Решение по делу № 2-902/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-902 (2016)

Судья: Валеева Г.Д.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2016 года г. Арск

Арский районный суд РТ в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймуллина И. З. к Шариповой Р. А., Газизову Д. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

                    УСТАНОВИЛ:

Шаймуллин И.З. обратился в суд с иском к Шариповой Р.А., Газизову Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.Указанный участок в 2003 году отмежеван, границы были согласованы и определены. Установленные при межевании межевые отметки границ земельного участка были утеряны. 28 мая 2016 года специалистами ООО «Землемер» были отмечены межевые точки, на которых он установил металлические столбы. Ответчики установленные им межевые столбы срезали. Право собственности на соседний участок и жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрирован, в нем проживает ответчица Шарипова Р.А., в похозяйственной книге главой хозяйства значится Газизов Д.А. Просит устранить препятствие пользования земельным участком, обязав ответчиков не чинить препятствий в установлении забора на смежной границе и освободить самовольно занятую ими часть земельного участка путем сноса гаража.

Шаймуллин И.З. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Шарипова Р.А. и Газизов Д.А. в судебном заседании иск не признали, показали, что установленные истцом столбы не соответствовали существующей меже между участками. Дом принадлежит матери, умершей в 1999 году, в настоящее время они оформляют наследство на 5 наследников, Газизов Д.А. на участке построил хозяйственное строение (гараж) размером <данные изъяты> метров, имеется возможность перестроения задней стены гаража.

Представитель третьего лица- ООО «Землемер» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по требованиям истца суду не представил.

Третье лицо- представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился,начальник Арского отдела направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 того же закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Из материалов дела усматривается, что истцу Шаймуллину И.З. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Данный участок размежеван в установленном порядке. Согласно кадастровому плану земельного участка, площадь участка - <данные изъяты> кв.м., его площадь соответствует материалам межевания.

Право собственности на смежный земельный участок по адресу <адрес>, не зарегистрировано. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 05 апреля 2016 года исполнительным комитетом Новокырлайского сельского поселения, на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № с 1991-1995 годы, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу принадлежал на праве собственности Г., умершей 03 февраля 1999 года.

Ответчики Шарипова Р.А. и Газизов Д.А. наследство не оформили, зарегистрированы и проживают в указанном доме Газизов Д.А. с 27 июля 1992 года, Шарипова Р.А. с 25 декабря 1989 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится Г.

В мае 2016 года истец Шаймуллин И.З. обратился в ООО «Землемер» с заявлением о выносе в натуру своего земельного участка.

28 мая 2016 года ООО «Землемер» выполнены указанные работы, о чем составлен акт приемки выполненных работ ( л.д. 15).

По отмеченным межевым точкам Шаймуллин И.З. установил железные столбы.

Однако ответчики Шарипова Р.А. и Газизов Д.А. спилили указанные столбы, воспрепятствовав установлению забора. Газизов Д.А. на спорном земельном участке построил хозяйственную постройку (гараж), часть которого расположена на земельном участке истца.

По ходатайству сторон судом назначена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы от 28 сентября 2016 года №, смежная граница земельного участка с кадастровым номером № смещена в сторону участка №, т.е. имеет прихват площадью 74,1 кв.м, при этом участок № имеет отступ смежной границы. Металлический столб в т 9 соответствует границе между указанными земельными участками. В т.32 расположение металлического столба не соответствует границе между указанными участками, т. 32 смещена в сторону участка № на 0,62 м. Часть гаража домовладения № площадью 2,33 кв.м. находится на земельном участке по адресу <адрес>. В точке 23 гараж выступает на 0,37 м, а в точке 21 на 0,41 м. Данный выступ образовался в результате наложения смежных границ земельных участков.

Суд доверяет заключению указанной экспертизы, которая проведена в Федеральном бюджетном учреждении Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы экспертом, имеющим экспертную специальность, длительный стаж экспертной работы, с обоснованием выводов, на основании всех материалов гражданского дела и натурного осмотра.

С учетом заключения указанной экспертизы суд приходит к выводу, что истец Шаймуллин И.З. вправе установить забор между участками в соответствии с определенными экспертом точками т.9 и т.32.

Воспрепятствовав установлению забора на смежной границе, ответчики нарушают право истца как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что часть построенной ответчиком Газизовым Д.А. хозяйственной постройки ( гаража) находится на земельном участке истца Шаймуллина И., чем также нарушается право собственности истца. Поскольку имеется техническая возможность переноса задней стены постройки, суд считает возможным также удовлетворить иск частично, обязав Газизова Д.А. перестроить заднюю стену на расстояние 1 м от границы участка.

Доводы ответчика Газизова Д.А. о несоответствии установленного столба в точке т.9 смежной границе участков, суд считает необоснованными по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаймуллина И. З. к Шариповой Р. А., Газизову Д. А. удовлетворить частично.

Обязать Шарипову Р. А., Газизова Д. А. не чинить препятствий Шаймуллину И. З. в установлении забора на смежной границе между земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в соответствии с определенными экспертом точками т 9 и т 32.

Обязать Газизова Д. А. перестроить выступающую на земельный участок по адресу <адрес>, стену гаража (хозяйственной постройки) на 1 метр от смежной границы.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после вынесения решения через Арский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2016 года.

Судья: ___________________ Валеева Г.Д.