Решение по делу № 2-468/2018 от 14.12.2017

Дело № 2-468/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО                                                                         23 января 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трещева Александра Александровича к Администрации г.о. Королев МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трещев А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С целью улучшения условий проживания истцом в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: выгорожен тамбур, общей площадью 09, кв.м., выгорожен санузел, общей площадью 3,6 кв.м., построена антресоль, общей площадью 24,4 кв.м., состоящая их двух помещений, общей площадью 12,7 кв.м. и 11,7 кв.м., построена лестница. В результате выполненной перепланировки жилая площадь увеличилась на 23,1 кв.м. за счет разделения мансардного этажа по высоте на два помещения, с 34,5 кв.м. до 57,7 кв.м.

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, Однако Администрация города перепланировку не утвердила, рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке. Поэтому истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации г. о. Королева МО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Техническому заключению № 484-7/2017 года по обследованию квартиры по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина, д. ?, кв. 43, подготовленному МУП «Архитектурно-планировочное управление г. Королева Московской области», проделанная в квартире перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Перепланировка жилой квартиры № 43 не нарушает строительные нормы СНиП 2.0201-89.

В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки. Стояки не затронуты.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Трещева Александра Александровича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 18.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24 января 2018 года.

Судья: