Решение от 02.03.2022 по делу № 2-1641/2022 (2-7583/2021;) от 24.12.2021

Дело № 2-1641/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Администрация городского округа Химки <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.05.2021г. истец заключил с ФИО1 договор аренды <№ обезличен> земельного участка с кадастровым номером 50:10:0060113:1038, площадью 875 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, кв-л Саврасово, городской округ Химки из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 17.09.2021г. ФИО1 выкупила земельный участок, договор зарегистрирован в Росреестре.

Ответчик допускает просрочку по арендным платежам, сумма задолженности по договору аренды земельного участка <№ обезличен> от 25.05.2021г. за третий квартал 2021г. составляет 286 557,38 руб.

15.11.2021г. Администрация городского округа Химки <адрес> направила в адрес ответчика претензию с требованием в 20-дневный срок погасить задолженность по арендным платежам. Однако, ответчик на претензию не отреагировал.

В судебно заседании представитель Администрация городского округа Химки <адрес> на удовлетворении заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Так, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок и условия, сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, 25.05.2021г. истец заключил с ФИО1 договор аренды <№ обезличен> земельного участка с кадастровым номером 50:10:0060113:1038, площадью 875 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, кв-л Саврасово, городской округ Химки из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 17.09.2021г. ФИО1 выкупила земельный участок согласно договор купли-продажи № 385.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально в полном объеме до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Ответчик допустила просрочку по арендным платежам, сумма задолженности по договору аренды земельного участка <№ обезличен> от 25.05.2021г. за третий квартал 2021г. составляет 286 557,38 руб.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательтсв погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ Администрация городского округа Химки <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6065, 57 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 214 ░░ 25.05.2021░. ░ ░░░░░░░ 286 557,38 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6065, 57░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░