Решение по делу № 2-84/2022 от 17.02.2022

Дело №2-84/2022

УИД: 24RS0047-01-2022-000065-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года                            гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе

    Председательствующего – судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Куклиной И.И.,

представителя истца Администрации Северо-Енисейского района – Маслова А.Л., действующего на основании доверенности вн № 12-а от 10.01.2022 года,

помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Рейнварт К.Р.,

    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании расторгнутым договора найма жилого помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>; признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. Администрация 27.03.2020 предоставила нанимателю ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, сек. 14, ком. 4 по договору найма жилого помещения в общежитии № 169 на период работы в МУП «УККР». 15.04.2021 трудовые отношения между МУП «УККР» и ФИО2 были прекращены. В соответствии с подпунктом 3 пункта 19 раздела IV договора найма, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно п. 20 раздела договора найма, в случае прекращения договора наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено письмо, в котором предложила ответчику освободить жилое помещение, передать жилое помещение по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации Северо- Енисейского района. До настоящего времени каких-либо действий со стороны ответчика по освобождению спорного жилого помещения не предпринято. Ответчик, не освобождая спорное жилое помещение, ограничивает тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района, по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района Маслов А.Л. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления заказного письма по месту жительства (л.д. 25) На почту за судебным извещением не явился (л.д.26), причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу суду не представил. Суд признает судебное извещение ответчика надлежащим, а его неявку неуважительной.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Красноярскому краю в Северо-Енисейском районе, МУП «УККР Северо-Енисейского района» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания были извещен надлежащим образом (л.д. 25), причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, заместителя прокурора, считающего подлежащим удовлетворению требования истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сек.14, ком. 4 находится в муниципальной собственности муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 67 от 20.01.2022 года (л.д. 9).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № 169 от 27.03.2020 данное жилое помещения предоставлено ФИО2 в связи с работой МУП «УККР» (л.д. 10-11).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 19 раздела IV договора найма, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Согласно п. 20 раздела Договора найма, в случае прекращения договора наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги № 13 от 19.01.2022 года в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сек. 14 с 11.06.2020 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями из МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району от 05.03.2022 (л.д. 24).

Согласно сведениям МУП «УККР Северо-Енисейского района» с ФИО3 прекращены трудовые отношения с 15.04.2021 (л.д. 14), в связи с чем, просят расторгнуть договор коммерческого найма.

В адрес ФИО2 администрация Северо-Енисейского района 27.05.2021 направила письмо об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сек. 14 (л.д.15).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям обязанность доказать обстоятельства, на которых, основан иск, лежит на истце.

Суд, исследовав каждое доказательство в отдельности, так и в совокупности в целом, считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края в полном объеме, поскольку судом установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение на период работы в МУП «УККР», с 15 апреля 2021 года трудовые отношения прекращены. В нарушение требований подпункта 3 пункта 19, пункта 20 раздела IV Договора №169 от 27.03.2020, после истечения трудового договора с работодателем и прекращения действия Договора найма №169, ФИО2 не освободил спорное жилое помещение и не выехал из него.

Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии его с регистрационного учета и выселении ответчика из спорного жилого помещения расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сек. 14, подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от первоначально заявленных требований, которые судом удовлетворены.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать Договор найма жилого помещения в общежитии № 169 от 27.03.2020 года с ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сек. 14 – прекращенным.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> сек. 14 без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В течении 7 дней с момента получения заочного решения ответчик вправе написать заявление в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, по истечению срока на подачу заявления об его отмене, через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья                     Е.А. Пиджаков

Мотивированное решение составлено 31 марта 2022 года