Решение от 11.05.2021 по делу № 2-1333/2021 от 26.03.2021

УИД 63RS0007-01-2021-001394-65

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Головинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатьева В. Г., Игнатьевой Зои Г., Игнатьева Г. В., Игнатьева А. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Игнатьевой З.Г. и Администрацией с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. с истцами заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным, поскольку не представлен документ, подтверждающий передачу из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области. Просят признать за Игнатьевым В.Г., Игнатьевой З.Г., Игнатьевым Г.В., Игнатьевым А.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., в порядке приватизации.

Представитель истцов – Овчинников А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрация с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Игнатьева З.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области и Игнатьевым В.Г., Игнатьевой З.Г., Игнатьевым Г.В., Игнатьевым А.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого истцы получили в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.17).

На основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 04.10.2013 г. № 4109 «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность городских (сельских) поселений муниципального района Волжский Самарской области», акта о приеме – передаче групп объектов б/н от 10.10.2013г., недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права прежних собственников не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Игнатьева З.Г., Игнатьев В.Г., Игнатьев Г.В., Игнатьев А.В. строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеют, право на приватизацию не использовали, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Из технического паспорта (л.д. 13-14) следует, что спорное жилое помещение является квартирой, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 58,5 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м., подсобная площадь – 17,2 кв.м.

Принимая во внимание, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживают на территории Самарской области, право на приватизацию не использовали, учитывая заключенный договор о передаче в собственность истцов спорного жилого помещения в порядке приватизации, который не оспорен, недействительным либо не заключенным не признан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.05.2021░.