН НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия НОМЕР.

    РЈСЃС‚ановлено, что РІ квартире, РїРѕ адресу: АДРЕС зарегистрированы: Сабурова Рў.Рђ. СЃ 12.12.1980 Рі., Сабуров И.Р . СЃ 29.10.2003 Рі., что подтверждается поквартирной карточкой (Р».Рґ.9).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчиком Сабуровой Т.А. заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчиков за период с 01.01.2010 г. по 30.07.2016 г. образовалась задолженность в сумме 79 863 руб. 17 коп., из них:

- за содержание, ремонт жилого фонда - 53 659,73 рублей,

- вывоз ТБО - 5 234Ю94 рублей,

- уборка территории - 5366,71 рублей,

- УМОП - 539,63 рублей,

- ВДГО - 752,41 рублей,

- водоснабжение - 8517,72 рублей,

- водоотведение - 4940,32 рублей,

- ОДН холодная вода - 58,50 рублей,

- ВКГО - 142,19 рублей,

- капитальный ремонт - 651, 02 рублей

Вместе с тем, ответчиком Сабуровой Т.А. заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков Сабуровой Т.А., Сабурова И.Р. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 г. по 30.06.2016 г. в сумме 79 863 руб. 17 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №1 г. Копейска Челябинской области от 12.09.2017 года отменен судебный приказ от 16.08.2017 г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам с Сабуровой Т.А., Сабурова И.Р. за период с 01.01.2010 г. по 30.07.2016 г. (л.д.38).

В связи с истечением срока давности по требованиям к ответчикам за период с 01.01.2010 г. по июнь 2014 года в удовлетворении этой части исковых требований ООО «Коммунальщик-7» о взыскании задолженности по коммунальным следует отказать.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков Сабуровой Т.А., Сабурова И.Р. в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2014 г. по 30.07.2016 г. в сумме 38076 руб. 42 коп. солидарно.

Истом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за период с 11 июля 2014 года по 30 сентября 2018 года в сумме 29489 рублей 02 копейки.

Ответчиком Сабуровой Т.А. заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ как несоразмерной нарушенному обязательству.

В силу ст. 17 (часть 3) Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не только о праве суда, но и по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из принципа компенсационного характера мер ответственности, отсутствия доказательств, подтверждающих факт наступления для истца каких-либо тяжелых негативных последствий, учитывая нарушение сроков предоставления платежных документов на оплату коммунального ресурса, суд считает возможным снизить подлежащие уплате суммы пени до 10 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует взыскать с Сабуровой Т.А., Сабурова И.Р. в пользу истца пени по оплате за тепловую энергию за период с 12.08.2014 г. по 19.12. 2018 г. в размере 10 000 руб. 00 коп. солидарно.

           Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных частью второй СЃС‚. 96 настоящего Кодекса. Р’ случае, если РёСЃРє удовлетворен частично, указанные РІ настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных СЃСѓРґРѕРј исковых требований, Р° ответчику пропорционально той части исковых требований, РІ которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3585 руб. 00 коп. (л.д. 8), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Сабуровой Т.А. и Сабурова И.Р. необходимо взыскать в пользу ООО «Коммунальщик-7» государственную пошлину в сумме по 722 руб. 75 коп. с каждого (пропорционально удовлетворенной части исковых требований).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» удовлетворить частично.

Взыскать с Сабуровой Т.А., Сабурова И.Р. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за с 01.07.2014 г. по 30.07.2016 г. в сумме 38076 руб. 42 коп.пени за период с 12.08.2014 г. по 19.12.2018 г. года в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Сабуровой Т.А., Сабурова И.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 7» расходы по оплате по 722 руб. 75 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                    Р•.Р’.Кузнецова