Решение по делу № 2-1947/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-1947/2022

59RS0027-01-2022-002453-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 15 августа 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя истца УИЗО администрации КМО ПК Ющенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Овчинникову А. А. о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с иском к Овчинникову А.А. о внесении сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе: Овчинников А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>.

Заявленные требования представитель истца обосновывает тем, что в рамках сбора информации и исполнения дорожной карты по реализации мероприятий проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» выявлен объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: вид права – индивидуальная собственность, правообладатель – ФИО2, реквизиты документа-основания – свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выдано администрацией Неволинского сельского совета. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Из информации нотариуса следует, что наследником по закону является супруга ФИО7, свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка не оформлялось. В связи с чем, в адрес ФИО7 было направлено уведомление о принятии решения о выявлении правообладателя. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 поступили возражения, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ продан ее супругом ФИО2 без составления документов Овчинникову А.А. В связи с чем, просит внести сведения о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Представитель истца УИЗО администрации КМО ПК Ющенко Е.А. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Овчинников А.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовки к судебному разбирательству возражений по заявленным требованиям не имел, подтверждая факт передачи ему ФИО2 данного участка без оформления документов, представив заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.     

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 01.01.2017, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которыми установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В силу ч.2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Статья 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует порядок проведения органами местного самоуправления работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению таких сведений в ЕГРН, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты или документы, удостоверяющие права на них, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998) и права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРН. При этом из системного понимания правил указанной статьи следует, что речь идет о возможности внести сведения не только о правообладателях, чьи права непосредственно оформлены до 31.01.1998, но и о наследниках таких правообладателей.

В этих целях органы местного самоуправления осуществляют анализ собственных архивов и направляют запросы в органы, организации, нотариусам, в распоряжении которых могут находиться документы о вышеуказанных правах, обеспечивают опубликование информационных сообщений для заинтересованных лиц и проводят иные мероприятия. По результатам анализа сведений при наличии соответствующих оснований и отсутствии возражений принимается решение о выявлении правообладателя, которое с заявлением направляется в орган регистрации прав. Если объект не стоит на ГКУ, одновременно осуществляется внесение сведений о ранее учтенном объекте.

Судом установлено:

В рамках сбора информации и исполнения дорожной карты по реализации мероприятий проекта «Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями» выявлен объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости: вид права – индивидуальная собственность, правообладатель – ФИО2, реквизиты документа-основания – свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выдано администрацией Неволинского сельского совета. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют /л.д.6-оборот/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.10/.

Из информации нотариуса Кунгурского нотариального округа Возжаевой М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО7 Свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка не оформлялось /л.д.7/.

В связи с чем, управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в адрес в адрес ФИО7 было направлено уведомление о принятии решения о выявлении правообладателя /л.д.7-оборот/.

ДД.ММ.ГГГГ в управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от ФИО7 поступили возражения, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ продан ее супругом ФИО2 без составления документов Овчинникову А.А. /л.д.6/.

Согласно ч.11 ст.69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" лицо, выявленное в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта решения.

В силу ч.13 ст.69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в течение сорока пятидневного срока от лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, в уполномоченный орган поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. В таком случае по требованию уполномоченного органа суд вправе вынести решение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи, предусмотренной пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом заявление указанного в настоящей части правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости о внесении в Единый государственный реестр недвижимости данной записи не требуется. Данное требование может быть заявлено в суд уполномоченным органом в течение одного года со дня поступления указанных возражений.

При таких обстоятельствах, исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Овчинникову А.А. о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Внести сведения о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 59:24:1950101:53, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведения о правообладателе: Овчинников А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко