Решение по делу № 2-283/2022 от 13.04.2022

Гр.дело № 2-283/2022

УИД: 24RS0050-01-2022-000272-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 июля 2022 года                                                          с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием истца Ищеркина Ю.А.,

представителя истца Дыбчиковой Е.С. – Шараповой С.Г., по доверенности от 13.04.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыбчиковой Евдокии Сергеевны, Ищеркина Юрия Алексеевича к Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дыбчикова Е.С. и Ищеркин Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Миндерлинского сельсовета Красноярского края, Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что во владении истцов находиться недвижимое имущество, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира перешла во владение истцов на основании постановления № 31 от 30.11.1982, Администрацией Миндерлинского сельсовета Красноярского края выдан ордер № 37 от 27.10.1987 супругу истца Дыбчиковой Е.С. – ФИО5.

С 30.11.1982 истцы владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на имущество, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истцов не выбывало, владеют им добросовестно, так как полагали, что владеют имуществом как собственники. Владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как собственной, что подтверждается ордером № 37 выданный Миндерлинской сельской Администрацией от 27.10.1987, а также Техническим паспортом жилого помещения от 27.03.2020.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывших собственников, других лиц к истцам не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с 1982 по 2021, то есть длительное время, полагают, что приобрели право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Просят суд признать за Дыбчиковой Евдокией Сергеевной и Ищеркиным Юрием Алексеевым право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по ? доли каждому.

Истец Ищеркин Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду дополнил, что он и его мама Дыбчикова Е.С. по настоящее время добросовестно и открыто владеют данным жилым помещением, проживают в нем, следят за ним, несут бремя его содержания. Пояснил, что признание права собственности необходимо, чтобы привести документы на дом в порядок.

Представитель истца Дыбчиковой Е.С. – Шарапова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Дыбчикова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дел извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации Миндерлинского сельсовета Красноярского края Горн Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд пояснения, согласно которым возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика муниципального образования Администрации Сухобузимского района Красноярского края Алпацкий А.В., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением дело просит рассмотреть в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, направил в суд отзыв, согласно которому в Реестре государственной собственности Красноярского края указанный объект недвижимого имущества не учитывается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, Дыбчикова (до вступления в брак Ищеркина) Евдокия Сергеевна с 13.07.1973 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, согласно свидетельству о заключении брака I-БА №.

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель № ККР 3505 000819 от 13.11.1992, собственником земельного участка являлся ФИО5.

Согласно выписке из похозяйственной книги (финансового лицевого счета) от 25.10.2021 № 955, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Дыбчикова Евдокия Сергеевна - глава, зарегистрирована (проживает) по указанному адресу с 02.12.1999 по настоящее время, Ищеркин Юрий Алексеевич – сын, зарегистрирован (проживает) по указанному адресу с 15.05.1989 по настоящее время, ФИО5 – муж, зарегистрирован (проживал) по указанному адресу с 02.12.1999 по 12.02.2003. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БА №).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес>, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, год постройки 1964, общая площадь объекта 42,7 кв.м..

Судом установлено, что истцы проживают в указанном жилом помещении более 15 лет (около 40 лет). Добросовестно и открыто им владеют, несут сохранность и обеспеченность дома, а также бремя содержания.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что истцы на протяжении более чем 15 лет добросовестно и открыто владеют спорным жилым домом. Несут бремя его содержания, ведут хозяйство, имеют регистрацию и фактически в нем проживают, пользуются им как свои домом, однако, право собственности не оформили.

Судом к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика - МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и республике Тыва; Агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, которые предоставили сведения относительно спорного объекта недвижимости, указали, что на балансе не числится, в реестре федеральной собственности не учитывается. Кроме того, ответчики по делу, не высказали возражений относительно заявленных исковых требований.

Таким образом, по делу установлено, что в течение всего времени владения Дыбчиковой Е.С. и Ищеркиным Ю.А., ни муниципальное образование, в собственность которого она должна была поступить, ни иные лица, какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

При установленных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств, по делу судом установлено, что в силу приобретательной давности истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным имуществом на протяжении более 15 (около 40) лет, а поскольку до настоящего времени в установленном законом порядке владение жилым домом никем не оспорено, об истребовании жилого дома также никем не заявлено, оснований для отказа в удовлетворении заявленный требований истца, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дыбчиковой Евдокии Сергеевны, Ищеркина Юрия Алексеевича к Администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за Дыбчиковой Евдокией Сергеевной право на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

Признать за Ищеркиным Юрием Алексеевичем право на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено –29.07.2022

Председательствующий:                                                   И.А. Нагорная