Решение по делу № 2-3103/2018 от 27.06.2018

Дело №2-3103

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.08.2018                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунгурцевой Людмилы Михайловны к Сергееву Виктору Михайловичу, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о права собственности на гараж,

установил:

Кунгурцева Л.М. обратилась в суд с иском к Сергееву В.М., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж № а, с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 32,6 кв.м, по внутреннему обмеру 28,7кв.м по адресу <адрес>

В обосновании иска указано, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от 24.01.1996 № Сергееву В.М. передан земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК «Шанс». В 1998году Сергеев В.М. на указанном земельном участке построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Сергеева В.М. гараж по адресу <адрес> С 1999 года истец является владельцем вышеуказанного гаража, открыто и непрерывно им владеет как собственник. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать права на гараж в установленном законом порядке, в связи с чем вынужден обратиться с данным с иском в суд.

Истец на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ Замалиев В.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании иск не признал.

Ответчик Сергеев В.М. на судебное заседание не явился, его представитель Прохорова Ж.А., действующая по доверенности от 13.10.2017, исковые требования признала.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1, 2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сергееву В.М. передан земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК «Шанс». Городскому комитету по земельным ресурсам и земельной реформе постановлено заключить договора купли-продажи (купчей) земельных участков (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между Зеленодольским городским земельным комитетом и Сергеевым В.М. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 24кв.м, расположенного на землях <адрес> в ГСК «Шанс» для строительства гаража.

В 1998году Сергеевым В.М. на указанном земельном участке построен гараж, ему выдана членская книжка владельца гаража коллектива «Шанс»(л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев В.М. продал Кунгурцевой Л.М. гараж по адресу <адрес> о чем составлена расписка (л.д.7).

Как указал истец в исковом заявлении, истец с 1999 года является владельцем вышеуказанного гаража, открыто и непрерывно им владеет как собственник, о чем представлена справка, выданная председателем ГСК «Шанс», из которого следует, что Кунгурцева Л.М. с апреля 1999года является членом ГСК «Шанс», имеет кирпичное строение (гараж)за номером 13А. задолженности по членским взносам не имеет (л.д.20).

В настоящее время на гараж, расположенный по адресу <адрес> выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь гаража по наружному обмеру -32,6 кв.м, по внутреннему обмеру -28,7кв.м, гаражу присвоен инвентарный № (л.д.9-14).

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Фасхутдиновой О.М., согласно которому кадастровым инженером был произведен обмер земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Данный земельный участок расположен на землях государственной и (или) муниципальной собственности. В результате замера данного земельного участка пересечений и наложений на другие земельные участки не обнаружено. (л.д.8).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному Управлением Росреестра по РТ, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на гараж по адресу <адрес> - отсутствуют (л.д.15).

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по адресу <адрес> более 15лет, несет бремя его содержания, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Встречных исковых требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кунгурцевой Людмилы Михайловны удовлетворить.

Признать за Кунгурцевой Людмилой Михайловной право собственности на гараж № а с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 32,6 кв.м, по внутреннему обмеру 28,7кв.м по адресу <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья