Решение по делу № 2-1091/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-1091/2021                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием представителя истца Якубович И.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Феникс» к Вохмяниной Е. М., Кормичу А. А. о взыскании суммы долга за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Феникс» обратилось с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что истец является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ В указанном многоквартирном доме собственниками квартиры № до ДД.ММ.ГГГГ являлись ответчики. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. На протяжении длительного времени ответчиками не исполнялась возложенная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13515,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32412,12 руб., а всего 45927,81 руб. По состоянию на день продажи квартиры по лицевому счету № <адрес> общей площадью 50,8 кв.м. по <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение в пользу ТСЖ «ФЕНИКС» за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 65487,90 руб. Должникам в качестве досудебного урегулирования спора направлялось уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Просит взыскать солидарно с Вохмяниной Е.М., Кормича А.А. сумму долга за содержание жилого помещения в размере 65487,90 руб., пени в размере 32037,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3126 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебные расходы пропорционально их долям в праве собственности: с Вохмяниной Е.М. (1/4 доля в праве собственности) за содержание жилого помещения в размере 16371,98 руб., пени в размере 8009,38 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 781,50 руб., с Кормича А.А. (3/4 доли в праве собственности) за содержание жилого помещения в размере 49115,93 руб., пени в размере 24028,13 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2344,50 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Единый расчетно-кассовый центр по г. Комсомольску-на-Амуре".

Представитель истца – Якубович И.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, пояснила, что образовавшаяся задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, поступления в счет погашения долга не производились. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, что послужило основанием для обращения в суд о взыскании задолженности принудительно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Вохмянина Е.М., Кормич А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путём направления судебных повесток о явке в суд к назначенному времени заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области ответчики зарегистрированными по месту жительства (пребывания) не значатся.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчик считается извещённым о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известил. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, также возврат в суд судебных извещений организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 5, 6 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в период, заявленный ко взысканию, <адрес> находилась в общей долевой собственности ответчиков Вохмяниной Е.М. /доля в праве 1/4/ и Кормич А.А. /доля в праве 3/4/. Право собственности ответчиков прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отчуждением указанного имущества на основании договора купли-продажи.

Из архивной справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики значились зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении: Кормич А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Вохмянина Е.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение на имя ответчиков был открыт лицевой счет №.

Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили своевременно, в установленные сроки плату за содержание жилого помещения.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска установлена задолженность по оплате за содержание жилого помещения за вышеуказанный период в размере 65487,90 руб.

ТСЖ «Феникс» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, запись о создании юридического лица внесена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 27 №.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, утвержден Устав ТСЖ «ФЕНИКС».

Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения по избранию членов правления, секретаря, счетной комиссии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и отсутствуют основания для освобождения ответчиков от оплаты услуг по содержанию жилья, суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы, требование истца о взыскании пени в сумме 32037,50 руб. в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков Вохмяниной Е.М., Кормич А.А. в пользу ТСЖ «Феникс» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13515,69 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32412,12 руб., всего 45927,81 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 788,92 руб.

Задолженность по оплате за жилое помещение, возникшая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не погашена.

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств в обоснование возражений по иску, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Учитывая, что ответчики Вохмянина Е.М., Кормич А.А. в спорный период являлись долевыми собственниками жилого помещения, суд считает необходимым взыскать задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – с Вохмяниной Е.М. за содержание жилого помещения в размере 16371,98 руб., пени 8009,38 руб., взыскать с Кормича А.А. в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения в размере 49115,93 руб., пени 24028,13 руб.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии со статьей 88 ГПК РФ, входит государственная пошлина.

Истцом ТСЖ «Феникс» заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в суд.

Данное требование суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по государственной пошлине, уплаченной при подаче настоящего иска в суд, соответствуют размеру государственной пошлины, установленной статьёй 333.19 НК РФ, и подтверждаются представленными к иску платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Феникс» к Вохмяниной Е. М., Кормичу А. А. о взыскании суммы долга за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Вохмяниной Е. М. в пользу Товарищества собственников жилья «Феникс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16371 руб. 98 коп., пени в размере 8009 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 781 руб. 50 коп.

Взыскать с Кормича А. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Феникс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49115 руб. 93 коп., пени в размере 24028 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2344 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                 Е.Г. Плотникова