Решение по делу № 2-6517/2022 от 27.07.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-6517/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 г. г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина Сергея Ивановича, Ларькова Михаила Сергеевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указывая на то, что они являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>. С целью предоставления в собственность земельного участка, находящегося при их части жилого дома, они обратились в Администрацию г.о. Балашиха, однако им было в этом отказано. Истцы с отказом не согласны, считают, что имеют право на предоставление в собственность бесплатно данного земельного участка.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в № доле каждому, на земельный участок площадью 965 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

3-е лицо, Киселева О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из положений ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Соломатин С.И. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. своего отца, Соломатина Ивана Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ.р., право которого, в свою очередь возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. его отца, Соломатина Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ.р., в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу жены наследодателя Соломатиной Маргариты Ивановны.

Истец Ларьков М.С. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключили гр. Ларькова Н.И. и гр. Ларьков М.С., удостоверил нотариус Балашихинского района Московской области Кондратьев С.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ. за №, право Ларьковой Н.И. в свою очередь возникло на основании решения нарсуда 2-го участка Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Балашихинском БТИ Московской области ДД.ММ.ГГГГ года за номером №.

Согласно представленных в материалы дела архивных документов, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Никольско-Архангельского поссовета народных депутатов, за домом № по Вишняковскому шоссе пос. Никольско-Архангельское, был закреплен земельный участок площадью 1820,5 кв.м., а также предписано выдать свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 928,5 кв.м. гр. Знаменской Любови Николаевне, имеющей на праве собственности часть домовладения.

Добровольным соглашением Знаменская Л.Н., Ларькова Н.И., Соломатина М.И. и Соломатин В.И., произвели раздел земельного участка, согласно которому участок размером 928,5 кв.м. принадлежит Знаменской Л.Н., участок размером 892 кв.м. принадлежит Ларьковой Н.И., Соломатиной М.И. и Соломатину В.И., предшественникам истцов.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. за Знаменской Л.Н. был закреплен дополнительный земельный участок площадью 144,5 кв.м. в собственность за плату по <адрес> на основании плана, составленного орг. ИЧП «Межа», присоединив его к ранее приватизированному земельному участку на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного главой администрации <адрес> с выдачей свидетельства о праве собственности.

Площадь образованного участка, принадлежащего Знаменской Л.Н., таким образом, составила 1073 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Знаменская Л.Н. продала Королевой Н.Н. принадлежащей ей на праве собственности земельный участок и размещенную на нем часть жилого дома.

Как усматривается из паспорта проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка по адресу: <адрес>, вышеуказанная часть жилого дома была реконструирована Королевой Н.Н. после пожара в виде отдельно стоящего жилого дома.

Данное строительство было согласовано с предшественниками истцов, Соломатиным В.И., Соломатиной М.И. и Ларьковой Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ. Королева Н.Н. продала вышеуказанный жилой дом и земельный участок Маринчуку Н.В., который ДД.ММ.ГГГГ. передал права на вышеуказанное имущество Киселевой О.Ю., 3-му лицу по настоящему делу, которая не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории и заключения кадастрового инженера Е.В.Булавиной, местоположение земельного участка определено по установленному забору, по исторически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет. Площадь земельного участка на сегодняшний день составляет 965 кв.м. Споры по границам участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, который находится в их фактическом пользовании, в соответствии со ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, применительно к ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, истцы имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку являются собственниками части жилого дома, расположенной на данном земельном участке.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск Соломатина Сергея Ивановича, Ларькова Михаила Сергеевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок, обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соломатина Сергея Ивановича, Ларькова Михаила Сергеевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Соломатиным Сергеем Ивановичем, Ларьковым Михаилом Сергеевичем, право общей долевой собственности, в ДД.ММ.ГГГГ доле каждому, на земельный участок площадью 965 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории со следующими сведениями и геодезическими данными:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.09.2022г.

Судья В.В.Пономарева