Решение по делу № 2-1477/2013 (2-11550/2012;) от 22.11.2012

Дело № 2-1463/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Тишининой Е.Ю., при секретаре Крупине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям Люберецкого горпрокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образования «Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области» о проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ:

Люберецкий горпрокурора, обращаясь в суд в интересах неопределенного круга лиц указал, что в ходе проведенной горпрокуратурой проверки соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами выявлены нарушения в деятельности администрации городского поселения Томилино.

Согласно представленной администрацией городского поселения Томилино информации, до настоящего времени в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г.п. Томилино, в том числе доме по адресу: <адрес>, в доме по адресу: по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес> (дела объединены в одно производство) не был проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации.

В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, до выбора способа управления этими домами, администрацией г.п. Томилино было издано Постановление от ДД.ММ.ГГ №-ПА «О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино».

В соответствии с этим Постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО «Томилинская управляющая компания» и ООО «Ситисфера-Томилино».

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ просил

обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда провести конкурс по выбору способа управления указанными многоквартирными домами по городскому поселению Томилино в соответствии с Правилами органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Представитель Люберецкой горпрокуратуры заявление поддержал.

Представитель Администрации городского поселения Томилино с заявлением не согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей органианизации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками

помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В нарушение указанных положений администрацией ГП Томилино обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанных многоквартирных домов до настоящего времени не исполнена, конкурс в течение более года не проведен, несмотря на то, что собственниками способ управления не выбран, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей администрации ГП Томилино и нарушение прав граждан, проживающих в данных домах, на предоставление коммунальных услуг и обеспечение должного обслуживания многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав неопределенного круга лиц.

Круг лиц, чьи права в данном случае нарушены, не определен, поскольку собственники помещений в этом доме могут меняться с течением времени.

Люберецкий горпрокурор считает, что в доме проживают и пользуются предоставляемыми услугами не только собственники помещений, но и члены их семей, иные лица в отношении которых также начисляется плата за предоставляемые коммунальные услуги.

Защита прав указанной категории лиц в силу ст. 12 ГК РФ возможна путем принуждения к исполнению обязанности.

Суду ответчиком были представлены протоколы собраний граждан – собственников, проживающих в доме по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес>.

Однако, допрошенные в качестве свидетелей Ерхова Н.А. (л.д.40) и Кондратьева Е.Е. (л.д. 47) не подтвердили, что собрания проводились, указали, что они протоколы собраний не подписывали, свою подпись в протоколах не опознали.

Кроме того, прокурором представлены письменные объяснения Князевой Н.Ю. и Русакова В.А., которые также, якобы подписали протокол собрания в доме <адрес>, в которых они данные обстоятельства отрицали (л.д. 27-28 дело №).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, суд считает, что исковые требования Люберецкого горпрокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п. 4 ст. 161 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области» в течение 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда провести открытый конкурс по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес> соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: