Решение по делу № 2-3602/2021 (2-11159/2020;) от 05.11.2020

Дело № 2-3602/2021                    27 апреля 2021 года

78RS0019-01-2020-011632-43

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Альберта Дмитриевича, Леонтьевой Раушан Умиршеевны к Дембинской Любовь Борисовне, Смирнову Константину Валерьевичу о взыскании компенсации за пользование жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л :

    Леонтьев А.Д. и Леонтьева Р.У. обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с Дембинской Л.Б. и Смирнова К.В. компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года по 20 115 рублей, компенсации за пользование жилым помещением, несоразмерным доле собственности ответчиков в указанном жилом помещении, в размере 558 рублей 75 копеек ежемесячно, начиная с сентября 2020 года, а также судебных расходов по уплате госпошлины.

    В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли каждый. Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен такой порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование истцов предоставлена комната площадью 16,1 кв.м., ответчикам – комнаты площадью 11,8 и 13,7 кв.м. Поскольку в пользование ответчиков фактически находится жилая площадь, не соответствующая их долям в праве собственности, превышающая их долю в праве собственности, истцы просят о взыскании с ответчиков соответствующей компенсации, размер которой определен Леонтьевыми на основании анализа рынка аренды жилья.

    Представитель истцов – адвокат Савченко М.А., действующий на основании ордера, в судебное заседание 27 апреля 2021 года явился, на удовлетворении иска настаивал.

    Представитель ответчиков - адвокат Ашихмин С.В., действующий на основании ордера в интересах Дембинской Л.Б., а также доверенности, в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указывал, что ответчики в настоящее время занимают разные комнаты, составляет разные семьи, а размер компенсации, испрашиваемой истцами, не обоснован доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

    Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истцов и ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причин неявки.

    Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    При рассмотрении спора установлено, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли каждый.

    Спорная квартира состоит из трех комнат жилой площадью 41,6 кв.м. и на каждого из собственников приходится по 10,4 кв.м. жилой площади квартиры.

    Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен такой порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование истцов предоставлена комната площадью 16,1 кв.м.

    Из искового заявления, письменных возражений ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, решения и апелляционного определения, состоявшихся в рамках гражданского дела №, следует, что в пользовании Дембинской Л.Б. и Смирнова К.В. находятся комнаты площадью 11,8 и 13,7 кв.м. на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ.

    При рассмотрении спора доказательств того, что в настоящее время установленный судебными актами порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> изменен, не представлено. При этом попытки изменения такого порядка предпринимались Леонтьевыми Р.У. и А.Д. посредством инициации соответствующих исков о перераспределении комнат между долевыми собственными, рассмотрение которых судами к изменению порядка пользования квартирой не привело.

    В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Судебными актами от 2012, 2014, 2017 года установлен порядок пользования спорным жилым помещением в части распределения между сторонами комнат в квартире, однако вопрос о вытекающем из такого порядка праве на компенсацию за лицами, чье имущество фактически находится в пользовании иных долевых собственников, судами ранее не разрешался.

    При таком положении и поскольку ответчики фактически занимают помещения, не соответствующие их долям в праве общей долевой собственности, превышающее на 4,7 кв.м. размер их идеальной доли, на основании решения суда от 2012 года, в частности занимали комнаты площадью 11,8 и 13,7 кв.м. в период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, требования Леонтьева А.Д. и Леонтьевой Р.У. о взыскании с Дембинской Л.Б. и Смирнова К.В. компенсации за пользование имуществом, превышающее их долю в праве общей долевой собственности, как за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, так и за период с сентября 2020 года, законны.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Размер компенсации обоснован истцами расчетом, произведенным посредством анализа данных о стоимости аренды аналогичного спорному жилья, размещенных в открытых источниках в сети Интернет (www.avito.ru, www.cian.ru, www.reality.yandex.ru, 78.imls.ru), в соответствии с которым средняя арендная плата за квартиру, обладающую характеристиками, схожими с квартирой сторон, составляет 33 000 рублей ежемесячно или 475 рулей 50 копеек за 1 кв.м. занимаемой площади, то есть ответчики ежемесячно за пользование 4,7 кв.м. должны компенсировать истцам в общей сложности 2 235 рублей.

    Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ иной расчет компенсации не представлен, о проведении по делу судебной экспертизы Дембинская Л.Б. и Смирнов К.В. не просили, ввиду чего суд находит возможным принять предложенный истцами расчет в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего размер компенсации, которую они вправе требовать от ответчиков, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на долю Леонтьева А.Д. и Леонтьевой Р.У., и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Леонтьевой Р.У. надлежит взыскать понесенные ею расходы по уплате госпошлины в размере 3 214 рублей в равных долях.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дембинской Любовь Борисовны в пользу Леонтьева Альберта Дмитриевича компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 20 115 рублей (двадцать тысяч сто пятнадцать) рублей.

Взыскать с Дембинской Любовь Борисовны в пользу Леонтьевой Раушан Умиршеевны компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 20 115 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 607 рублей, а всего 21 722 (двадцать одна тысяча семьсот двадцать два) рубля.

Взыскать со Смирнова Константина Валерьевича в пользу Леонтьева Альберта Дмитриевича компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 20 115 (двадцать тысяч сто пятнадцать) рублей.

Взыскать со Смирнова Константина Валерьевича в пользу Леонтьевой Раушан Умиршеевны компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 20 115 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 607 рублей, а всего 21 722 (двадцать одна тысяча семьсот двадцать два) рубля.

Взыскивать с Дембинской Любовь Борисовны в пользу Леонтьева Альберта Дмитриевича компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать с Дембинской Любовь Борисовны в пользу Леонтьевой Раушан Умиршеевны компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>пятьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать со Смирнова Константина Валерьевича в пользу Леонтьева Альберта Дмитриевича компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскивать со Смирнова Константина Валерьевича в пользу Леонтьевой Раушан Умиршеевны компенсацию за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в размере 558 (пятьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

    Решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2021 года.