Решение по делу № 2-836/2019 от 15.10.2019

                                                                                                                    Дело № 2-836-2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года                                                                            г. Городище

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2019 (УИД 58RS0007-01-2019-001151-14) по иску судебного пристав-исполнителя Кузнецкого МОСП УФССП России по Пензенской области к Бараеву А.И. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кузнецкого МОСП УФССП России по Пензенской области Бахтеева Т.Н. обратилась в Городищенский районный суд с иском к Бараеву А.И. об обращении взыскания на земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что в производстве Кузнецкого МОСП УФССП по Пензенской области находится исполнительное производство № 29616/19/58031-СД от 01.04.2019г. о взыскании с Бараева А.И. в пользу М.С.А. компенсации морального вреда в размере 150000 рублей, расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2150 рублей, убытков в размере 20000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 950 рублей. В ходе принудительного исполнения установлено, что у Бараева А.И. на праве собственности зарегистрирован земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый номер объекта №. Поскольку обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании судебного решения (ст. 278 ГК РФ), истец просит обратить взыскание задолженности на принадлежащий Бараеву А.И. земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что по состоянию на 29.11.2019г. остаток задолженности по исполнительному производству у Бараева А.И. составляет 177499 руб. 35 коп.

Ответчик Бараев А.И., его представитель Субачев А.В., допущенный к участию в деле на основании заявления ответчика, возражали относительно заявленных требований. Бараев А.И. показал, что является должником по исполнительному производству, по которому с него взыскиваются денежные средства в пользу М.С.А. по договоренности с судебным приставом-исполнителем, уплату денежных средств он производит ежемесячно посильными ему суммами на счет взыскателя. Постоянного официального источника дохода не имеет. Земельный участок является единственным принадлежащим ему недвижимым имуществом. На данном земельном участке возводится жилой дом для его семьи с привлечением средств социальной выплаты по рождению первого ребенка по жилищному сертификату от 07.02.2018г. Согласно условиям получения данной выплаты по окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на праве общей долевой собственности за всеми членами семьи. Кроме того, ввиду рождения второго ребенка в строительство дома, расположенного на земельном участке, будут привлечены также и средства материнского капитала.

Третье лицо - Бараева Д.Р. также просила в иске отказать по мотивам, приведенным ответчиком. Представитель органа опеки и попечительства Городищенского района, действуя в интересах несовершеннолетних детей Бараева А.И., сочла возможным в иске отказать, мотивируя необходимостью регистрации права долевой собственности на дом, на всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей. Иные заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении или рассмотрении в свое отсутствие не заявляли.

Рассмотрев дело в пределах поддержанных истцом исковых требований, заслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В производстве Кузнецкого МОСП УФССП по Пензенской области находится исполнительное производство №-СД от 01.04.2019г. о взыскании с Бараева А.И. в пользу М.С.А. компенсации морального вреда в размере 150000 рублей, расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2150 рублей, убытков в размере 20000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 950 рублей.

В соответствии с содержанием выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество, актуальность которой проверена на дату разрешения спора, в собственности Бараева А.И. находится земельный участок, имеющий кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дата регистрации права собственности 24.10.2017г., основание приобретения права собственности - договор дарения. В отношении данного земельного участка зарегистрировано ограничение в виде запрещения регистрации.

Бараев А.И. состоит в браке с Б.Д.Р. В семье Бараевых имеется двое несовершеннолетних детей - Б.М.А. дата года рождения и Б.М.А. дата года рождения.

Постановлением администрации Кузнецкого района Пензенской области от 02.12.2014г. №1428 семья Бараевых, состоящая из трех человек - Бараев А.И., Б.Д.Р., Б.М.А., включена в список получателей социальных выплат на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением правительства Пензенской области от 30.10.2013г. №805-пП.

На основании данного постановления семье Бараевых в составе трех человек 07.02.2018г. выдан жилищный сертификат серии МЖС № о праве получения социальной выплаты на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка в размере 328000 рублей.

Согласно разрешению на строительство, выданному Бараеву А.И. 03.04.2018г. администрацией Городищенского района Пензенской области, ответчику разрешено строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, площадью 1450 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Обязательным условием предоставления такой выплаты является последующая регистрация общей собственности на построенное жилое помещения на всех членов семьи. Изложенное подтверждено нотариальным обязательством Бараева А.И. от 11.05.2018г. Как следует из объяснений ответчика в настоящее время строительство дома начато.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Согласно ч.1 ст.68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения, в частности, является обращение взыскания на имущество должника (п.1 ч.3 ст.68 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п.3 и 4 ст.69 и ст.94 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Особенности обращения взыскания на объект незавершенного строительства связаны прежде всего с тем, что для обращения на него взыскания как на недвижимое имущество обязательна предварительная государственная регистрация в соответствии с Законом о государственной регистрации.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что при наличии на земельном участке с назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, объекта строительства в виде жилого дома, право собственности на который по окончании строительства должно быть зарегистрировано на всех членов семьи Бараева А.И., принудительное обращение на данный земельный участок нарушит права и законные интересы членов семьи Бараева А.И., не являющихся должниками по исполнительному производству.

Суд учитывает также законодательно закрепленный принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом. Так, из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. По смыслу действующего законодательства отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, не является основанием для неприменения вышеназванных положений ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Кроме того, суд принимает во внимание, что заявив требование об обращении взыскания на земельный участок, судебный пристав-исполнитель не доказала невозможность удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству иным способом.

С учетом изложенного, в удовлетворении искового заявления следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Кузнецкого межрайонного отдела судебных приставов УФССП по <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

              Судья                                                               Н.В. Абрамова