Решение по делу № 2-257/2015 (2-2327/2014;) от 11.12.2014

Гражданское дело № 2- 287/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.

с участием представителя истца Мягковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Кулыгина Г.Л. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

установил:

истец Кулыгин Г.Л. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование своих требований Кулыгин Г.Л. ссылался на то, что решением исполнительного комитета Знаменского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № за ним закреплен земельный участок в размере <данные изъяты> га в <адрес> <адрес> с правом постройки садового домика. На основании решения сессии Знаменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № он приобрел право собственности на спорный земельный участок для ведения садоводства и огородничества общей площадью <данные изъяты> в деревне <адрес>. Его право собственности на названный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Знаменского сельского Совета. Сведения о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ года, участку присвоен кадастровый номер № Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № № изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с кадастровым номером № на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № № спорному земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м присвоен новый почтовый адрес: <адрес> Постановлением главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № спорный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности, используемый для индивидуального жилищного строительства, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов. Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Межа» описаны границы спорного земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Мягкова Е.В. поддержала доводы искового заявления.

Администрация Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не представили возражений по иску.

Представители ответчиков администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки и отчетом об отправке судебной повестки по факсимильной связи.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ спорные земельные вопросы рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Ст. 59 ч. 1 ЗК РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Решением исполнительного комитета Знаменского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № Кулыгину Г.Л. предоставлен в пользование земельный участок в размере <данные изъяты> га в <адрес> <адрес> с правом постройки садового домика.

На основании решения сессии Знаменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность предоставлен названный земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Право собственности истца на спорный земельный участок также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Знаменского сельского Совета.

Сведения о спорном земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ года, участку присвоен кадастровый номер №

Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка Кулыгину Г.Л.» вид разрешенного использования спорного земельного участка с кадастровым номером № изменен с вида разрешенного названный выше на вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» от ДД.ММ.ГГГГ № № «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес> спорному земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

Постановлением Главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отнесении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> к категории земель «земли населенных пунктов» спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности, используемый для индивидуального жилищного строительства, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно выписке из кадастрового паспорта спорного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, следует, что его границы не установлены.

В силу статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21. 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч.1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со статьей 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

После проведения межевания было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно плану земельного участка кадастрового инженера ООО «Межа» спорный земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Ответчиком администрацией Каширского муниципального района не заявлены к Кулыгину Г.Л. встречные требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> разъяснено, что возможно до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с решением Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность как для садоводства, так и для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь, указанную в свидетельстве о праве на землю, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, то суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

иск Кулыгина Г.Л. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:37:0050419:291, принадлежащего на праве собственности Кулыгину Г.Л., расположенного по адресу: 142902<адрес>, в соответствии с планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., установив следующее описание границ указанного земельного участка:

ГЕОДАННЫЕ

Признать за Кулыгиным Г.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в установленных границах со следующим описанием границ указанного земельного участка;

ГЕОДАННЫЕ

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности гр. Кулыгину Г.Л., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Межа» Рожновой И.А., включив в государственный кадастр недвижимости сведения об общей площади указанного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и следующее описание границ указанного земельного участка:

ГЕОДАННЫЕ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева