Решение по делу № 2-242/2024 от 28.02.2024

Дело №2-242/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Чекановой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО19, Государственный комитет по регистрации и кадастру <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО20, государственный комитет по регистрации и кадастру <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ее отец ФИО4 был членом колхоза имени <данные изъяты> Нижнегорского района, рассчитался за дом, после чего ему в собственность был передан жилой дом по адресу: <адрес>. Так же решением Новогригорьевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок под домом, для обслуживания вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти, истица, будучи дочкой наследодателя и наследником по завещанию, приняла наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца, на что ей было выдано разъяснение о невозможности выдачи соответствующего свидетельства в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что просит суд рассматривать дело в ее отсутствие, при этом в порядке уточнений исковых требований, она просит суд признать за истицей право собственности на жилой дом (лит. А) площадью 58,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, указывая что исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО10 в судебное заседание не явилась. От нее ранее в адрес суда поступило заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11. Ее родителями являются ФИО4 и ФИО12.

Согласно свидетельства о заключения брака, ФИО13 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.

Согласно справки председателя и главного бухгалтера колхоза <данные изъяты> Нижнегорского района Крымской области, ФИО4 принят переселенческий дом в селе Владиславовка стоимостью 1970 рублей. Деньги в сумме 1970 рублей выплачены полностью и колхоз по поводу дома к ФИО4 претензий не имеет.

Как следует из архивной справки председателя Новогригорьевского сельского совета, колхоз <данные изъяты> был реорганизован в колхоз корпорацию имени <данные изъяты>, после чего в КСХП колхоз <данные изъяты>, на базе которого созданы СПК <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>». На базе СПК <данные изъяты> было создано СХП «<данные изъяты>». Вышеуказанные предприятия ликвидированы и сельский совет принял решение о приеме документов и возложил обязанности по выдаче справок о заработной плате и подтверждении трудового стажа на исполком Новогригорьевского сельского совета.

Как следует из архивной выписки из решения 7 сессии 22 созыва Новогригорьевского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ главы администрации <адрес>, ФИО22 в частную собственность приусадебный земельный участок по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома площадью 0,25 га.

Решением Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№, внесены изменения и уточнения в решения 7 сессии 22 созыва Новогригорьевского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО4 передан в частную собственность приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> га..

Согласно справки председателя Новогригорьевского сельского совета, по настоящее время вышеуказанные решения не отменялись и не изменялись.

В соответствии со справками главы администрации Новогригорьевского сельского поселения, ФИО4 в Новогригорьевском сельском совете <адрес> Республики Крым составил завещание, на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> один.

Согласно справки председателя Новогригорьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, согласно записи похозяйственных книг был передан в собственность ФИО4, в связи с тем, что последний выплатил ссуду за дом ДД.ММ.ГГГГ. Администрация претензий по выплате за дом не имеет.

Согласно технического паспорта домовладения №№ по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно информации Директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Из информации заведующего <адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке КН №№, расположенном в испрашиваемом в запросе адресе. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Тот факт, что ФИО4, являлся собственником дома №№ по <адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных и домовой книг с соответствующими отметками.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации главы администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ, в Новогригорьевском сельском совете <адрес> Республики Крым составлял завещание, которое не отменялось и не изменялось.

Согласно копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего, его дочь ФИО5, будучи наследницей по закону в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе состоящего из жилого дома №№ по <адрес>, а ФИО15 будучи наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, на что истице нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и недополученную пенсию, а так же дано разъяснение, согласно которого истице рекомендовано предоставить правоустанавливающие документы в том числе на вышеуказанный жилой дом, а в случае их отсутствия – обратится в суд для разрешения по существу данного вопроса.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4, на жилой дом №№ по <адрес> возникло и было зарегистрировано в установленном законом порядке, последний являлся собственником вышеуказанного домовладения до момента смерти.

После смерти ФИО4, его дочь ФИО5, будучи наследницей по закону первой очереди, в установленный срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и приняла наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, а ФИО15 будучи наследником по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, на что ей было дано разъяснение согласно которого истице рекомендовано предоставить правоустанавливающие документы в том числе на вышеуказанный жилой дом, а в случае их отсутствия – обратится в суд для разрешения по существу данного вопроса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: