Решение по делу № 2-678/2024 от 14.05.2024

УИД 67RS0006-01-2024-000553-67

Дело № 2-678/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                                                                                             г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи): В.О. Самсоновой,

при секретаре: Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтовой Варвары Викторовны к Зайцеву Валентину Вячеславовичу и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомПрогресс» о заключении соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры,

установил:

Старовойтова В.В. обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с уточненным иском к Зайцеву В.В. и ООО УК «ЖилКомПрогресс» о заключении между ней (истицей), Зайцевым В.В. и ООО УК «ЖилКомПрогресс» соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры № в доме № на <адрес> по оплате расходов на ГВС на содержание для СОИ (общ.), электроэнергии на содержание для СОИ (общ.), ОДН ХВС для СОИ (общ.), содержание и текущий ремонт, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик является собственником ? доли в этом жилом помещении. Между ней и ответчиком возникли споры по оплате текущих расходов по жилищно-коммунальным платежам. Она с ответчиком не являются членами одной семьи, в связи с чем истица просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в этой квартире следующим образом: закрепить за ней обязанность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере ? долей, а за ответчиком Зайцевым В.В. – в размере ? доли, обязав ООО УК «ЖилКомПрогресс» заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально их долей в праве общей долевой собственности.

Истица Старовойтова В.В. в письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме.

От ответчика – ООО УК «ЖилКомПрогресс» в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, который не содержит возражений по заявленному иску. Они, будучи надлежащим образом извещенными судом о дате и времени судебного заседания, в суд не направили своего представителя. В письменном заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Зайцев В.В., будучи надлежащим образом извещенным судом о дате и времени судебного заседания по известному суду месту регистрации и жительства, в суд не явился и не направил своего представителя. Письменных возражений на иск не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, собственником ? долей в квартире № в доме № на <адрес>, является истица услуг в отношении квартиры № в доме № на <адрес>, Старовойтова В.В. Ответчик Зайцев В.В. является собственником ? доли квартиры № в доме № на <адрес>

В данной квартире зарегистрирован собственник – ответчик Зайцев В.В.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № на <адрес> ООО УК «ЖилКомПрогресс». На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому ООО УК «ЖилКомПрогресс» на имя Старовойтовой В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 868 руб. 15 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому ООО «ВВС» на имя ФИО9 по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 1558 руб. 31 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому АО «Спецавтохозяйство» на имя Старовойтовой В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 105 руб. 81 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому АО «Спецавтохозяйство» на имя Зайцева В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 3146 руб. 13 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому МУП «Водоснабжение и водоотведение» на имя ФИО8. по квартире № в доме № на <адрес>, задолженности не имеется.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому ООО УК «ЖилКомПрогресс» на имя Старовойтовой В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 868 руб. 15 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому филиалом «АтомЭнергоСбыт» Смоленск на имя ФИО10. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 116 руб. 79 коп. и 36 руб. 00 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому Рославльским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» на имя Старовойтовой В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 2261 руб. 35 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому Рославльским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» на имя Зайцева В.В. по квартире № в доме № на <адрес> начислено 16334 руб. 20 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на имя Старовойтовой В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 996 руб. 56 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № №, открытому НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на имя Зайцева В.В. по квартире № в доме № на <адрес>, начислено 3125 руб. 22 коп.

Между истицей и ответчиком Зайцевым В.В. не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

ДД.ММ.ГГГГ. Зайцев В.В. и ФИО11 заключили брак.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истица Старовойтова В.В. в размере ? долей, а ответчик Зайцев В.В. в размере ? доли являются сособственниками квартиры № в доме № на <адрес>, поэтому на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) исходя из разъяснений в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В связи с этим, имеются основания для распределения между истицей и ответчиком Зайцевым В.В. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и возложении на управляющую компанию обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру с учетом их долей в праве собственности на квартиру – с истицей Старовойтовой В.В. в отношении ? долей и с ответчиком Зайцевым В.В. в отношении ? доли.

В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем управляющая компания имеет основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги каждому из собственников.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.115 ЖК РФ). Поэтому факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного кодекса.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с Зайцева В.В. в пользу Старовойтовой В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Старовойтовой Варвары Викторовны к Зайцеву Валентину Вячеславовичу и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомпрогресс» о заключении соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, удовлетворить.

Определить Старовойтовой Варваре Викторовне ? доли общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги в квартире № в доме № на <адрес>.

Определить Зайцеву Валентину Вячеславовичу ? долю общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги в квартире № в доме № на <адрес>.

Данное решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомпрогресс» производить расчет и формировать платежные извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Выдать Старовойтовой Варваре Викторовне и Зайцеву Валентину Вячеславовичу отдельные платежные документы.

Взыскать с Зайцева Валентина Вячеславовича в пользу Старовойтовой Варвары Викторовны государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (судья)                                                                   В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2024г.