Решение по делу № 2-3413/2019 от 13.06.2019

                                                             63RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года                          Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3413/19 по иску АО «Газпромбанк» к Алемаеву К.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Алемаеву К.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Алемаевым К.В. заключён кредитный договор, согласно которому банк принял на себя обязательство предоставить кредит в размере 1 500 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 10% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Алемаевым К.В. заключён договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, согласно которому заёмщик приобрёл в собственность за счет собственных и кредитных средств истца по цене 3 152 000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,40 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м.

Заёмщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения основного долга, процентов вносил несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался с предупреждениями и претензиями к ответчику о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако он не предпринял действий, направленных на исполнение обязательств.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП/12 в размере 940 095 руб. 61 коп., в том числе задолженность по уплате просроченного основного долга в размере 856 482 руб. 75 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 7 551 руб. 18 коп., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 8 074 руб. 54 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 65 415 руб. 54 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 2 571 руб. 60 коп.; задолженность по ставке 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 600 руб. 96 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, не сообщил суду уважительную причину неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и Алемаевым К.В. заключён кредитный договор, согласно которому банк принял на себя обязательство предоставить кредит в размере 1 500 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 10% годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Алемаевым К.В. заключён договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, согласно которому заёмщик приобрёл в собственность за счёт собственных и кредитных средств по цене 3 152 000 руб. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,40 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м.

Судом установлено, что банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, денежные средства в размере 1 500 000 руб. перечислены заёмщику, однако последний свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи в счёт погашения основного долга, процентов вносил несвоевременно и не полностью, в связи с чем, банк неоднократно обращался к нему с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако он не исполнил своих обязательств.

Доказательств возврата кредита и процентов в полном объеме, предусмотренном договором, ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно расчёту истца, признанному судом верным, на момент рассмотрения дела судом сумма задолженности по уплате просроченного основного долга составляет 856 482 руб. 75 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 7 551 руб. 18 коп., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 8 074 руб. 54 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 65 415 руб. 54 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 2 571 руб. 60 коп.

       При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако заёмщик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

         С учётом положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

Согласно отчету ООО «Центр независимой экспертизы собственности» №Н-657/287 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 4 102 900 рублей.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд считает необходимым установить ее в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть в размере 3 282 320 рублей.

Исходя из ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 600 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Газпромбанк» – удовлетворить.

Взыскать с Алемаева К.В. в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП/12 в размере 940 095 руб. 61 коп., в том числе задолженность по уплате просроченного основного долга в размере 856 482 руб. 75 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 7 551 руб. 18 коп., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 8 074 руб. 54 коп., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 65 415 руб. 54 коп., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 2 571 руб. 60 коп.; задолженность по ставке 10% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 600 руб. 96 коп.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алемаеву К.В. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв. м, кадастровый (или условный) № путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 282 320 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     /подпись/                   Сурков В.П.

Копия верна: судья