Решение по делу № 2-8914/2022 от 15.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные ворота столицы» к Рустамову Азизджону Аминовичу о взыскании задолженности по квартплате,

у с т а н о в и л:

ТСН «Западные Ворота Столицы» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018г. по 31.03.2020г. в размере 48 073 руб. 26 коп., пени за просрочку платежа за период с 10.12.2018г. по 04.04.2020г. в размере 18 049 руб. 22 коп., пени за просрочку платежа начиная с 01.01.2021г. по день фактического исполнения обязательства по оплате долга, госпошлины в возврат в сумме 2 184 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2015г. ТСН «Западные Ворота Столицы» с 01.09.2015г. является обслуживающей организацией многоквартирного дома №№ по адресу: АДРЕС, в котором расположена квартира ответчика. Истец производил обслуживание жилого дома, начисление коммунальных платежей, однако ответчик за спорный период оплату квартплаты не производил. В связи с отсутствием сведений об оплате квартплаты за спорный период ответчику было начислено пени за просрочку платежа. Ссылаясь на то, что собственники жилья обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать квартплату и коммунальные платежи, ответчик доказательств оплаты не представил, по настоящее время задолженность не погашена, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменных возражения просил в иске отказать, применить пропуск срока исковой давности, оставить иск без рассмотрения, поскольку он не подписан.

Представитель третьего лица ЖСК «Содружество» в лице ликвидатора Семеновой А.Ю. в судебное заседание не явилось, возражений не представило.

Из представленных материалов дела установлено, что исковое заявление подано через систему ГАС «Правосудие», подписано в установленном порядке, также ходе судебного разбирательства истцом был представлен иск на бумажном носителе, пописанный представителем, уполномоченным доверенностью на подписание искового заявления, в связи с чем суд не усматривает оснований для оставления иска без рассмотрения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 1.09.2015г. ТСН «Западные Ворота Столицы» с 01.09.2015г. является обслуживающей организацией многоквартирного дома №№ по адресу: АДРЕС.

Рустамову А.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Истцом, как управляющей компанией, за спорный период с 01.10.2018г. по 31.03.2020 г. было произведено начисление квартплаты и коммунальных платежей, выставлены счета ответчику, которые не были оплачены.

Как указал ответчик в письменных возражения в его действиях нет вины, поскольку он не знал какой управляющей компании производить оплату, т.к. в спорный период приходили нескольку платежек.

Между тем каких-либо доказательств тому, что в спорный период ответчик производил оплату квартплаты и коммунальных платежей какой-либо управляющей компании, суду не представлено.

В письменных возражениях ответчик указывает на факт не исполнения истцом обязательств по содержанию жилфонда, однако каких-либо допустимых и относимых доказательств данным обстоятельствам ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, что содержание жилфонда осуществлялось иным лицом, а не истцом. Актом не оказания услуг по содержанию общедомового имущества, не выполнение каких-либо видов работ по содержанию жилфонда, составленных в установленном порядке, суду также не представлено, в связи с чем суд полагает необоснованным довод ответчика о неисполнении истцом обязательств по содержанию жилфонда.

Из представленных материалов дела и расчета задолженности усматривается, что за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. долг по оплате квартплаты и коммунальных платежей с учетом произведенных в указанный период оплат, составил 48 073 руб. 26 коп.

Ответчиком доказательств обратному не представлено, контррасчет не произведен, доказательств оплаты долга или его части как истцу, так и иной управляющей компании, не представлено.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнаю или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела 04.06.2020 г. мировым судьей судебного участка №158 Одинцовского судебного района Московской области ТСН «Западные Ворота Столицы» был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по квартплате.

Определением мирового судьи от 14.03.2022 г. судебный приказ отменен.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности с 01.10.2018 г., соответственно 3-летний срок исковой давности истекал 01.10.2021 г., т.е. заявление о выдаче судебного приказа подано в установленный срок. После отмены судебного приказа неистекшая часть срока составила (с 04.06.2020 г. по 01.10.2021 г.) более 6 месяцев, соответственно срок исковой давности начал течь с 14.03.2022 г.

С настоящим иском истец обратился в суд 14.06.2022 г.(л.д.11), т.е. в установленные сроки, в связи с чем доводы ответчика о пропуске срока исковой давности не обоснованы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по квартплате за указанный период в указанной сумму обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета представленного истцом усматривается, что за период с 10.12.2018 г. по 04.04.2020 г. размер пени составил 18 049 руб. 22 коп.

Проверив представленный расчет, суд полагает его арифметически верным, поскольку он произведен исходя из суммы долга, с учетом периода просрочки и размера неустойки, установленной ЖК РФ, в связи с чем суд полагает возможным взыскать пени в полном объеме.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    При подаче иска истцом госпошлина не была оплачена, заявлено ходатайство об отсрочке платежа.

    С учетом цены иска, а также учитывая, что требования истца удовлетворены, суд полагает возможным взыскать госпошлину в бюджет с ответчика в размере 2 183 руб. 67 коп

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ТСН «Западные ворота столицы» к Рустамову Азизджону Аминовичу о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить;

взыскать с Рустамова Азизджона Аминовича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС (паспорт гражданина №, выдан .....) в пользу ТСН «Западные ворота столицы» (ИНН 5032222679, ОГРН 1105032003801) задолженности по квартплате за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. в сумме 48 073 руб. 26 коп., пени за просрочку платежа за период с 10.12.2018 г. по 04.04.2020 г. в размере 18 049 руб. 22 коп., а всего 66 122 (шестьдесят шесть тысяч сто двадцать два) руб. 48 коп.;

взыскивать с Рустамова Азизджона Аминовича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС (паспорт гражданина №, выдан .....) в пользу ТСН «Западные ворота столицы» (ИНН 5032222679, ОГРН 1105032003801) неустойку за просрочку оплаты квартплаты в размере и в порядке, установленных ч.15 ст.155 Жилищного кодекса РФ, исходя из суммы долга, начиная с 01.01.2021 г. и по день фактической выплаты;

взыскать с Рустамова Азизджона Аминовича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АДРЕС (паспорт гражданина №, выдан .....) госпошлину в бюджет Одинцовского городского округа Московской области в размере 2 183 (две тысячи сто восемьдесят три) руб. 67 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: