Решение по делу № 2-9978/2024 от 13.09.2024

УИД 72RS0025-01-2024-012656-68

                                   Дело № 2-9978/2024

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                      29 октября 2024 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при помощнике судьи Подкорытовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгина И.Б. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу «БУЕР» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

        Бусыгин И.Б. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу «БУЕР» о признании права собственности на гараж №, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что на основании решений Исполкома Тюменского городского Совета трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ГСУ «БУЕР», был предоставлен земельный участок под строительство гаражей-стоянок. На основании решения Исполкома Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Буер» был предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование под эксплуатацию гаражей-стоянок, выдан Типовой акт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации». Земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №. Гаражный кооператив расположен в границах земельного участка. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСК «БУЕР» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения у ГСК «БУЕР» отсутствуют. В связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Согласно технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража от ДД.ММ.ГГГГг., техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного в ГСК «Буер» по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Истец является владельцем гаража №, площадью 25,8 кв.м, паевой взнос за гараж выплачен полностью. Из выписки из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Дело рассматривается в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, Бусыгин И.Б. является членом ГСК «Буер», пользуется гаражом №, общей площадью 25,8 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Буер» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Исполкома Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Буер» был предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование под эксплуатацию гаражей-стоянок, выдан Типовой акт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации».

Согласно заключения ООО «АЛЕКС ГРУПП» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Буер» по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ имеются основания для признания за Бусыгиным И.Б. права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бусыгина И.Б. удовлетворить.

Признать за Бусыгиным И.Б. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 25,8 кв.м.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 02 ноября 2024 года.

     Председательствующий                                               Ю.В. Железняк