Решение по делу № 2-4774/2013 от 28.01.2013

Дело 2-4774/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теняева С.А. к Администрации ..... о признании права на выкуп земельного участка, обязании передать земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Одинцовский городской суд с иском к Администрации ..... о передаче земельного участка с № площадью 27 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаражного строительства, на котором расположен находящийся у истца в собственности объект недвижимости гаражный бокс №, в собственность за плату.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, на земельном участке общей площадью 27 квадратных метров, из земель населенных пунктов для гаражного строительства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ..... с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка за плату, однако ему было отказано по причине того, что указанный земельный участок был объявлен неделимым и предложено оформить долевую собственность. Данный отказ послужил основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, поддержав отказ.

3 -е лицо ФГБУ ФКП «3е лицо» в суд не явился, извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, основание - решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Гараж расположен на земельном участке общей площадью 27 квадратных метров, из земель населенных пунктов для гаражного строительства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и, согласно кадастрового паспорта, выданного ФБУ «наименование» по ..... области ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер № (л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию ..... района с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка с №, с приложением всех необходимых документов (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ письмом Администрацией ..... указанный земельный участок был объявлен неделимым и был поставлен вопрос «о предоставлении указанного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц» (л.д.12).

Согласно п.1. ст.36, ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.5. ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно п.6. ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Постановлением Правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об установлении цены продажи земельных участков» определен порядок приобретения в собственность земельных участков физическим лицам на всей территории ..... области, в которую входит и ..... район.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию ..... с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату по выкупной цене в размере равном трем процентам кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 13 084 рублей, в соответствии с Постановлением Правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № однако ему было вновь отказано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с вышеизложенными нормами у истца возникло право на получение указанного земельного участка в собственность за плату, в связи с чем, отказ ответчика совершить действия для реализации истцом своего права является незаконным.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок является неделимым, судом не принимается, поскольку он противоречит обстоятельствам дела и представленным в дело документам.

В частности, согласно кадастровому паспорту земельного участка К№ от ДД.ММ.ГГГГ площадь его равна 27 кв.м., он предназначен для гаражного строительства из земель населенных пунктов.

Кроме того, у истца нет доли в праве на здание, поскольку в собственности у истца (согласно правоустанавливающим документам) имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Ни в решении ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ни в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ нет указания на доли в праве собственности на здание.

Указанный гаражный бокс занимает земельный участок с № площадь которого равна 27 кв. м., кадастровая стоимость равна 436100,49 рублей, согласно кадастрового паспорта, выданного ФБУ «наименование» по ..... области ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок предназначен для гаражного строительства из земель населенных пунктов.

Более того, согласно схеме расположения земельного участка гаражного комплекса в целом, утвержденной уполномоченными лицами Администрации ..... района, указанный земельный участок состоит из 311 самостоятельных земельных участков, каждый из которых имеет свой кадастровый номер, и следовательно, может являться самостоятельным объектом права (л.д. 54 об).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющимися по делу доказательствами подтверждено возникновение у истца права на выкуп спорного земельного участка за плату, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию ..... предоставить в собственность за плату Теняеву С.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв, м., расположенный по адресу: АДРЕС категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаражного строительства по цене равной трём процентам от кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 13 084 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение- месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья