Решение по делу № 2-2207/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-2207/2024     

59RS0027-01-2024-004540-94                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 28 августа 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рочевой С. А. к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Рочева С.А. обратилась с требованием к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать право собственности на гараж, общей площадью 46, 2 кв.м., год постройки 1990, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № с координатами поворотных точек контура согласно техническому плану.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в <адрес> заселяли многоквартирные жилые дома, при переезде в квартиры жителям выделяли земельные участки под строительство гаражей. Истцу был отведен земельный участок, на котором она в 1990 году построила гараж за свой счет собственными силами, владеет гаражом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. Просит признать за ней право собственности на гараж по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственный кадастровый учет.

Истец, представитель истца Костенко Е.В. в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают (л. д. 35).

Представители ответчиков Управления градостроительства, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют. (л.д.21,31).

Представители ответчиков Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимали, представили отзывы по иску, не возражают по заявленным требованиям (л. д. 21,312,33).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил пояснение по иску (л. д. 23-24).

Суд, исследовав представленные доказательства, считает требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено:

Из искового заявления следует, что в <адрес> при заселении в многоквартирные жилые дома жителям выделяли земельные участки под строительство гаражей. Истцу был отведен земельный участок, на котором она в 1990 году построила гараж за свой счет собственными силами, владеет гаражом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ от совхоза «Кунгурский» к Рочевой С.А. перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пер. Парковый 3-2 (л. д. 36), с 1976 года Рочева С.А. состояла в трудовых отношениях с совхозом «Кунгурский» (л. д. 39-40), ДД.ММ.ГГГГ по договору мены обменяла квартиру на жилое помещение по адресу: <адрес>13 (л. д. 37), выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у Рочевой С.А., проживающей по адресу: <адрес>13 имеется запись о хозяйственных постройках: гараж 1 штука (л.д.32).

Земельному участку под гаражом присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 59 кв.м. (л.д.9), право собственности на здание гаража в регистрирующем органе не зарегистрировано (л. д. 23-24).

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером Колесовой А.А., определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1990, площадь объекта – 46,2 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – гипсоблок (л.д.10-15).

Заключением о техническом состоянии здания гаража ООО «АртПроект» от 2024 года установлено, что здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: № соответствует действующим требованиям, содержащимся в федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует иным строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к такому виду объектов. Сохранение здания гаража в спланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация здания гаража возможна (л. д.41-77).

На основании изложенного, суд считает установленным, что на отведенном для размещения гаража для собственных нужд земельном участке в 1990 году истец построила гаражи за свой счет собственными силами, который соответствует установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Рочевой С. А. (<данные изъяты>) право собственности на здание гаража, общей площадью 46, 2 кв.м., вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: гараж, год постройки 1990, расположенное по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> с координатами точек контура согласно технического плана от 16.04.2024

Координаты, м

Номер контура	Номера характерных точек контура
X	Y
-	1	455452,25	2264930,08
-	2	455448,50	2264930,64
-	3	455447,84	2264923,65
-	4	455452,20	2264923,19
-	5	455452.46	2264924,62
-	6	455456,50	2264923,87
-	7	455457.25	2264928,80
-	8	455457,28	2264928,93
-	1	455452,25	2264930,08

расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись                                     Е.В.Власова

Копия верна. Судья                                      Е.В.Власова