Решение по делу № 2-1937/2024 от 27.03.2024

Гражданское дело № 2-1937/2023

УИД 89RS0004-01-2024-001795-68

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.05.2024 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Зубковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырова О.А. к Капушевой М.С. о возмещении понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов

установил:

Батыров О.А. обратился в суд с иском к Капушевой М.С. о возмещении понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование иска указано, что дд.мм.гггг истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № <данные изъяты>, заключенного между истцом и ООО «УТТиСТ-Бурсервис», приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно здание: вахта - <данные изъяты> общежитие № <данные изъяты>, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, лит. А, кадастровый номер <данные изъяты>. дд.мм.гггг между АО «Уренгойводоканал» и истцом был заключен единый типовой договор № <данные изъяты> холодного водоснабжения и водоотведения по поставке воды по указанному адресу. дд.мм.гггг между АО «Уренгойтеплогенерация-1» и Батыровым О.А. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № <данные изъяты>. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг истец продал указанное здание по частям, в том числе, на основании договора купли-продажи б/н от дд.мм.гггг истец продал ответчику нежилое помещение № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь помещений, проданных по договорам купли-продажи в собственность, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь общего имущества в доме составляет <данные изъяты> кв.м., из расчета <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кв.м. Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от дд.мм.гггг с истца в пользу АО «Уренгойтеплогенерация-1» взыскана задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <суммы изъяты>, пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <суммы изъяты>, судебные расходы в размере <суммы изъяты>. На основании судебных приказов от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг и дд.мм.гггг в пользу АО «Уренгойводоканал» с истца взыскана задолженность по договору в размере <суммы изъяты>, <суммы изъяты> и <суммы изъяты> соответственно. Полагает, что бремя содержания имущества лежит на собственниках этих помещений пропорционально принадлежащей им доле в праве общей собственности. Просит взыскать с ответчика в порядке регресса, согласно размеру её доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно здание: вахта - <данные изъяты> общежитие № <данные изъяты>, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, лит. А, кадастровый номер <данные изъяты>, денежные средства в счет возмещения понесенных им расходов по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды, а также потреблённых услуг водоснабжения и водоотведения в общей сумме <суммы изъяты>, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <суммы изъяты> и оплатой услуг представителя в размере <суммы изъяты>.

В судебном заседании истец Батыров О.А., его представитель Борисова А.Т., участия не принимали, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представителем истца Борисовой А.Т. направлено ходатайство об обеспечении её участия в судебном заседании посредством ВКС. Определением суда в удовлетворении данного ходатайства отказано.

Ответчик Капушева М.С. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производит оплату коммунальных услуг.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу указанных норм следует, что бремя содержания имущества возложено на собственников такого имущества.

Судом установлено, что дд.мм.гггг между Батыровым О.А. и ООО «УТТиСТ-Бурсервис» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № <данные изъяты>, согласно которому Батыров О.А. приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно здание: вахта - <данные изъяты> общежитие № <данные изъяты>, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, лит. А, кадастровый номер <данные изъяты>.

дд.мм.гггг между АО «Уренгойтеплогенерация-1» и Батыровым О.А. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № <данные изъяты>, согласно которому АО «Уренгойтеплогенерация-1» обязалось осуществлять поставку через присоединённую сеть тепловой энергии в горячей воде для отопления, горячего водоснабжения и вентиляции, а также осуществлять поставку воды в объёме и на условиях, предусмотренных договором на объекты потребителя, расположенные по адресу: <адрес>, а Батыров О.А. обязался оплачивать полученную тепловую энергию и горячую воду, соблюдать согласованный в договоре режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.

дд.мм.гггг между АО «Уренгойводоканал» и Батыровым О.А. заключен единый типовой договор № <данные изъяты> холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которого АО «Уренгойводоканал» обязалось подавать абоненту питьевую (холодную) воду через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Батыров О.А. обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду установленного качества в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором, соблюдать режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых их приборов учета.

В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг истец на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества продал указанное здание по частям.

дд.мм.гггг между Батыровым О.А. и Капушевой М.С. заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Батыров О.А. продал, а Капушева М.С. приобрела в собственность нежилое помещение № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Новоуренгойского городского суда от дд.мм.гггг по гражданскому делу № <данные изъяты> с Батырова О.А. в пользу АО «Уренгойтеплогенерация-1» взыскана задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <суммы изъяты>, пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <суммы изъяты>, а также <суммы изъяты> – в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины, а также пени с дд.мм.гггг по день фактического исполнения решения суда из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисляемые на сумму основного долга.

Кроме того, дд.мм.гггг на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района города окружного значения Губкинский с Батырова А.О. в пользу АО «Уренгойгорводоканал» взыскана задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере <суммы изъяты>.

дд.мм.гггг на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района города окружного значения Губкинский с Батырова А.О. в пользу АО «Уренгойгорводоканал» взыскана задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере <суммы изъяты>.

дд.мм.гггг на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района города окружного значения Губкинский с Батырова А.О. в пользу АО «Уренгойгорводоканал» взыскана задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере <суммы изъяты>.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

Как следует из представленных истцом актов на оплату жилищно-коммунальных услуг по договору № <данные изъяты> от дд.мм.гггг и договору № <данные изъяты> от дд.мм.гггг, оплата производилась заказчиком Батыровым О.А. по единым лицевым счетам без учета размера долей собственников недвижимого имущества.

В соответствии с нормами статьи 249, пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности лицо, исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Применительно к правоотношениям между долевыми собственниками помещения применимы положения части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в суд не явилась, тем самым не воспользовалась предоставленными ей законом правами, не предоставила суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях и оплатах, содержащихся в материалах дела. Согласно указанному расчету задолженность ответчика, с учётом принадлежащей ей доли в праве общей собственности, за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года составляет <суммы изъяты>. Данный расчет судом проверен и признан верным, стороной ответчика путем представления контрарасчета задолженности не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <суммы изъяты>.

Также истец заявил требование о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении данного дела.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № <данные изъяты> от дд.мм.гггг на общую сумму <суммы изъяты>, подтверждающие уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат заявленные ко взысканию судебные расходы в сумме, пропорционально доле ответчика, в размере <суммы изъяты>.

Также представлено соглашение об оказании юридической помощи № <данные изъяты> от дд.мм.гггг заключенное между истцом и адвокатом <данные изъяты> Борисовой А.Т. на общую сумму <суммы изъяты>, а также платежные поручения № <данные изъяты> от дд.мм.гггг и № <данные изъяты> от дд.мм.гггг, подтверждающие оплату юридических услуг на указанную сумму.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, сложностью категории дела, продолжительностью его рассмотрения, объемом выполненной представителем работы по оказанию юридических услуг, суд полагает, что заявленные ко взысканию с ответчика судебные расходы в размере <суммы изъяты> соответствуют объему и сложности выполненной представителем работы, отвечают критерию разумности, в связи с чем, подлежат взысканию в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Капушевой М.С. (ИНН <данные изъяты>) в пользу Батырова О.А. (ИНН <данные изъяты>) сумму понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере <суммы изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <суммы изъяты>, по оплате услуг представителя в размере <суммы изъяты>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                        Зырянова Ж.Л.