Решение по делу № 2-793/2019 от 06.12.2018

дело № 2-793/2019 (№ 5044/2018)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» марта 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровлевой О.Ю.

при секретарях Мнацаканян Д.А.

с участием истца Драганова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драганов А.Ф. к ООО «СтройСпектр» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Драганов А.Ф. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что 29 мая 2012 года между ООО «СтройСпектр» (застройщик) и Драгановым А.Ф. (участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве, срок сдачи объекта которым был установлен 07 июля 2012 года.

Как утверждает истец, застройщик нарушил установленный договором строк сдачи объекта участнику долевого строительства, в связи с чем в пользу участника долевого строительства подлежит взысканию неустойка за период с 28 ноября 2015 года по 05 декабря 2018 года в размере 965579 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, Драганов А.Ф. просит суд взыскать с ООО «СтройСпектр» в свою пользу пени за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 965579 рублей 16 копеек.

В судебном заседании Драганов А.Ф. иск поддержал, пояснил, что его требования к ответчику о передаче жилых помещений были включены в реестр требований кредиторов в рамках рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве ответчика. Истец возражал против прекращения производства по делу.

В отсутствие представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося в судебное заседание истца Драганова А.Ф., возражавшего против прекращения производства по делу, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Из представленного в материалы дела договора об участии в долевом строительстве № от 28 февраля 2012 года (л.д. 8-10) следует, что ООО «Мария» в лице ООО «Агентство недвижимости «Вант» (застройщик) обязался в установленный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке, кадастровый №, площадью 13702 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>-квартирный шестнадцатиэтажный дом и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект участнику долевого строительства – ФИО

Данным договором установлены следующие условия: объект – <адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 43,03 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., расположенная на 14 этаже, цена договора – 524954 рубля, сумма инвестирования – 157511 рублей, срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года.

Из предварительного договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что ФИО (уступщик) и Драганов А.Ф. (преемник) обязуются в будущем заключить договор уступки прав требования в отношении однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, пятно 2-4 В на 14 этаже, общей площадью 43,03 кв.м. Стоимость требования установлена в размере 1450000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Мария» изменено на ООО «СтройСпектр».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24 января 2019 года требования Драганова А.Ф. как участника долевого строительства о передаче жилого помещения в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 43,03 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., находящейся на 14 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пятно 2-4 В, были включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «СтройСпектр» с суммой оплаты в размере 540702 рубля.

Из описательной части данного определения следует, что в определением Арбитражного суда Ростовской области от 17 июля 2018 года в отношении ООО «СтройСпектр» введена процедура внешнего управления.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в п. 1 ст. 94 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения внешнего управления требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно ст. 2 названного закона для целей данного закона денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

Таким образом, обязанность застройщика уплатить указанную в законодательстве о долевом строительстве неустойку за нарушение срока передачи объекта является денежным обязательством. Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 марта 2015 года (Ответ на вопрос № 8).

Ввиду того, что в отношении ООО «СтройСпектр» 17 июля 2018 года была введена процедура внешнего управления, тогда как требования Драганов А.Ф. о взыскании неустойки были предъявлены в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону 06 декабря 2018 года, разрешение спора о взыскании неустойки с ответчика не подведомственно суду общей юрисдикции, поскольку подлежит разрешению в ином судебном порядке.

Руководствуясь вышеназванными нормами процессуального права, суд считает, что производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по гражданскому делу по иску Драганов А.Ф. к ООО «СтройСпектр» о взыскании неустойки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья Боровлева О.Ю.